1樓：李建成律師
能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。回法律依據《中華人民共和答國物權法》
第二十條
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
2樓：律兜諮詢3號
預告登記
來後，自能夠進行源不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
物權法20條說，預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
3樓：繘籽
比如說，我準備買甲的房子，但是甲的房子被抵押給乙了，因為甲欠了乙的錢，我暫時不願意買所有權瑕疵的房子，但是我又很想買甲的那一套，於是我就預告登記，公示給其他人知道，甲的這套房子我已經看上了，我有優先購買的權利。然後，這條文的意思就是，當甲還清了乙的錢或者甲用了其他不動產來為他對乙的債務進行抵押之後，我想買的這套房子就不再有所有權瑕疵了，於是三個月之內我不買甲的房子的話，那麼預告登記就失效，我喪失了優先購買的權利，別人就可以去買甲的這套房子了，這條文在於保護交易效率
4樓：匿名使用者
不動產物權變動模式：合同＋登記
①前者合同對應著消滅要件的「債權消滅」，即沒有合同關係，例如合同解除、合同履行完畢即已經登記、人格混同和提存等。
②後者登記對應著消滅要件的「能夠登記起3個月內」，即有合同也能登記而不登記的情形，例如開發商已經進行了首次登記等待購房人付款而購房人不付或者稱沒有時間的情形。
5樓：匿名使用者
你好，例如當事人訂立不動產契越後，可以根據約定申請預告登記，預告登記後，未經買賣人同意，出賣人不得處分該不動產，特別是不得將其轉讓給第三人，雖然出賣人仍是法律上的所有權人，但其轉讓行為對於買受人無效。即債權消滅。
6樓：匿名使用者
點贊少的答案是正確答案，遵照物權法解釋一第五條
物權法對預告登記是怎樣規定的？
7樓：睿智小寧
《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋(一)第四條規定：「未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。」
擴充套件資料
房屋預告登記得意義：
1、創設預告登記制度是我國不動產市場發展的客觀需要。
自我國實行改革開放以來，土地使用權及房屋不僅為生活所必需，而且成為不可或缺的生產要素，原先被視為禁區的許多不動產權利進入市場進行交易，導致和促進了土地二級交易市場的建立及房地產交易市場的蓬勃發展。
作為不動產登記制度之一的預告登記，具有服務不動產交易的功能，因此，創設預告登記制度有利於保障請求權人的權利，有利於保護交易中的第三人，有利於我國不動產市場健康的有序發展。
2、創設預告登記制度是現實生活的迫切需要。
隨著我國社會經濟的發展，買賣房屋已成為普通百姓的常見行為，但普通百姓作為消費者購買預售的房屋，其只能根據與預售人訂立的預售合同享有債權性質的請求權，並不能具有排他的效力。、
3、創設預告登記制度是健全我國不動產登記法律制度的需要。
我國《民法通則》第72條及《合同法》第133條規定，所有權自標的物交付時起移轉，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。不動產物權變動屬法律另有規定的情形，我國一些法律僅就不動產物權變動粗略地規定了應當登記，否則不能發生物權變動的結果，但並未建立健全的不動產登記制度。
4、創設預告登記制度是地方立法上升為國家立法的需要。
基於預告登記的重要作用，我們認為，當地方立法被證明是行之有效的經驗並發展成熟時，就應當將其上升為國家立法。這也是我國立法上的一條重要經驗，如公司法的制定就是以地方立法為先導的。為此，我國民法立法應當吸收地方立法的實踐經驗，創設預告登記制度，並對其內容加以具體、明確的規定。
8樓：成都律師蒲浪
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
<<物權法>>為了保障不動產買賣合同中買受人的合法權益，專門規定了預告登記。——請問預告登記的有效期
9樓：匿名使用者
根據《物權法》和《房屋登記辦法》的相關規定，預告登記並非一直有效。預告登記的失效有兩種情況：一是「債權消滅」，二是「自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的」。
根據規定，債權消滅預告登記自然失效，由當事人憑相關證明材料主動前來申請撤銷，登記機構依據當事人提供的債權（合同）失效的證明檔案（如雙方當事人解除買賣合同或抵押合同的書面協議、法院或仲裁機構解除合同或者認定合同無效的生效判決、裁決等生效法律文書）登出房屋預告登記。
二是能登記而不登記的情形。自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。這樣的規定是為了督促買賣雙方在登記條件具備時及時辦理登記，提高交易效率。
如在期房買賣中「能夠進行不動產登記」是指開發商已經辦理了房屋的初始登記。
房產交易中預告登記的有效期限是多長？
10樓：金果
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
根據《中華人民共和國物權法》：
第二十條 預告登記
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
第二十一條 登記錯誤賠償責任
當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。 因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國物權法》：
第十四條 登記效力
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條 合同效力和物權效力區分
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條 不動產登記簿效力及其管理機構
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產登記簿與不動產權屬證書關係
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第十八條 不動產登記資料查詢、複製
權利人、利害關係人可以申請查詢、複製登記資料，登記機構應當提供。
第十九條 不動產更正登記和異議登記
權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
11樓：第五之桃阿醉
預告登記時房產部門確認你與開發商之間的房屋買賣關係，此關係一經確立，開發商就不可能把房子再賣給其他人了，這一點可以放心。
你手裡的預告登記證還得給銀行，銀行據此辦理抵押手續。
你手裡應該有一本經過「備案」的購房合同，它是將來辦房產證使用的，如果你手裡沒有，將來辦房產證就辦不了了。現在解決問題的辦法有兩種途徑：1、到銀行看一下，是否有經備案的合同，如果有，商量取回，銀行留影印件即可。
2、找開發商，他那裡也應有一本備案的合同，你要原件，給開發商留影印機件。再次提醒你一定要拿到這本合同，否則，辦不了房產證。
12樓：孽冰怡
物權法第20條規定：「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
」「預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。」
最高法物權法司法解釋 明確如何解決不動產登記與確權爭議
物權法有關於房產方面的規定嗎，物權法上有關房屋所有權的規定具體有哪幾條啊？
物權法上有關房屋所有權的規定具體有以下幾條 第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有 使用 收益和處分的權利。第四十條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人 擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第七十條 業主對建築物內的住宅 經營性用房等專有...
勞動法規定
你沒義務帶新員，但有義務做完手裡工作的交接 有勞動合同，單位沒有違法用工的情況 應當提前一個月書面申請辭職，一個月內辦完交接手續，離職時單位應當結清工資 公司沒有權利要求你培養新人才給離職，並且不發你工資。勞動合同法有明確規定，第三十七條，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞...
勞動法規定女員工有小產假嗎，勞動法規定小產假是多少天
勞動法對女員工小產假是沒有規定的，但是在 女職工勞動保護特別規定 裡有明確的規定。根據 女職工勞動保護特別規定 第七條 女職工生育享受98天產假，其中產前可以休假15天 難產的，應增加產假15天 生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，可增加產假15天。女職工懷孕未滿4個月流產的，享受15天產假 懷孕滿4個...