1樓：匿名使用者
不能籤，不是房子有問題就是中介想黑你錢。一定要找大的正規中介。
買二手房給中介交1萬元的斡旋金，現在感覺有點後悔，不想要那個房子，想買一手房了，請問這1萬塊能退嗎
2樓：匿名使用者
趕緊看下你給錢然後簽了的一個字句或者協議吧。一般這1萬元是作為定金的形式，但是有條件的，比如說**到多少多少救可以直接轉給賣方。你看下協議，如果已經達到了協議條件了，是退不了錢的，如果沒有達到協議條件，是可以退的。
房屋中介斡旋失敗要收費嗎
3樓：匿名使用者
不收費。中介費屬於勞務費，斡旋是為了成交，只有在成交的情況下，即簽了合同，才能收取中介費。
我在中介所交了一萬元的斡旋金。但中介沒告訴我所賣房屋的土地是商業用地，請問我可以退斡旋金嗎？
4樓：匿名使用者
可以。 斡旋是你可以隨時叫停的。 不過要在中介和房東談好之前。 談好之後，就不能退了。
經過中介買二手房，斡旋金協議已簽訂，房主要漲價該怎麼辦？ 10
5樓：吥寵
這個是他們違約了，要求賠償
6樓：匿名使用者
他違約 陪咱們雙倍定金
經過中介買二手房，斡旋金協議有修改，斡旋金能退嗎？ 20
7樓：χìǎō魔法魚
這個協議是有效協議,買雙方承擔稅費.修改的部分也是有效的合同上都有著名的啊!
我說的是有一些強硬,但是這都是對你好!
8樓：匿名使用者
這份協議是有效 但就修改部分應該是雙方對此有異議 你可以主張不是自己真實意思 本身稅法律上就是應該有賣方承擔 這份協議主要看關於稅費的承擔是怎麼約定的 從你表達的意思看 應該是中介在裡面使手段了 做手腳了 你可以主張你的權利
9樓：匿名使用者
38、37都沒有記清楚、修改的地方你就更搞不清楚了
10樓：嶽鬼
買房基本都是買房交稅費.這個錢基本退不了
11樓：鏈家羅勇
這錢是可以退的,就看是什麼公司了，合同上如果有修改的地方,必須要本人在是上面簽字,不然是沒有用的,這家中介公司實際上就是把稅費轉嫁了 ,你要是不接受的話可以態度強烈一些要求他們退還錢的
買二手房交了定金，也通過中介簽訂了三方房屋買賣協議，現想自己過戶，中介還要全額收取中介費，合理嗎
12樓：井洩不食
合理。合同既然已經簽了就要按合同來。二手房過戶注意事項：以下是五點專二手房過戶可能會發生的屬問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有了解：
1.單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及影印件；
2.若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及影印件才能辦理過戶；
3.如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4.如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意**的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場籤合同、辦理過戶；
5.如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協助執行通知書。
6.二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最後環節。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，儘早多好準備，避免二手房糾紛的發生。
13樓：積木先生
我以前是做bai房地產的，你du和他們簽了合同，中介
費是zhi要全付dao的，一般小中介討回價還價是可以還答
一點的，如果你現在想自己辦理過戶，他是完全可以告你的，到時候你可就划不來了。訴訴苦，裝裝可憐，能少收多少就看你口才了。其實你找中介的時候，就該強硬說 中介費不能接受，讓他問房東要、
14樓：空鏡子
不行，人家掙的就是牽線的活，當時看房都籤合同了，如果你不給就算違約
房產中介斡旋金問題
15樓：李建成律師
房產中介斡旋金（中介費）根據簽訂的中介合同履行。
《中華人民共和國合同法》
第四百二十四條 居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
16樓：匿名使用者
你說的斡旋金，實際就是意向金，誠意金的意思，應該有個時間限制和其他限制。中介拿著錢去跟房東談價，談下來了，就交給房東轉為定金（房東出具收條），談不下來就退還給你。你不滿意此房，可以要回這筆錢，中介不能不退。
否則你可以向當地建委或中介行業協會投訴，他們不管再打官司，你能勝訴。
17樓：匿名使用者
既然表明是斡旋金（誠意金），這個和法律意義上的定金有本質的區別。因此，如果最終未能達成協議，斡旋金可以要求返還（具體看斡旋協議本身是否約定，如果交易不成，斡旋金退還與否的問題。如果約定的話，稍微麻煩一點。
如果沒有約定，理應退還。）
至於簽署了購房協議，那麼購房協議中有否對於定金的約定，如果約定斡旋金轉為定金性質的話，現在你不想買了（原因是面積不一致），那麼要分析具體原因，如果產證記載的面積與購房協議的上的面積不一致，那麼你可以以此理由要求交易終止，這個起碼屬於中介過失（房屋面積沒有合理告訴你）。如果產證面積和購房協議的面積一致，那麼你現在想不買的話，你違約認定的可能性比較高。
但是需要明確的是，斡旋金不等同於合同中有關定金和違約金的約定。因此不能因為交易不能進行而私自扣留你的斡旋金。中介這樣做肯定不對。
但是需要提醒，如果退還斡旋金的話，如上分析，如果純粹你的原因導致最終無法交易，那麼上家（出賣人）可以向你主張相應的違約金或者定金責任
18樓：13820206137薛
談不下來可以退
談好了就不能退了
現在唯一的漏洞，就是你說的房子面積，你仔細看看意向金協議上怎麼寫的吧。
推遲4個月搬出房子，不能作為退的理由。
19樓：great聚瑞
要以你們簽訂的斡旋金協議為基礎判定。沒有說不能成的情況怎樣收費嗎？
20樓：
那不是定金，一定能退的
我想買個二手房合肥二手房可以按揭貸款嗎？如果可以的話現在合肥的二手房貸款時間是多長
在合肥賣二手房可以辦理按揭貸款的，2019的貸款時間一般在3個月左右可以辦好。在合肥辦理二手房商業按揭貸款基本流程 1 買賣雙方簽訂 合肥市存量房屋買賣合同 2 買方辦理購房資格查詢 3 存量房屋買賣合同 網籤備案 4 買方首付款在銀行辦理資金託管，提交貸款材料給銀行按預審批5 預審批通過後，辦理過...
二手房中介誠意金，二手房中介誠意金可退嗎
我覺得這個中介在操作中有不規範之處，你應引起警惕。62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333238646436 第一，所謂誠意金是不合法的。你可以查查所有的房地產交易法規，都沒有誠意金這種說法，有的就是訂金或定金。前者是比較寬鬆的，可以在簽訂合同前就支付，但是不要...
二手房買賣居間合同，籤二手房居間合同要注意什麼問題
如果上家不付的話，可以算在下家頭上，就是承擔2 中介費，但是 是可以談的 至於500元諮詢費是什麼，我就不知道了，如果你是純公積金的話，可能會有一個評估費300元，但是如果是組合貸款的話，就是該放假的千分之一評估費。合同是成立有效的,如果按照您所說的,合同上說了中介費由買賣雙方各出1 就給他1 就行...