1樓：網友
從你的描述來看，你們買房子，需要貸款幾百萬，只要你們滿足貸款條件，徵信報告沒我問題，而且也有還款能力，銀行是可以貸款給你的，沒有問題。
2樓：金融蔣老師
如果你們負債幾百萬人的話，銀行貸款很難稽核通過，畢竟銀行會顧忌你的還款能力，看你負債這麼多的話，有可能你的帶款就批准不了。
3樓：晁荌
估計很困難。因為銀行放貸前是要做評估的，有負債很難評估過去。
4樓：阿里
買房我們的負債幾百萬銀行，銀行會查徵信的，如果徵信不好，是貸不到款的。
我和老公準備貸款買房可是我有銀行負責30萬.請問銀行會給我們貸款嗎？
5樓：匿名使用者
一般情況下是可以的，夫妻雙方名下在銀行有貸款，在購買房屋辦理商業貸款的時候會因為名下有貸款造成影響，如果流水充足那麼該影響可以忽略不計，如果流水不足，那麼貸款的審批就很難通過，具體的要看夫妻兩人的月收入流水是否能在減去負債月還款額度的情況下覆蓋購房貸款的月還款額度的2倍，滿足該條件一般情況下都會通過審批～
6樓：淘氣吝嗇鬼
西安市萬股典當行，地址，鳳城七路風景御園南門。
7樓：匿名使用者
你們在哪個城市買房，我看能不能幫到你。
買房付了首付。按揭貸款辦不下來！我們的首付能完全退掉嗎？
8樓：某某知道合夥人
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
還有一種情況，政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
9樓：三岔神經痛
第一：開發商不傻。貸款購房，開發商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因為貸不下來款，購房者的首付不給退的。
第二：貸款下不來，反正你已經簽了購房合同，產權具有唯一性，每個地區的房管部門都有一房二賣的嚴格規定，沒有幾個開發商傻到給您簽了一份購房合同再給別人籤一份。換句話來講，如果開發商不退首付就留好合同，開發商如果一房二賣，他的責任那就大了。
第三：反正您手裡面有購房合同，貸款是開發商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發了，不用著急，開發商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發商也會給您協調退房。
希望因答能幫的上您。
10樓：匿名使用者
買房付了首付。按揭貸款辦不下來！我們的首付能完全退掉嗎？這個是基本不會給你退掉。
11樓：股海深藍
肯定能退的，這個是有先例的。具體要和開發商商量，不行也可以到法院起訴。
12樓：匿名使用者
其實你可以找擔保人的，為什麼不能找擔保人？這個擔保人不需要承擔什麼責任的，因為你房子在那，你就算還不起錢，銀行只會收你房子，跟擔保人沒啥關係。 你選的這個答案可危險了，是你自己的原因代不到款，你規定期限不付款，它會扣你首付或者定金解除合同，你就傻了，你還是積極跟售樓的協商，花點錢讓他們給找個擔保人。
只要你還款不逾期就沒事，還款逾期，擔保人信用記錄會不好，影響擔保人貸款。
13樓：匿名使用者
我注意到了 你是按揭很難辦下來！不是辦不下來！如果你不想買的。這樣的話 就造成了你違約！
你明白嗎、如果是銀行不批准的話 你的錢是可以拿回來的雙方協商不做違約算！『開發商在收你定金時。就有義務核實你的資信』
在這裡希望你冷靜處理此事！ 開發商那邊要是把你的按揭貸款申請下來了！就是鐵板釘釘的事實。
不要的話就是你違約！ 首付可以退。退多少要看你和開發商的合同上是怎麼籤的！上面應該有明文規定的！
14樓：aaa鬱金香
買房子商貸沒批下來，但首付款到現在沒有批下來，這種情況怎麼辦。
15樓：康波財經
首付交了貸款辦不下來可以退房嗎。
16樓：姣姣姐
可以的，我的退了，找退定公司。
夫妻一起欠信用卡12萬多，還能貸款買房嗎，我們的月收入是20000元
17樓：匿名使用者
這就看銀行是還否呼叫信用記錄。
18樓：素質流氓
應該是不能 那也要看你的信用卡 能透支多少。
那些貸款幾百萬買房的人難道不怕嗎
19樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
我老公給別人在銀行做了擔保貸款，現在買房銀行還能給我們放款嗎
20樓：廈門私借公司
可以的，正常擔保不影響貸款的。
擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。
作為貸款擔保人肯定要承擔貸款風險，但通常不是刑事責任而是民事責任。
(一)擔保人的法律責任：
1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
2、連帶保證責任。其所負的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
(二)擔保人的責任免除情形：
同一債權既***又有物的擔保的，債權人在主合同履行屆滿後怠於行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權人放棄權利的範圍內減輕或者免除保證責任。
(三)保證人拒絕償還情形：
