1樓：匿名使用者
你的公攤是16.9%
18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。合適吧
2樓：天衢龍小寶
1、建築面積116.68，公攤面積23.78，共18層高，公攤佔20%左右，符合規定；
2、公攤面積的計算是房管局根據小區綠化和樓層等多因素，進行計算的，而且嚴格按照國家相關規定進行稽核，如果沒有按照標準，是不可能辦理房產證的；
3、公攤面積，按照多層，高層和超高層進行區分，多層的公攤面積一般在10%左右，小高層和高層一般在20%-25%左右，超高層的30%左右。
3樓：漂泊的灰塵
公攤面積=建築面積 - 實用面積
所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。
得房率標準如下：
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................
小高層板樓住宅（85%——88%）
多層住宅（88%——95%）
得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積
你用100%減去得房率就是公攤係數
4樓：匿名使用者
評價公攤面積多少是以公攤係數衡量。
公攤係數（k）=（公灘面積/建築面積）*%。對於你房子k= 23.78/116.68-23.78=25.5%
一般為17—26%
5樓：百笑狂生
這個沒有標準，國家也沒有明確的條款規定，這個和設計的結構型別有關，呵呵，我看過1個最大的公攤係數達到36%
6樓：來自九仙山笑嘻嘻的韓當
我買的房子共33層。建築面積116.97，公攤去了27.89。房開照百分之23公攤算的，是不是公攤太多了
買的房子是16層的高層，共計18層，建築面積105.21平方，公攤面積24.18平方
7樓：社會虎哥
這個不好說 我就是辦理不動產的 有陽臺吧 消防通道啥的再加上樓梯 也差不多的 具體還得看圖 套內面積按牆中走
房子公攤面積有規定嗎是多少
8樓：法妞問答律師**諮詢
物業用房算公攤。公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
9樓：香葡萄
關於商品房公攤面積目前國家沒有一個統一的標準,也不太好統一。根據各小區的情況基本在25——30之間最高可達35左右，還看你們小區內的配套設施，配電房幾個等等。公攤是有標準但這個是房產局測繪隊給估測面積，多層無電梯的公攤會少，相比電梯房會公攤多。望採納
我買了一套房建築面積是124平米，公攤面積是26.47平米，一單元兩梯四戶19層我感覺公攤是不是多了點。
10樓：匿名使用者
你好，建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積
公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽臺面積影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
望採納，謝謝。
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