1樓：錦羿航成
今天剛租房子不想租了，如果要退出，需要按合同賠償。
你也可以自己對外出租，只要和房東協商好就行。
如果是房子的問題造成你不想租房子，可以找村委或者區委協調，讓房東退房租。
2樓：易書科技
1、在法律角bai度來看，的行為du屬於單方面違約，因zhi此房東是有權利要求dao履行合同或者賠償損失回的；
2、但由於的租答賃合同上並沒有註明違約責任，因此的違約懲罰就只能有和房東協商了，一般的行規是扣減一個月的租金；
3、房東不想退錢是人之常情，但可以和他溝通好一點，求求情，讓他扣減一個月的租金作為違約金；另外的合同上沒有說明禁止轉租的話，也可以找人轉租以挽回的損失，或者把轉租這介紹給房東，讓他們籤協議，房東收到錢之後，肯定會把的租金退回給的。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
3樓：s的平方平方
看有沒有合適的人想租 重新找一個人租 或者違約 不要押金了呀
4樓：匿名使用者
這事兒你需要找房東好好談談，看是退了還是怎麼辦，好好找人家商議商議，或者另一種方法就是你可以把房子租出去也可以
5樓：匿名使用者
找房戶協商啊，看你交的訂金或定金怎樣返還，不行你去找租戶租出去。
6樓：匿名使用者
肯定押金退不回來了！
7樓：1支人
錢交了，就不可能退回來！
8樓：匿名使用者
協商解決，最少需交一個月租金。
剛簽完的房屋租賃合同不想租了怎麼辦
9樓：華律網
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
租客在與房東簽訂了租賃合同的，後因租客原因不想租賃房東房屋的，應與房東協商解除租房合同，請求房東退還已付房租及押金等費用，租客應按照租賃合同約定向房東支付相應違約金。如與房東協商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請求解除租賃合同並要求房東退還已付房租及押金等費用。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
10樓：快樂權御天下
一、房屋租賃合同法律效力房屋租賃合同法律效力即租賃雙方必須具備的權利義務
(一)承租人的權利在承租期內佔有、使用房屋。租期屆滿後，原承租人優先續租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。
(二)出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿後收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，並定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。
(三)承租人和出租人還應當考慮在合同中設定在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。另外在合同中還要規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。
二、法律效力審查出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬於違法建築的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。
在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案。
《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。只有租賃雙方履行了各自的權利義務，房屋租賃合同才具有法律效力。
11樓：阡陌上花開
依據我國《合同法》的規定，簽訂房屋租賃合同後不想租賃房屋的，雙方可以協商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，並且要求承租人承擔違約責任。
12樓：匿名使用者
如果完全沒有去做，簽了合同又交了錢，可以不再去租，但是可能損失一個月的租金
13樓：博主狩坊
簽了租房合同，租房人又不想租了，屬於單方面違約啊
直接沒收定金，解除合同
一般都是這樣
14樓：李厚墉律師
