1樓：巴掌說法
以阜陽市為例：
公積金貸款買房也要納入監管賬戶。
市房地產管理局、人民銀行阜陽市中心支行、市住房公積金管理中心共同下發《關於進一步加強存量房交易資金監管的通知》，對此予以明確，除了商貸，公積金貸款也要納入監管賬戶。
《通知》規定，自2023年3月1日起，我市全面建立健全存量房交易資金監管制度，二手房交易資金監管業務實行全額資金監管，除了少量定金外，買方應將全部房款存入監管機構專用賬戶後才能辦理產權過戶手續。
辦理住房公積金貸款或銀行商業貸款的，均要納入交易資金監管。
2樓：一口百會
預售人簽訂的《商品房買賣合同》中明確預購人繳款的方式及具體時間、金額和監管銀行名稱、賬號，預購人憑監管系統列印的《商品房預售款繳款通知書》將購房款直接存入監管賬戶。預售人已收取的定金應在網上籤約後一併轉入監管賬戶。
詳情建議諮詢公積金管理處或是樓盤業務員。
中介說讓我把首付款放到房管局資金監管賬戶上，進行資金監管，這個收費嗎？？
3樓：
資金監管是不收費的。
資金管制是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金管制「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金管制需要買賣雙方都在管制銀行開有賬戶，銀行是資金的管制主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
4樓：灰霾中孤獨行者
放到房管局資金監管賬戶是不收費的。
首付款放到監管賬戶是房管局對開放商的監管,防止開放商挪用購房款,是對購房者的保護。
房管局監管賬戶是指企業與銀行簽訂協議，委託銀行對指定賬戶的特定用途資金進行專項管理和使用。特色服務：
1、提供收款人監管和用途監管兩種服務。
2、提供網上查詢服務。
3、提供母子賬戶監管服務。
5樓：正氣長春
把首付款放到房管局資金監管帳戶上，沒有這個規定。
小心被騙。
房管局不能參與房屋的買賣，他們只是發證機關。因此，不能對購房款進行直接收取或者變相收取。
6樓：匿名使用者
1、首付款放到監管賬戶是房管局對開放商的監管，防止開放商挪用購房款，是對購房者的保護；
2、放到監管賬戶是不收費的；
3、這樣做是正規的操作手法。
7樓：匿名使用者
一般是不收費的,錢放到監管賬戶上,是為了保證買賣雙方在交易過程的資金安全.
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