1樓：
中國人歷來把石獅子視為吉祥之物，但是按照你家的情況，有兩種解決辦法，就是在子時你拿一碗水，如果是男的就用左手要是女的就用右手，沾水，塗抹在獅子頭部和腹部，如果不方便這樣的話，你可以在門上掛個八卦鏡，但是這樣的話被對面看到了會不會有矛盾這需要你去調節，雖然獅子是吉祥物，但是對著 你家確實有點風水不好，本人拙見，希望採納。一字一字打的希望 採納謝謝
新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤 10
2樓：q給你毛起
新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：
1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。
2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。
五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。商品房銷售(預售)許可證的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。
3樓：新居網臥室專家
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是法律對銷售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
4樓：何華
新樓剛動工就可以開盤銷售嗎？
看樓盤時應該注意什麼？
5樓：匿名使用者
1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
7)別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了，在國外都是用的高階塗料，沒人用面磚當外牆。
8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告..
9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
10)漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
12)注意，有人**公司來**的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為**商想賺開發商更多的**費
13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。
14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？
15)到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。
16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
18)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
6樓：匿名使用者
1、五證是否齊全2、交通是否便利、生活是否方便3、周邊環境怎麼樣，有沒有什麼汙染的企業4、周邊學校的狀況5、戶型設計是否合理6、樓層是否影響採光
怎樣介紹樓盤特點 5
7樓：搜房直通車
專案介紹，周邊配套，交通情況，停車位，物業開發商.....突出特點
8樓：小胡
挑亮點，比如小區風格，周邊配套，周邊規劃，如果什麼都沒有！就說好！好！好！鼓掌！
9樓：匿名使用者
如果屬於善意取得，普票，你方在彙算清繳前被稅局發票，不能稅前扣除，但可以找對方換票，真實的才可以稅前扣，與稅局溝通的好，可以不被罰款。專票，抵扣的進項要調出來，重新取得發票也不能再抵扣，對方的責任比你方大得多，特別是專票。很可能協查對方單位！
稅務機關打擊假髮票檢查處理過程中涉及的相關處理（一）對於用票單位的處理情況1.如果是虛構經濟業務，並在成本費用中列支，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第六十三條「在賬簿中多列支出」認定偷稅。2.
如果是真實的經濟業務，而取得不符合規定的發票，責令限期換取符合規定的發票。如在規定期限內取得了符合規定的發票，允許其在企業所得稅前扣除。沒有取得的不允許列支，並按規定補稅，加收滯納金。
上述兩項均應按照《發票管理法》第三十五條責令限期改正，並可以進行處罰。依據《發票管理法》第三十五條，有行為之一的即可處罰（未按規定領購、取得、開具、使用）3.對於多次取得不符合規定的發票的處理，按未按規定取得發票一次性進行處理。
