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養老bai的獨特屬性，決定了開發商在
du發展
zhi養老地產時，必須根據dao城市等級、內經濟實力、居容民收入消費情況、城市人口、房地產市場容量等角度綜合考慮，確定最優的發展區域。從目前養老地產的分佈來看，主要集中在發達城市的郊區或城市腹地，從而有足夠的老年人口和經濟實力，支撐養老地產的發展。
養老地產面向的是以中老年人為主的特殊群體，老年人的生活習慣和特殊需求，對周邊的生活主要配套設施提出了較高要求。針對老年人需要更多醫療和服務的特點，這就要求專案周邊必須配備醫院等過硬的基礎設施；同時，還要有便利的交通和良好的空氣條件，距離市區的距離不要太遠，這樣能充分享受市區完善的配套設施。空氣新鮮、交通方便、環境優美、公共服務設施完善的地方比較適合發展養老地產。
養老地產一般不適於建在山區或坡度較大的地區，適宜建在地勢較為平坦的地區。
除此之外，當地的消費水平也要足夠支撐起養老地產的發展，中國進入老齡化的城市很多，但同時具備較高的經濟發展水平和先進的消費觀念的城市卻比較少，一定程度上限制了養老地產的發展。
養老地產案例：貴州梵淨山太平河風景區黑灣河旅遊度假區
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