當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
21樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，只要您老公所擔保的貸款在還款過程中沒有出現過逾期一類的不良記錄對於您現在的貸款申請是不會造成影響的，請悉知。
我月底買房首付款部夠，於是前天我從我們鎮上農村信用社裡貸款了五萬元去首付可以嗎？與四大銀行沒衝突吧
22樓：鑽誠投資擔保****
信用社貸款：
農村信用小額貸款是指具有農村戶籍的農戶用種、養殖及其他銷費的貸款，當然買房也可以。
在當地信用社建有農戶經濟檔案。所謂農戶經濟檔案就是對當地農戶建位一個經濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信後，採取信用的方式發放信用貸款，不需要抵押。
發放的貸款中要求提供擔保人的話，是農村信用社信貸員為了更好的防控風險，瞭解客戶，為了更好的方便收貸等原因。如擔保人在外地或不在本地區，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。
?貸款發放條件很多，最好去當地信用社去問問，如借款人要單獨自戶，要身份證，結婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。其實不用擔保也可以發放的。
我們的房子是貸款 買家也要貸款買房 付給我們首付七萬 不等房本下來就要我們配合她貸款 這個應該配合 20
23樓：清風飛揚
首先你要把你的房子貸款還清，並且解壓，然後按照二手房交易流程進行，買傢俬自給你7萬，其實是不合規的，買家是承擔風險的，貸款肯定是需要賣家配合的，而且相當麻煩，下面的是某銀行二手房交易流程，其實所有銀行都一樣。
24樓：匿名使用者
這種情況你的下家是無法貸款的。首先你的房子是貸款的，那麼房屋已經抵押給銀行了，房屋的他項權證收押在銀行，如果你的房屋是期房，開發商已為你的銀行貸款提供了階段性擔保，而且房管局備案的是你的名字。所以你的下家是不好辦理銀行貸款，即使你配合銀行也是要拒絕她的貸款申請。
25樓：網友
首先你要把你的貨款還了，才能從銀行拿到房本，然後才能拿房本寫買家一起銀行貸款。
26樓：幸運的盈盈
買房子是大事，建議諮詢正規中介服務機構，流程他們更懂，也能更好的規避風險。在他們的合同裡都會有關於錢數交易時間、該辦事情的各種說明，可以保護你們買賣雙方的利益。
27樓：匿名使用者
你好，我覺得你可以留下付款憑證，這樣就算萬一有了你所擔心的情況出現，也算是給自己和女兒留條後路！
28樓：晴政新語
你好：你沒有房本，買家怎麼審批貸款？
目前二手房一般操作流程：訂房---買家審批貸款手續---銀行審批通過買家和該房貸款審批---辦理首付事宜---辦理過戶手續---辦理銀行抵押---銀行放款至賣家賬戶。
【買方打算用我們的房子去抵押貸款來買房，如何才能規避風險】
29樓：匿名使用者
1. 買房從銀行申請貸款 名義下這套房子是屬於銀行的 所以也可以說是抵押貸款 抵押給銀行。
2. 一般買房能否貸款 是根據銀行的申請貸款人條件和房屋的狀況決定 例如收入、負債、信用等等 一般需要5~15天才能決定貸款金額、利息、年限、還款方式等 例如房屋的房齡、評估價等等，一般太老的房子，面積太小的房子，申請金額過少的房子 銀行都不願意貸的。
3. 當買方拿到通過銀行稽核並得到貸款合同就能去交易中心辦理過戶了。
4. 如果能過戶成功（交易中心）餘款是過戶結束後 交易中心出了「他證」憑藉他送去銀行 銀行才放款給賣方的賬戶 （為了保證資金的安全，交易中心和房產公司 會有「資金監管」這一保護措施 防止買方鑽空子）
5. 風險的話 就等買房貸款合同下來後去過戶的時候 做第三方「資金監管」就可以 當然如果有中介的話 他們應該都懂的。
30樓：匿名使用者
然後向銀行申請辦理貸款，等銀行人批准貸款後，賣方和買方去過戶，過戶後，銀行把錢打給業主，這樣就能規避1、2樓說的風險了 你的房子有兩證嗎？有。
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其中有專家提供了保時捷廠家將車輛切開後的 從 中我們可以看到這確實是一臺保時捷汽車而且被切成了幾個模組，從切開的角度來看，保時捷廠家還是有著非常優秀的工業基礎的。因為整輛車的切口非常的整齊，給人的感覺就像一刀劈成兩半，這也可以看到保時捷廠家的工業水平。另外在保時捷汽車座椅下方排布著密密麻麻的零部件，...
有幾百萬投資什麼能保值,投資什麼比較保值
要想穩賺不bai賠那就只能是存在銀行 du裡但有一點要 zhi注意dao，假如某銀行宣佈破產，在版法律上是優先權賠償存款在50萬以下的人，建議你分銀行存，分名號 如老公一個存單，老婆一個存單 並且不超過50萬 否則某銀行一破產你存再多也只能得50萬 我覺得想要讓財富不縮水應該學著投資，慢慢積累經驗，...
我們每月有幾百萬個鴨蛋，想賣出去，賣到深圳，怎麼操作？求指點
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