您好。合同已經成立尚未生效，此時您可以向其發出解除合同的通知書，最好用快遞方式送達。您需要承擔的責任屬於締約過失責任，賠償的損失比較小。
在你明確表示不繼續履行，並協助他尋找下家時，房東有義務減少自己的損失。這都是對你有利的。已然如此，把損失縮減到最小吧。
15樓：
如果你是通過中介的你找中介協商一下解除合約讓房東退租金，然後房東在繼續外租。
如果你或者中介都不能說服房東退租金，那就去找中介將此房轉租。房東不同意那就退租，不退你就轉租。看誰硬的過誰。
16樓：匿名使用者
如果協商不成就丟車保帥吧
從合同關係上說，合同簽訂即生效，無非是有個履行期的問題，現在你簽了合同才發現位置不好，沒辦法主張合同的效力有問題
17樓：
如果合同簽訂了未生效，應及時跟出租方溝通其原因，再罰一點錢應該可以解決問題。
最壞打算，最多扣兩個月租賃保證金。
看您如何跟出租方溝通了。
我剛租的房子交了房租不想住房東不退錢怎麼辦 5
18樓：匿名使用者
剛租的房子交了房bai租不想du
住，要根據雙方zhi合同的約定來執行，屬於違約的按dao照合版同上的違約條款來執行權，扣除違約金扣房東拒不執行的，可以向法院起訴。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
19樓：房產諮詢與服務
房子到期，房東不退房租需要先跟起協商，協商不成再處理！
房子正常到期並且附屬設施沒有損害的話，業主利用退還押金；縱然超期，也應按照合同約定扣除違約金；起訴成本太高，建議直接找轄區派出所調解，最為有效。
20樓：精彩百曉生
1 依據bai合**東的義務是提供du
房屋，到期退押金，zhi房客的義務dao是合理使用內房屋。
2 房東退容
還押金，房客才能搬離，這是有先後履行順序的。
3 房東不退押金，那麼房客可以履行抗辯權，拒絕搬離。
4 在這種情況下，依法應當起訴處理，但是房東擅自毀損房客的財產，應當支付賠償，具體數額，需要房客舉證證明自己的損失，所以遇到此類案件，最好馬上報警處理。
21樓：匿名使用者
拿你的租房收據，也就是你交450塊錢後，他給你的收據，找他退，說明理由，也不退就是他的不對，這不是說住了幾天要扣幾天房錢的事，是跟本沒住，理由很充分，一個字，退
22樓：柳重重
你們的合同怎麼簽訂的？不退你就住半個月，要你繳費你不交了。如果他鎖你的門你就報警，如果沒有簽訂合同但寫了收據也報警。
23樓：匿名使用者
不行的話只能住半個月，然後在找別的房子.那450也別交了
24樓：誠意男人
退是人情，不退是本分。只能等房東大發慈悲了
25樓：oo四葉草
這要看房東人怎麼樣了。正常的話不退是正常的。要是房東人好的話倒有的商量
26樓：匿名使用者
不是所有人都見錢眼開的，跟房東好好談談
27樓：金木
找個想租的人轉租出去，可以便宜一點
28樓：匿名使用者
和房東商量，會退的。
我剛剛租了個房子，剛剛籤的合同，沒住幾天不想租了，怎麼辦？
29樓：喵喵寶媽
要麼你就出違約金，退房。
要麼，你就轉租給你的朋友。
30樓：願挨
可以不住，但是押金不能退給你了，因為是你違約了。如果是房子的問題，可以去和房東溝通，看看能不能退一部分，不然的話可以不退押金的。
31樓：
不管你住幾天，也得按合同辦事，合同是幹嘛的，就是怕雙方反約而定，如果人家半地裡有人多給錢反約，你是啥想法？
32樓：彤彤
簽了合同了，就應該按合同辦，第二個辦法就是和房主協商，看看能不能把損失降到最低
33樓：
這個事情明顯你沒有什麼道理，好好跟房東講一下，看看他如何扣你的房費，如果扣整月也不過份，好商量的話可以扣幾天的房費，畢竟你做錯在先，最好跟房東道個歉，兩個人以和為貴最好。
34樓：五公斤的願望
和戶主協商，補違約金
剛租的房子，不滿意，不想租了。怎麼辦？（籤1年合同了）
35樓：浙江金律師
建議與房東協商處理。如你第三個月直接走人，房東倒是有可能找其他違約責任。你與其協商可以給房東準備另外找租客的時間，這樣對大家都有好處。關於押金也可以和房東商量。
36樓：匿名使用者
按照合同法，定金（押金）和違約金只能選其一的，他如果扣下押金就不能收取違法費了，
37樓：匿名使用者
可以退租，與房東商量。
房子裡面有咬人的蟲子怎麼辦，剛租的房子，裡面有很多蟲子。用什麼辦法可以有效驅蟲，該注意什麼？蟲子咬人，大家幫個忙。謝謝！
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