1樓：匿名使用者
可以算是封閉式陽臺，有圍護結構的都叫封閉式的，這樣的封閉式還比較好，
2樓：匿名使用者
既然開放商都這樣說了你就照辦好了，你知道為什麼犯人要關在監獄裡嗎？如果能領悟就知道開放商的話了。
關於封閉式陽臺和非封閉式陽臺的問題？
3樓：匿名使用者
一般毛坯房的陽臺都是欄杆的，因為各人需求不一樣，所以不會封閉。但是如果用鋁合金或**玻璃封起來就是封閉式陽臺了。
樓主不要再糾結了，開發商和客戶之間的利益本來就普遍存在的。你的問題很多人都遇見過。現在所謂封閉式陽臺幾乎都指這種，但是陽臺不管作為生活還是休閒，當然是光線充足的好，完全封閉就不叫陽臺了。
4樓：匿名使用者
可以向人民法院起訴他
5樓：章江林秀潔
可以算是封閉式陽臺，有圍護結構的都叫封閉式的，這樣的封閉式還比較好，
6樓：匿名使用者
被文字遊戲騙了，建議去消協諮詢一下，又不收費。祝你早日解決問題。
關於非封閉式陽臺的說法！
7樓：匿名使用者
一定是有永久性頂蓋的且沒有封閉的陽臺叫非封閉式陽臺，露臺是沒有頂棚的。是不一樣的
什麼是封閉陽臺和半封閉陽臺，判別標準是什麼
8樓：快樂米兔趙老師
1、封閉陽臺指陽臺採用實體欄板作圍護,欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的,才能視為封閉。簡單說封閉陽臺就是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。
多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。
封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍，它們的主要優點是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。陽臺地面在填平時一定要慎重，絕不能用水泥沙漿或磚直接填平，這樣會加重陽臺載荷，發生危險。
最好是不填陽臺地面。如非要填平，可採用輕體泡沫磚，儘量減輕陽臺載荷。陽臺與室內相連的門和窗被拆除後，要重點解決室內保溫問題，比較好的辦法是做好陽臺窗戶的封閉和牆體保溫的措施。
2、半封閉式陽臺也稱做未封閉的陽臺。陽臺封閉方法以經報批的商品房規劃設計圖決定的,開發商不能擅自變更其封閉方式。 半封閉陽臺依照計算規範「建築物的陽臺均要按其水平投影面積的1/2計算」。
半封閉陽臺陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。如果佈置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。
3、封閉的陽臺在計算建築面積時算全部，半封閉的算一半面積。使用中全封的對於室內有保溫隔熱擋雨風塵等作用，半封閉的接受陽光和呼吸新鮮空調也不錯 封閉的陽臺在計算建築面積時算全部,半封閉的算一半面積。
9樓：土巴兔裝修
沒有用任何東西包圍的就是半封閉，半封閉陽臺是居住者接受光照，進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。而封閉陽臺是指用實體欄板作圍護，欄板以上的用物體全部圍閉起來。具有很好的安全防範作用，阻擋了塵埃和噪音的汙染，家中更加的乾淨衛生。
10樓：匿名使用者
上面沒有玻璃窗包圍的就是半封閉，計算面積的時候算一半
有玻璃窗包圍的就是封閉陽臺，面積是計算到房子的面積裡的
11樓：
你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺.
"封閉式"是指全封閉的陽臺,"非封閉式"是指未封閉的陽臺.
《建設部關於國家標準,的公告》,封閉式陽臺按照計算規範「建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算」,未封閉陽臺按照其水平投影面積的1/3計算.你可以要求售樓商退還兩者這間的差額,或者以此款要求承擔合同上的違約責任.陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的,開發商不得擅自變更其封閉方式.
