1樓：長沙金龍律師
1、找當時的批地建房批文，收錢收據，影印後，帶影印件找村上書記主任去說說。
法律有規定不讓老百姓在自家宅基地蓋房子的嗎
2樓：念小豬丶
在原宅基地翻建或重建，需經村鎮建設規劃批准，方可建設。菁英
農村分的宅基地蓋房子是否受法律保護
農村的宅基地的房子可以買賣嗎合法嗎
3樓：fsrm南
宅基地是否可以買賣，需要分情況而定。對於集體經濟組織內部成員，一般是可以轉讓買賣的，而對於集體組織外部成員，想購買農村宅基地則是不允許的或者說風險非常大的。
集體經濟組織內部成員：是指在該集體經濟組織生產，或生活在該組織，與該集體經濟組織發生權利、義務的人。農村集體經濟組織成員資格，具有很強的身份性質，它可以依法定事件(如出生)而取得，和依合法行為(如因婚姻遷入)而取得。
確定農村集體經濟組織成員資格，必須堅持兩個原則：生活在該組織為基本原則；以對該組織產生權利、義務關係。具體應當符合以下條件：
（1）生活在在該集體經濟，有戶籍登記或曾經有戶籍關係。
（2）生存、生活在該集體經濟組織。這主要是指，農村集體經濟組織成員資格是一種民事權利能力，人要生存才享有和具備，人死立即消滅。「生活」在該集體經濟組織，主要是指出生在該組織，且為已具備該組織成員資格的人所生的孩子。
（3）對該集體經濟組織享有權利負有義務。這主要是指對該組織的擁有與其身份不可分離的權利和義務。
拓展資料：
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
4樓：中顧法律網
農村房屋買賣有效必須符合哪些條件?
(1)購房者主體資格合法
農村房屋所依存的是宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
(2)售房者的主體資格合格
賣房人必須對自己所有的財產有佔有、使用、收益和處分的權利。對於共同共有的人來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，並不能使房屋買賣有效。
(3)購房者應當符合申請宅基地的條件
農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的佔有更多的宅基地，這樣的買賣是得不到法律的支援和保護的。
(4)買賣經過村民委員會同意
這是必經程式，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
其實，在實踐中，對於農村房屋買賣活動的效力是有爭議的，雖然如此，購房者只要依法買房，一般也不會有太大的風險。
宅基地是什麼性質的房子？
5樓：鄭州區域董事長
宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。
宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
根據我國法律規定，宅基地屬於國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。
你們所簽定的租賃合同如果產生糾紛是有一定的異議的.建議慎重處理.
6樓：
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
房子倒塌二年後宅基地歸集體屬哪條法律法規
7樓：匿名使用者
農村屋倒塌後宅基地使用權是沒有期限的。
8樓：匿名使用者
土地管理法第2條有規定
我是外地人在天津買的買的宅基地的房子有法律保障嗎
9樓：
宅基地使用權的轉讓法律效力：
宅基地1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有專下列轉讓情況，應屬認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
外地人購買時有風險的
宅基地不能繼承嗎？假如國家徵用也不能得到賠償？要是宅基地上有房子呢？
10樓：匿名使用者
農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的
所有權和使用內
權是分離的，宅容基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於「村民」的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。
按照我國法律規定的「地隨房走」的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。
11樓：武安法律服務
因為我國憲法規定，農村土地歸集體所有，也就是說宅基地的所有權屬於村集體，村民僅用於使用權，使用權可以繼承，假如國家徵用可以得到相應賠償，宅基地上的房子在徵用時會做出評估，按照評估價值進行賠償。
宅基地與宅基地之間的距離最遠多少米不違法
這個是沒有規定的。因為宅基地如果是村裡有規化的。按規化去蓋房。比如排房左右他沒有空間的。而前邊應該是有一條六米左右的過道。並沒有這樣的規定，有的宅基地上的房屋可以共牆，有的宅基地分別在村東西 村南北所以並沒有法律規定距離標準 沒有這個規定，法律只是規定，不影響交通 採光等生活便利即可。按照村裡的規劃...
我們這裡要拆遷，村裡說房子有補償，宅基地沒有補償款。農村宅基地都還蠻大的，不賠補償款合法嗎
村裡需要解決那些人的宅基地，土地的補償應該歸村集體所有 諮詢一下，我家現在有宅基地新農村裡，現在那裡汙染區，要拆遷，我們沒有建房子，聽說訴遷沒有補償，農村宅bai基地是歸村集體村du 民共有的，是屬於 zhi集體所有dao的，村民 個人對宅基地只有回依法享有的答使用權，沒有所有權。所以，拆遷時宅基地...
農村宅基地高低的風水問題農村宅基地高低的風水問題
1 簡單是說應該高低一致。2 也可以前低後高。畫圖出來看看具體情況，那樣好把握一些！宅基地高低的風水 資料是不夠判讀的，不過，依據情況，我大致說一下 1.左邊有青龍，這是好事。只是擔心青龍逞凶，那就更凶了。不要這些住戶宅子形成形煞才好。2.右邊白虎為水，不錯。3.前面為水溝，也不錯，只是不知道這水溝...