1樓：匿名使用者
小產權之所以叫「小產權」，是因為它的產權是不完全的，只有土地證而無房產證，就如同農村的宅基地一樣，只有宅基地證而無房產證。對農村戶口的村民而言是有效的，因為他們的房屋就建在他們的土地上，可是對於外地人的你來說你有什麼在這裡？你的戶口不在這裡，而且也沒有宅基地，從法律上而言你買的房屋是沒有法律保障的。
一旦涉及拆遷，村民會獲得相應的拆遷補助，而你什麼也得不到。你可以通過修改購房協議--到村委會蓋章，將房屋轉讓給他人，但是同樣沒有法律效力。所以奉勸那些買小產權房的人三思。
有句話：出來混遲早要還的，你想想，小產權為什麼那麼便宜？天下有免費的午餐嗎？
2樓：我混了20多年
好，沒有過戶一說，直接更名，找村裡把的名字改一下就行了，需要交錢才給更那，一般都是2萬左右，也有幾千的，小產權的房子沒有產權，所以說即便你剛買就拆的話不賠償你都沒事，不過一般都會補償點，合同上是你的名字的話，是具備法律效應的，但是國家是不允許小產權房屋買賣的，基本上都是鑽漏的，這裡面一句話兩句話說不清
還有一種房子，村裡分配給村民的，擁有永久居住權，但是這種房村裡不給更名的，只能是人家原房東的名字
3樓：詩
小產權房是不能過戶的
集體產權房子能過戶嗎，小產權的房子能過戶嗎？
集體產權住房，個人沒有產權，只有使用權，所屬的土地也是集體或劃撥性質。規定此類住房無法過戶。過戶住房需要房主取得住房產權，有房主名義房產證，契稅證明，出讓性質的土地證。貸款還清，才可過戶該住房。集體房屋產權 集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修...
有紅本的小產權房能買嗎，小產權有房產證可以買嗎
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉...
小產權。沒有房產證,小孩落戶口怎麼辦
建議到當地社群詢問,部分地區是可以開證明的。小產權房不受法律保護,不能落戶。版 小產權房是權指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉 或村 頒發,亦稱 鄉產權房 小產權房 不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發...