1樓:金佑貸款
一般bai
來說,負債過高對於房du貸的影響肯定是zhi會有的。如果借款dao人負債較內
高,會拖累借容款人的還款能力,貸款機構為了降低信貸風險,也會謹慎發放貸款。按照大多數貸款機構的規定,借款人月還款額不能超過家庭月收入的50% ,若借款人超出這一限度,申請房貸極有可能被拒貸。
2樓:糜穆嶽葉舞
月收入是月還款的兩倍(通常是銀行流水體現,也可以是其他房產、重型機械租賃收入、有價**、定期存款財產輔助)
負債過高還能申請銀行貸款嗎
3樓:上海融諧資訊科技****
可以的。對於負債情況的規定,絕大多數貸款機構的規定為不超過借款人家庭總收入的百分之五十。如某家庭戶主已經申請了房貸,每月還房貸五千元,而他每月收入一萬元的話,那麼想要再申請車貸就有一定難度了。
以上只是一般規定,不同的小額貸款機構對於申請人債務情況的規定有所不同,而且這和申請人的自身情況也有關係,申請人的收入水平、信用狀況、個人財產狀況等都影響到小額貸款機構的決定、如果各方面條件都比較好,有一定的負債是不影響申請人申請貸款的。
4樓:那生活要拼搏
負債過高,如何才能申請貸款呢?
有四種辦理可以嘗試。第一種,找要求寬鬆的商業銀行或小貸機構,有些商業銀行和小貸公司對負債的容忍度較高,70%以內都有可貸空間,所以你不妨調轉個方向試一試;
第二種,辦理信用卡分期。負債高,會影響貸款申請和貸款額度,如果你將大額賬單做個現金分期,每個月的還款額減少,無形可將負債率降低;
第三種,申請抵押貸款,有優質的抵押物背書,貸款申請就會極容易獲批;
第四種,嘗試專有貸款產品。此方法適用一些有按揭房貸的使用者,如招商銀行的升值貸、平安銀行-新一貸等,即便你還在還貸中,負債率超過50%,只要徵信和月收入達標,一樣可以申請。
5樓:碩
多諮詢 細打聽
誰說負債過高,不能再度申請銀行貸款。在這個仁者見仁智者見智的時代,每個人都可能對「負債過高」四個字有著別樣的理解,而銀行的政策也都為工作人員所制定,所以市場表現為,不同銀行對收入負債比率的規定不盡相同。譬如,激進型銀行規定,只要總負債尚未超過個人月收入的50%都有可貸空間,而保守派銀行則認為,超過了30%的比例,基本上都是還款能力堪憂的表現,因而會婉拒你的貸款申請。
所以,遇到保守派銀行各位不必抱有悲觀心態,目前很多銀行都對負債率不超過月收入50%表示認可。在多諮詢,細打聽之下,或許能有家銀行滿足你的需求。
二次抵押貸款
曾經看似資金足夠充裕的房屋抵押貸款,現如今已跟不上資金缺口日漸擴大的步伐。在此情況下,若已抵押房屋仍有可貸空間的話,辦理二次抵押貸款或能成為拯救你當前情勢的一劑良藥。這一「藥方」恐怕還得靠擔保公司來開具,原因在於處事嚴謹的銀行一般不直接受理二次抵押貸款業務,所以就需要擔保公司的介入,幫你曲線救國。
擔保公司大多能夠提供短期拆解服務,用自有資金幫你墊資還清尾款,以便將房屋解除抵押,此後你便可以重新辦理房屋抵押貸款,在歸還擔保公司欠款後,可以獲得比原先更高的抵貸額度。當然,找擔保公司墊資需要支付一定的利息,各位還需有所準備。
信用卡取現
如果直接獲得銀行貸款有些難度,各位可以另闢蹊徑,尋小路,解決資金方面的大困惑。現如今,一人申辦幾張信用卡的事情早已屢見不鮮了,有些人的初衷很簡單,不是為了緩解資金壓力,只是專為禮品和積分而來。但令人意想不到的是,在「金融危機」來襲的關鍵時刻,信用卡取現的小功能也可以帶來大能量,幫你擺平資金缺口的難題。
不過,既然是預借現金,付出一定的資金代價也理所應當。由於每家銀行定價策略不同,所以手續費收費標準為取現額的1%-3%不等。不過,利息的計息方式基本相同,每日按照取現額的萬分之五計息,相當於年利率18%左右。
6樓:匿名使用者
負債過高的能翻身機會就我申請貸款
7樓:借
可以,各個銀行的稽核要求不一樣,可以通過特殊關係,有的銀行不看負債不看大資料。
8樓:餘溫
不能 走小貸公司
9樓:做人暢快一點
土地財政和天量銀行貸款,決定了不敢大動。
負債高怎麼辦理房貸
10樓:提恩徵信
既然你都bai說了負債
11樓:催天下
對於那種信用bai
卡負債太高的申du請人,銀行會認為這zhi些人存在dao違約風險回,自然不會輕易批貸。答
當然這也並不是表示信用卡有負債辦理房貸就一定會被拒,主要還是看申請人的負債率。
而一般情況下,個人負債率=負債總額/收入總額*100%,而較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間,最高不要超過60%,一旦超過這個範圍,都是還款能力不足的表現,被拒貸的可能性比較高。
舉個簡單例子,假如你的信用卡有4萬透支,每月生活支出為5000元,每月收入為8萬元,那麼其負債率=40000+5000/80000=56%。而這個負債率一般可以批貸,但是可能銀行會要你先存款作為還款保證才給你批貸。
如果是想辦理房貸,建議最好在辦理之前,儘量降低信用卡負債率,把大額欠款先還上,若是沒能力還款的話,可以辦理分期來降低負債率,總之信用卡負債率最好保持在50%以下。
負債過高還可以申請房貸嗎
12樓:鑽誠投資擔保****
負債過高是否可以申請房貸,需要看負債比,即個人名下的資產和個人負債的所佔版比例,若明顯負
權債偏高就無法申請房貸了。
房**理需要滿足條件:
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份,年齡為18-65週歲的中國居民;
2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議,所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
信用卡負債多少就不能申請房貸了?
