1樓：愚人談娛樂
房貸面籤後，還有稽核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
擴充套件資料：
房貸面籤時，銀行主要考查以下幾點：
一、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況
1、如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；
2、如果是離婚人士需要提供離婚證。
由於銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，並以此來確定放款額度和房貸月供x2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款＋房貸月供）x2。
三、穩定的工作：公司營業執照副本影印件
公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
四、確定貸款額度、利率：現有房屋狀況
如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。
因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。
五、個人信用標籤：徵信報告
銀行面籤時會以家庭為單位，檢視夫妻雙方的徵信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間範圍更廣。由於銀行政策不同，審查徵信的寬鬆程度會有差異。
2樓：華律網
不一定，銀行會根據你提供的資料進行稽核，通常來說，你達到銀行的貸款授信標準，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
辦房貸，銀行面籤後多久放款
3樓：逗逗媽育兒
隨著社會和經濟的發展，加之受政策的影響，我國的房價居高不下，特別是大城市的房價，少則幾千上萬一方，貴則幾萬十幾萬一方，一套普通的三居室要一百多萬，這個數字對於普通老百姓來說，簡直是天價。
很多人工作一輩子都未必能買得起一套屬於自己的房子，為了減輕買房壓力，很多人選擇貸款買房，只要交了首付，去銀行貸款順利通過稽核，拿到房產證後就可以入住啦，不需要攢夠房子全款的金額，這樣既減輕了自己的壓力，也提升了個人的幸福感。
那麼，交了首付，去銀行申請貸款需要哪些材料，有哪些流程呢？
01 貸款前先查詢自己是否符合當地購房政策。
現在很多城市都有限購政策，如果自己還沒購買過房屋的話，一般是不會被限購的。如果有的話，最好是諮詢下銷售人員。
02 準備好材料前往貸款銀行面籤。
這一步需要攜帶個人有效身份證，個人收入證明，銀行流水，買賣合同，戶口本，並且按照要求在貸款合同上簽名。
如果是已婚人士，必須是夫妻雙方一同到銀行面籤，並且要向銀行工作人員提供結婚證，戶口本。如果是離婚人士，則需要攜帶離婚證。
銀行是以家庭為單位對借款人的還款能力，房屋狀況來確定貸款額度和貸款利率的，所以，借款人的婚姻狀況是銀行的必查專案。
03 材料不齊的要在規定時間內補齊。
貸款時，借款人必須填寫真實有效的資訊，以免影響審批結果，如果材料不齊，銀行要求重新補交材料的話，借款人必須要在規定的時間內完成。
以上步驟做好之後，就等銀行放款了。銀行放款的時間是不確定的，有的很快，一個月就下來了，有的要等幾個月，這個要看銀行的資金儲備，還要看銀行是否有額度。有的話，房貸很快就能下來，相反則很慢。
4樓：華律網
不一定，銀行會根據你提供的資料進行稽核，通常來說，你達到銀行的貸款授信標準，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
5樓：天馬行空
一般來講辦理貸款房貸，銀行密碼，銀行面籤後快則15天放款，慢則2~3個月放款，購買房貸需要經過申請，查房，審批，備案，抵押放款等多個環節。
6樓：孤巷裡遇見你
一般是七個工作日左右。大部分銀行都是這個時間，耐心等待即可。
7樓：匿名使用者
銀行放款最快只需要15天時間，面籤以後還需要進行稽核、抵押等手續，因此花費時間會比較久。貸款放款後的下個月就要開始還款了
8樓：鑽誠投資擔保****
放款時間與銀行的信貸額度緊張與否有關，不過一般只要借款人手續齊全，徵信記錄良好，最快15個工作日內就能放款，慢則2-3個月。
不過，對於初次貸款買房的購房者，筆者還是想多說一句：一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。
貸款買房流程
第一步：支付首付款，與開發商簽訂購房合同/協議；
第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；
第三步：銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行稽核，決定是否發放貸款；
第四步：通過銀行審批後，借款人與銀行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；
第五步：銀行發放貸款；
第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結清；
第七步：辦理解除抵押手續。
現在銀行面籤之後，大概多久貸款審批通過與否能有結果
9樓：卑露
每個銀行的稽核時間都不一樣，不過最遲3天左右就能知道結果
面籤是銀行中借款人帶著自己合法有效的證件和相關手續，到所貸款的銀行繳納貸款時候所需要費用。
並且進行面談以及簽字確認的手續，同時面籤也指的是當面簽證，面籤要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
10樓：康波財經
面籤後多久能知道銀行是否稽核通過？
銀行面籤後房貸一定會辦下來嗎？
11樓：華律網
不一定，銀行會根據你提供的資料進行稽核，通常來說，你達到銀行的貸款授信標準，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
12樓：之何勿思
會的，銀行會在面籤3-5天后將簽署的貸款批准函給借款人，用於說明銀行的預核准金額、期限、利率，與實際貸款的金額一般相差不大。
銀行面籤要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費用，與銀行工作人員進行約談並簽署銀行貸款手續。
拓展資料：銀行貸款面籤審批程式大致可以概括為：
1、持有效身份證及其他材料到銀行;
2、稽核信用材料(根據所提供的材料調查借款人貸款需求和個人情況);
3、材料不統一將要求在約定時間內補充完整。
面籤之後還要進行以下步驟：
1、銀行對貸款房屋進行評估;
2、銀行對借款人進行兩次審計;
3、銀行同意貸款後，將出具信用證;
4、出賣人和買受人轉讓過戶;
5、辦理財產抵押手續;
6、銀行發放貸款。
13樓：匿名使用者
這個不一定，如果經過銀行評定，綜合資信達標，才會放貸；不過一般進入面籤程式，被卡掉的情況很少。
我們房貸以和銀行簽了合同，大概多久能放款謝謝
1 如果是新房貸款，則是銀行批量統一審批，通過後等開發商辦完預售房抵押登記後，銀行批量放款，具體放款時間是由開發商和銀行協商而定，大約是簽完房貸合同3個月左右。2 如果是二手房貸款，大約需要19個工作日，以下是重慶地區的二手房購房貸款流程。貸款購二手房,全程約20個工作日 1 看房，買賣雙方達成協議...
中國銀行已經申請了房貸，銀行要是放款了還要不要去銀行辦什麼手
不需要了。銀行放款說明貸款通過了，你以後就是每月還貸款了，固定時間還銀行錢，每月具體金額會發簡訊通知的 放貸後就沒了。可以了。以後就按合同還款就行。當然還要辦了，成續多了 在中國銀行辦理銀 貸按揭，流程是怎樣的？需要提交哪些材料？一 申辦按揭貸款手續 1 選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房...
銀行審批房貸需要多久時間
申請房貸之後，有的表示自己7個月內還是沒有得到貸款。而有的則表示自己在上週三申請的貸款，下週二的時候就已經放貸了，僅僅5個工作日一系列的流程全部都稽核完畢。那麼為什麼銀行放貸有時快有時慢呢，一般而言申請房貸之後需要多久時間才能夠審批下來呢？下面就這個問題，給大家簡單的解釋一下。申請房貸後，一般會經過...