中國郵政儲蓄銀行個人蓄貸款需要什麼條件

2021-05-07 09:59:56 字數 5452 閱讀 3505

1樓:鑽誠投資擔保****

1、農戶小額貸款要求借款人必須已經結婚,而商戶小額貸款要求借款人要有營業執照,且正常經營在半年以上;

2、具有完全民事行為能力,身體健康,具備勞動生產經營能力;

3、家庭成員有兩名上勞動力,年齡18週歲60週歲之間;

4、具有當地戶口或者當地居住滿一年上;

5、需要提供1到2名自然人進行擔保,擔保人要求國家公務員、教師、醫生等有穩定收入的人群,或組成3到5戶的聯保小組;

6、擁有穩定的經營場所。

申請小額貸款需要提交的材料:

(1)小額貸款申請表;

(2)有效身份證件的原件和影印件;

(3)在當地常住戶口薄或居住滿一年的證明材料;

(4)辦理貸款所需的其他材料;

(5)結婚證或者婚姻證明。

如果申請的是商戶貸款,還需要提供:

(1)經年檢合格的營業執照原件及影印件;從事特許經營的,還應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及影印件;

(2)經營場所產權證明或租賃合同。

2樓:

農戶小額貸款是指向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款。商戶小額貸款是指向城鄉地區從事生產、**等部門的私營企業主、個體工商戶和城鎮個體經營者等小企業主發放的用於滿足其生產經營資金需求的貸款。

對於保證貸款和聯保貸款的要求有一定的區別:

保證貸款需要1-2名具備代償能力的自然人提供保證;

農戶聯保貸款需要3-5名農戶,商戶聯保貸款需要3名商戶共同組成聯保小組。

郵政儲蓄小額貸款業務是中國郵政儲蓄銀行面向農戶和商戶(小企業主)推出的貸款產品,屬於個人經營性貸款。郵政儲蓄銀行的小額貸款分為農戶保證貸款、農戶聯保貸款、商戶保證貸款和商戶聯保貸款。

具體利率水平以當地郵儲銀行規定為準,除貸款利息外不收取任何附加費用,同時地方郵儲銀行為了激勵農戶商戶按時還款,按時還款者將有機會享受免息優惠,一年期貸款最多可享受兩次。

郵政儲蓄小額貸款的基本辦理流程如下,一般來說,最快3個工作日出具審批意見,之後才能簽訂合同放款,農戶貸款最高5萬,商戶貸款最高10萬,但各地的最高額不盡相同,還需諮詢當地郵儲銀行分支機構。

實地調查

審查審批

簽訂合同放款

3樓:肇琰司馬新潔

郵政儲蓄小額貸款業務介紹

郵政儲蓄小額貸款業務是中國郵政儲蓄銀行面向農戶和商戶(小企業主)推出的貸款產品。農戶小額貸款是指向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款。商戶小額貸款是指向城鄉地區從事生產、**等部門的私營企業主(包括個人獨資企業主、合夥企業合夥人、有限責任公司個人股東等)、個體工商戶和城鎮個體經營者等小企業主發放的用於滿足其生產經營資金需求的貸款。

業務品種:

◆農戶聯保貸款:指三到五名農戶組成一個聯保小組,不再需要其他擔保,就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款。每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。

◆農戶保證貸款:指農戶,只需有一位或兩位(人數依據其貸款金額而定)有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人,就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款,每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。

◆商戶聯保貸款:指三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成一個聯保小組,不再需要其他擔保,就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款,每個商戶的最高貸款額暫為10萬元(部分地區為20萬元)。

◆商戶保證貸款:指持有營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主,只需有一位或兩位(人數依據其貸款金額而定)有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人,就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款,每個商戶的最高貸款額暫為10萬元(部分地區為20萬元)。

辦理流程:

只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人,攜帶身份證,如是商戶還需要攜帶營業執照,一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查,審批通過,簽訂完合同後,就可以拿到貸款。

還款方式:

◆一次還本付息法

◆等額本息還款法

◆階段性還款法(在寬限期內只還利息,超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款)。

借款人在貸款本息到期日前,需在發放貸款的郵政儲蓄帳戶中預存足夠的資金,由計算機系統自動扣除。

注:具體產品資訊和業務辦理流程以各地郵儲機構公佈為準。

4樓:康波財經

個人小額短期貸款是指貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在30萬元以下、無需提供擔保的人民幣信用貸款。這裡提示大家,信用借款最好選擇市面上靠譜的大品牌,比如度小滿金融旗下的有錢花。有錢花申請簡便、放款快、借還靈活,使用者可以主動申請。

有錢花的息費透明,大品牌靠譜利率低,最高可借額度20萬,可以滿足大多數貸款者的需求。

除了個人消費者外,小微企業主需要啟動或週轉資金也可以考慮有錢花,有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。

此回答由康波財經提供,康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普,奉守專業、追求有趣,做百姓看得懂的財經內容,用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

5樓:郭奕麥英達

你說的是無抵押信用貸款,需要材料有身份證,收入證明,銀行流水,社保,。

6樓:匿名使用者

需要有抵押物,信用很好,穩定的工作收入

按揭貸款是什麼意思?

7樓:法妞問答律師**諮詢

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。

8樓:盡是強顏歡笑

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:

住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。

「按揭」這一詞原是地方方言,多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來,由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外,中國法律並無按揭這一規定。

香港迴歸祖國前,香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。

廣義的按揭是指任何形式的質押(質押是動產的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下,等還清貸款後,再將房地產轉回到借款人(抵押人)名下。

《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別,即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。

「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房,並以其所購產權房為抵押物,作為償還貸款的保證,按月償還貸款本息的一種貸款方式。

分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。

具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。

擴充套件資料

按揭貸款辦理程式

購房者辦理樓盤按揭的具體程式如下:

(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援,以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後,應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定,準備有關法律檔案,填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。

(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,並簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款。

9樓:華律網

按揭貸款是指申請人以購房為目的,向銀行申請貸款支付房款,然後再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為,如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。

10樓:馬鈴薯金融

所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時,先預付購房款的一部分(一般為30%—50%),其餘房價款向銀行貸款,而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還款的保證,並由開發商為購房者作擔保的行為。

購房者選擇按揭買房時,需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料:

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他檔案。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後,由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證,由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。

其中,購房者應提交如下證件:

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明覆印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委託他人代為登記的,需提交有效的授權委託書原件。

根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定,購房者必須履行以下義務:

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。

2、期房交付後,三個月內辦理房屋過戶手續,取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》,直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。

3、自費為抵押的房產辦理保險,保修期不短於按揭期,投保金額不低於抵押物總值,並以貸款行為第一受益人,將保險單交貸款行持有。

4、未經貸款銀行書面同意,買房者不能對房產進行出租、**、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時歸還本息,逾期則按天數加收罰金。

6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後,會同貸款行向原抵押登記機關辦理登出抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。官網

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