1樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起
2樓：
銀行問題，明顯跟你沒關係，給中介施壓，讓他們解決，這是他們份內的事。合同上有逾期交房的違約賠償規定，你可以看看。如果沒有，就是中介的責任。
或者告訴業主，你住吧，我按月收租金，等剩下的房款被你住完了，我就直接拿房產證找開鎖公司給我自己家換鎖，你有能耐就整天別出門。不過還是和平解決最好，大不了咱委屈一下唄。
3樓：永華盛世
你們簽了合同，那你就是你違約啊，房款沒有到他帳戶就是你的事。很行其實與他沒有關係/
我建議還是通過調解來解決這一事，雙方和平解決。要是對方執意再次不肯，只有通過法院起訴房主和銀行了
4樓：曾經最美
二手房房款付清後房主不搬走可以起訴原房主。根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。
若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那麼只能是甲方起訴乙方。
實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,並申請查封該房屋。
二手房 過戶後 房主不肯搬出我怎麼辦
5樓：
購房合同有約定按約定，購房合同應當有違約條款及違約金。
6樓：還讓不讓改了
對這樣的人，只能訴至法院。
7樓：鑽誠投資擔保****
這種情況下,如何付款,何時交房在合同中都是有明確約定的,雙方的權利義務以合同約定... 不祕起訴中介。按雙方的買賣合同起訴起訴賣方,如果對方不按時搬出,除要求搬出外,
二手房，過戶全款後原房主不肯搬離怎麼辦
8樓：花花
首先，確定一下來業主是不是惡意違自約，如果能給一bai個準確的時間，比如一週du內甚至是zhi一個月內，這些都可以dao協商；
如果不能給出準確時間，那麼建議走司法程式，如果說自己因為一直買不到合適的房子不騰房的話，這不是理由，可以出去租房；
當然，如果你不是特別著急住，可以將此房租賃給原業主。如果著急住，直接起訴至法院吧。忽然想到一點，既然你成為了新業主，可以聯絡物業公司嗎，斷水斷電（最好不好這樣）。
1. 既然是熟人了，協商為好；
2. 他有他的難處，你也有你的，可以協商的話，就好好溝通一下，說明你的難處；
3. 現在房子已經是你的了，住你的房子就得交租金；
4. 不能協商了，或者你根本不想要什麼租金了，可以威脅他要報警處理；先禮後兵。
5. 還可以有個辦法，帶上你的身份證，找個鎖匠把鎖頭換了。
6. 真要來硬的，建議先報警，反正理虧的不是你。
9樓：匿名使用者
房子是你的，有房產證為證。你可以起訴他，簡單的事別搞複雜了。
10樓：交叉閃電
過完戶了之後，舊房產證交給房管局，由房管局重新頒發新的房產證給你，別找房主要了額，至於騰房的問題，得跟他好好商量，可以報警但是儘量別報警太晦氣了，就得商量，你趕上這種不要臉的人了沒辦法。
11樓：房產諮詢與服務
首先，確定一下業主是不是惡意違約，如果能給一個準確的時間，比如一週內甚至是一內個月內，這些都可以協商
容；如果不能給出準確時間，那麼建議走司法程式，如果說自己因為一直買不到合適的房子不騰房的話，這不是理由，可以出去租房。
當然，如果你不是特別著急住，可以將此房租賃給原業主。如果著急住，直接起訴至法院吧。忽然想到一點，既然你成為了新業主，可以聯絡物業公司嗎，斷水斷電（最好不好這樣）。
12樓：雪山苦行人
全款支付了bai，過了戶，du房子就是你的zhi了。房東沒有理dao由不搬走。但是要回考慮到你們之前有沒有答
約定房東買到房子後再搬?或者合同上有沒有寫入什麼約定。如果沒有。
你可以報警的。也可以起訴。但建議最好協商解決。
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13樓：新秦人
我有個問題 過戶的時候原來的房產證就收走了啊 換成新的房產證 這個應該是直接給你們的啊
可以報警 報警沒用的話直接起訴
14樓：夢是影
過戶完了，新的產證不是下來了嗎，你只要拿到自己新的產證就可以了
然後直接讓他搬走，其實買房之前都要說好這些交房時間
15樓：匿名使用者
按照合同判斷，建議帶好合同諮詢律師。
16樓：丶我笑我自己
過完戶會下新的房產證的
17樓：匿名使用者
房產證bai
沒給你，是你們辦du理完過戶zhi後新的房產證對嗎？那你dao付完專全款新的房產證怎麼會在原房屬東手上呢？如果過完戶，新的房產證上是你的名字的話那麼房子當然算是你的了。
如果你是通過中介購買的房子的話，可以請中介協調，而且購房合同上會有交房協議，如果原業主在合約規定的時間內沒有按時交房給你，那麼他說 有違約責任的，至於違約責任如何就要看你合同上是如何商定的了。
要是房東真的耍賴的話就只能通過法律手段來維權了最後給個建議！如果所以手續等全部辦理完成以後，你要是不急著要自己住，而原業主也沒買的合適的房子的話，可以雙方協商以租賃的形式租給原房東，他付租金給你，這樣雙方也都便利，那要是自己要急著住的話就沒辦法了。
房子已經過戶，原房東不搬走，我該怎麼辦
18樓：匿名使用者
二手房房款付清後房主不搬走可以起訴原房主。62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431343065
根據物權法的規定：
國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。
可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任。
根據《中華人民共和國物權法》規定：
第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第三十三條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。
第三十四條 無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十八條 本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合併適用。
侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規定的，依法承擔行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
19樓：百家壹哥
房子過完戶，原房東沒有把戶口遷移，你說怎麼辦？
20樓：芥末留學
二手房房款來付清後自房主不搬走可以起訴原房bai主。根據du物權法的規zhi定：國家保護公民的私有dao財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。
若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那麼只能是甲方起訴乙方。
實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,並申請查封該房屋。
我買的二手房，已經過戶，在等待房產證期間，房子被查封，請問法院合法嗎
如果是通過正常的買賣程式，法院不會查封！如果已經過戶，房子是不會被查封的！應儘快在當地委託律師辦理，追討購房款或者索回房產！買的二手房，已經過戶，在等待房產證期間，房子被查封，法院做法合版法，可以申請複議。權 中華人民共和國民事訴訟法 第一百零八條 當事人對保全或者先予執行的裁定不服的，可以申請複議...
二手房過戶和抵押能一起辦嗎，二手房已經過戶了，房子已經給買方住了，買方的銀行抵押才做好，大概半年。賣方有權撤銷麼。
可以同時進行 二手房過戶流程如下 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續...
我賣的二手房現在已經過戶了，銀行需要多長時間放款
假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1...