12樓：匿名使用者
"封閉式"是指全封閉的陽臺，"非封閉式"是指未封閉的陽臺。陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的，開發商不得擅自變更其封閉方式。 你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺。
《建設部關於國家標準,《建築工程建築面積計算規範》的公告》，封閉式陽臺按照計算規範「建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算」,未封閉陽臺按照其水平投影面積的1/3計算。你可以要求售樓商退還兩者這間的差額，或者以此款要求承擔合同上的違約責任。
內陽臺非封閉式的是個什麼情況？我可以維權嗎？
13樓：匿名使用者
如果合同上寫陽臺是非封閉的，則交房時也應該為非封閉的，否則開發商違約。另封閉陽臺和非封閉陽臺在面積的計算上方式也不一樣，非封閉陽臺只計算一半的投影面積，所以開發商也不能以封閉陽臺的方式擴大他的交房面積。
14樓：李建成律師
您好，您可以到法院起訴其違約並要求其承擔違約責任的！
半封閉式陽臺變成封閉式陽臺如何維權
15樓：匿名使用者
我也是這種情況，我那棟總共是23層，我買的22層，陽臺也是由半封閉變為全封閉了，你有什麼進展 ，
16樓：匿名使用者
1、收集證據：找其他購房者，相同戶型野豬打聽：
a、辦封閉：只收一半錢，影印他們的發票和相關材料作為證據，準備高開發商；
b、全封閉：和你一樣算全部，聯合野豬一起去告！
2、拉上業主委員會；
3、找法院起訴：
4、找建設廳、局反應情況；
5、找稅務局反應開發商是否偷漏稅；
廣聯達中封閉式陽臺與非封閉式陽臺有什麼區別
17樓：肖_xiao_肖
簡單一點的例子就是封閉式陽臺在你開啟空調時可以全完關閉起來，下面地起來是磚牆，非封閉式陽臺，就是是欄杆呀，玻璃呀做的欄杆呀，
18樓：中旋雙瑾瑜
關鍵要看你的陽臺反邊是用什麼構件繪製的，如果是牆，直接定義抹灰，佈置即可；如果是欄板，可以用模板面積或欄板中中心線長度表示式工程量*（高度+寬度）；
商品房什麼陽臺為封閉，什麼為非封閉陽臺
19樓：
1、非封閉陽臺：
是指原設計或竣工後不封閉的陽臺。
2、封閉陽臺：
指陽臺採用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的，才能視為封閉。
陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已**的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。
20樓：匿名使用者
所謂封閉式陽臺，是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺；
如未封閉，則屬非封閉式陽臺。
21樓：匿名使用者
國家是有規定的按照2023年以前的陽臺全封閉是按全面積計算，陽臺半封閉則按一半計算。2023年以後無論是全封閉還是半"封閉式"是指全封閉的陽臺，"非封閉式"是指未封閉的陽臺。陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的，開發商不得擅自變更其封閉方式。
你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺。
《建設部關於國家標準,《建築工程建築面積計算規範》的公告》，封閉式陽臺按照計算規範「建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算」,未封閉陽臺按照其水平投影面積的1/3計算。
22樓：匿名使用者
三面環牆，一面未做窗戶的一般以窗子的形式進行封閉
封閉式的陽臺有什麼優點，封閉式陽臺怎麼晒衣服？有哪些特點？
半封閉陽臺 缺點 1 不擋風，不擋雨2 利用率極低，陽臺上啥也幹不了。晾個衣物，不是被雨打溼就是被風颳的找不到了。連個壁櫃都做不了。3 不安全，小偷光顧比較順手。如果家裡有小孩子的話，這也是個安全隱患。特別是高層。4 半封其實就等於是沒封。5 半封閉的陽臺就是個落灰塵的地方，以後幾十年天天得打掃。6...
封閉式陽臺裝修常見的問題有哪些封閉式陽臺裝修誤區
1 半封閉陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣 晾晒衣物 擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。半封閉陽臺陽臺是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛鍊 觀賞 納涼 晾晒衣物的場所。半封閉陽臺陽臺一般有懸挑式 嵌入式 轉角式三類。2 半封閉式陽臺也叫未封閉的陽臺。陽臺的封閉方式以...
封閉式陽臺裝修三大注意事項，封閉式陽臺裝修需要注意的四個注意事項
一 陽臺承重 陽臺是室內的延伸，所以相對於室內來說它的承重能力會弱很多，要儘量少放過重的傢俱或太過笨重的裝飾材料。二 陽臺封裝 陽臺的封裝質量決定一切。如果將陽臺上的鋁合金窗戶，與牆壁上的同等門窗相比，很顯然，前者的質量要求比後者要高得多。因為陽臺三面凌空，幾面都要受到風吹，其受力要比普通窗戶大得多...