（二）對於開票單位的處理1.如有證據表明，利用假髮票取得的收入沒記賬的。造成少繳不繳稅款後果的可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第六十三條認定開票單位的法律責任。
2.如果證據表明是個人行為，私刻公章、財務專用章，簽訂合同，開具假髮票，結算價款。應以個人確定為增值稅、營業稅和個人所得稅的納稅義務人，補徵稅款，加收滯納金，並按《中華人民共和國稅收徵收管理法》第六十四條第二款規定進行處罰。
個人所得稅應比照個體工商戶生產經營所得進行徵收。可查實，也可按照應稅所得率核定徵收。還書應面通知其申報：
仍拒不申報的可認定偷稅
樓盤優劣勢分析，誰能給我說說
10樓：新居網臥室專家
首先需要定性的是哪一類樓盤：純住宅還是商住樓，投資型產品還是居住型產品
1、住宅物業
比較方面：區位、周邊配套、區域發展前景、樓盤規模、戶型、工程質量、物業管理、景觀、外立面等
2、寫字樓物業
比較方面：區位、周邊配套、區域發展前景、檔次、標準層高、裝修標準、物業管理等
3、零售商業物業
比較方面：區位、周邊配套、區域發展前景、商業氛圍、**量、規模合理性、內部**動線設計等
從巨集觀的來說，地理位置 市政配套 交通等對一個樓盤起決定性作用。
從中觀的來說，小區的規劃非常重要，園林 景觀 車位等
從微觀的來說，戶型的設計顯的尤為中要，其中的功能分割槽 朝向 景觀 採光 通風 各個戶型的組成部分要適合人的空間印象及人體工程學
現成的樓盤進行評估應該從以下幾方面開展：
1、區域自然環境評估；
2、周邊生活環境評估；
3、建築質量評估；
4、室外公共配套設施、裝置、場所等評估；
5、室內配套設施、裝置評估；
6、物業管理服務質量評估。
根據以上評估的結果則可得出樓盤的優、劣。
如何跑樓盤？應做些什麼？注意什麼？
樓盤簡介怎麼寫
11樓：匿名使用者
樓盤簡介 1\開發單位 地理位置2、購物3、休閒娛樂場所4、交通5、服務團隊6、設計內容
12樓：匿名使用者
首先地理位置介紹
一、單位類開發商：承建商：監理公司：規劃建築設計：園林景觀設計：物業公司：
二、面積類佔地面積：總建築面積：其中公建1平，住宅平。
三、各棟樓情況
四、外立面設計
五、園林景觀
六、學區
樓盤和小區是一個概念嗎
13樓：留著自己用
看看這個解釋 ：同一小區內不同樓盤的分攤面積是不同的
商品房公攤面積以棟為單位。也就是說，本棟樓房的住戶分攤的公用建築面積為單棟樓內的公用建築面積，與本棟樓房不相連的公用建築面積不分攤。假如有為區域性範圍服務的公用建築面積，則由受益的各套商品房分攤。
因此，同一小區內不同樓盤的分攤面積是不同的。
請問怎樣查詢當地有哪些在建的樓盤專案？
14樓：匿名使用者
查詢當地有在建的樓盤專案有以下幾個方式：
1、環保局**檢視坦首罩專案環評公示，通過環評一般會立馬開工（在建專案必須要環 評公告）。
2、在當地建委**瞭解，開工報建，建委都會有備案，公示。
3、通過當地房產門戶**瞭解，在讓鬧售樓盤一般芹模都是在建中。
15樓：別管我是誰
網路和**是最直接並檔的方法賀笑。
你去當地建設局**，有證件絕拍亂查詢，你查一下發了多少施工許可證，大概就有多少房子在建。
還有就是打**，不過估計沒人搭理你。
16樓：匿名使用者
上房價點評網，或者其他房產類**。
今天我在房間發現窗戶對面正對著對面那棟樓的陽臺，上面放著香爐，有人拿著香朝我這邊拜，這邊是我的臥室
明天是農曆九月九日，中國傳統節日重陽節。這一天進行祭祖，登高等活動。有些人信這些鬼神的，可能他是上當了。或者今天是重要的日子。或者是破風水佈局，亦或是一種地方民俗。你們倆家之間有距離，沒關係的，不必在意。風水知識，民俗傳統。墳墓的，白色石頭，長了一些，白色的小點點，大概有花生米那麼大的，白點點，30...
我家的房間窗戶正對著後面兩個樓的空子好不好
住宅面對大樓，在兩幢大樓之間的一條狹窄垂直的隙縫，因為形狀仿如用刀從半空斬成兩邊，望去大樓被刀一分為二。故此稱天斬煞。天斬煞分二種 1.假天斬煞 a.兩棟大樓中間形成一道很寬的空隙，其空隙是兩棟大廈總高度1 8以上，例如甲樓是一百米，乙樓是一百米，兩棟樓總高度是兩百米，200米 1 8 25米，當兩...
家裡對面的住戶掛了個鏡子正對著我家陽臺，聽說有點邪，請問有辦法破解嗎
如不放心，如下內容很有效，也很管用，可用，不會產生誤解，不會被授以迷信把柄，不要求助任何人，任何時候都可以自我操作完成。本人是學風水，也間或替人做過風水。從14歲開始，即在外闖蕩，也知道一定的邪術，也研究過一定的邪法，但本人從來也不信邪術，覺得那些下三爛的東西用處極其有限。幾十年來本人只信一樣東西 ...