13樓:嵐跡健身
並不是信用卡有負債辦理房貸就一定會被拒,主要還是看申請人的負債率。
而一般情況下,個人負債率=負債總額/收入總額*100%,而較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間,最高不要超過60%,一旦超過這個範圍,都是還款能力不足的表現,被拒貸的可能性比較高。
舉個簡單例子,假如你的信用卡有4萬透支,每月生活支出為5000元,每月收入為8萬元,那麼其負債率=40000+5000/80000=56%。而這個負債率一般可以批貸,但是可能銀行會要你先存款作為還款保證才給你批貸。
14樓:鄭浪啪
要搞清楚家庭資產多少、負擔著多少債務,也就是怎樣的家庭負債率才合適。負債率即總負債與總資產之比,體現家庭綜合還債能力,資產負債率=(負債總額 資產總額)。
有人認為不高於30%或不高於40%,也有人指出家庭負債率最高不超過50%。負債率50%是什麼意思呢?假如你的房貸、車貸一共50萬元,而你家庭的房產、汽車、存款、**、**等總資產一共100萬元,這就是負債50%。
所以有分析就指出,如果房奴月供佔收入的50%以上的話,這樣的家庭經濟壓力會非常大,甚至整個生活就被房貸拖垮。
15樓:匿名使用者
不良信用記錄就不能貸款
負債過高還能申請房貸嗎
16樓:鑽誠投資擔保****
負債過高是辦理不了房貸的,銀行會認為借款人沒有還款能力。
辦理按揭買房貸款的條件如下:
1、年齡為18-65週歲的自然人;
2、具有有效身份證;
3、徵信良好,無不良記錄;
4、有穩定的職業和穩定的收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規定的其他條件。
徵信記錄很好,無任何逾期,但是負債率高,會影響房貸嗎?
17樓:匿名使用者
會影響房貸。
銀行會綜合評價客戶資產信用經營情況,最後決定貸款投放意見。且銀行都會檢視徵信報告,你負債過高就降低了你的還款能力,銀行貸款審批會比較難過。
一般情況下,個人負債率=負債總額/收入總額*100%,而較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間,最高不要超過60%,一旦超過這個範圍,都是還款能力不足的表現,被拒貸的可能性比較高。
擴充套件資料
房貸應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」物件應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備以下條件:
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
3、不享受購房補貼的,不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議,所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
18樓:龍緣之戀
徵信記錄很好,無任何逾期,但是負債率高,會影響房貸。
負債率高會對房貸審批有不利影響,銀行會綜合評價客戶資產信用經營情況,最後決定貸款投放意見。
一、個人信用記錄
個人信用制度是根據居民的家庭收入與資產、已發生的借貸與償還、信用透支、發生不良信用時所受處罰與訴訟情況。
個人信用記錄對個人的信用等級進行評估並隨時記錄、存檔,以便於個人信用的供給方決定是否對其提供信用或者提供多少信用的制度。
個人信用記錄反映個人信用狀況有兩種形式,即個人信用報告、信用評分。
在現在經濟條件下,個人信用制度非常重要,個人如何有效地利用信用產品,維護良好的信用記錄,顯得更為重要。
二、房貸
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。
房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案。
銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。
辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
資產負債表裡的負債合計能為負數嗎
資產總額可復以是負數的,制但報給稅務局的最好不要如實報,那就需要進行財務審計和登出營業執照了。具體到科目形成負數原因有 現金或銀行存款負數餘額,一般是有收入或其他進項沒有記賬應收款項負數則是預收款性質,做重分類調整 存貨負數一般是沒有做估價入庫形成 待攤費用負數則轉入預提費用 總之形成負數的原因 1...
負債累累的人怎麼辦，負債累累的人生該怎麼辦
首先要把心態放端正，看開。你能創造的財富遠遠大於負債的錢數，自己思考賺錢的方法，沒什麼本錢就去做微商，在網上賣衣服，賣小玩意，拍單子，很多事情都能賺錢的，有了足夠的本錢可以開家小店順便做做微商擴張範圍，足矣把債務還清。其次要找到造成自己負債累累的原因是什麼，發現問題進而解決問題，避免今後再造成這樣的...
負債太多了，我該怎麼辦，我想貸款，但是負債太多了，怎麼辦呢
你把你的詳細情況告訴我，我應該可以幫到你 按實際情況bai，對於欠債人du欠債不還的，可能 直接向 zhi人民法院起訴，dao請求人民法內院判決債務人償還容債務，判決生效後，債務人仍然不償還債務的，債權人可以向人民法院申請強制執行，人民法院根據法院規定進行強制執行，債務人仍未清償欠款的，債權人發現債...