1樓：
你爺爺一旦去世，你爺爺的遺產繼承就開始，遺囑也就立即生效了。
《繼承法》第二條規定：「繼承從被繼承人死亡時開始。」第五條規定：「繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。」
值得注意的是，你爺爺立的遺囑只能處理他的個人財產和他夫妻共同財產中的一半財產（夫妻共同財產的另一半歸你奶奶所有）。
我們家的房子的戶主是我爺爺，爸爸前兩年去世了，我還有一個姑姑，我想知道我們這套房還屬於我嗎？
2樓：淮安浙江人
按法律規定：有你一份，但不全是你的，除非你爺爺立下遺囑，否則有你姑姑的一半。
1、你爺爺的財產，在你爺爺百年以後，按法定繼承
，你奶奶、你爸、你姑是第一順序的繼承人，他們三人的權利是一樣的。
2、如果你奶奶還健在，那你爺爺的房子，儘管戶主是你爺爺，但其中本來就有奶奶的一半。你爸、你姑、你奶奶只能先繼承屬於你爺爺的那一半房產。
3、如果你奶奶不在了，那就只有你爸與你姑，他們二人是法定繼承人；
4、你爸先於爺爺離世，你爸的繼承權就由你來繼承，這在法律上叫代位繼承
，你能繼承的是原來屬於你爸應當繼承的財產。這個你完全可以放心！
5、不過就算你爸還健在，在法律上，你姑她本來就有繼承權，她跟你爸的權利是一樣的。在法律上男女平等！這房產不全是你一個人的，其中有你姑的一半，當然你姑放棄繼承，那房產就全是你的了。
6、另外，如果你爺爺生前立有遺囑，而且是有效的話，那所有的繼承就按遺囑繼承
（法律上具有最高效力）來進行，在法律上你爺爺有權利處分屬於他自己的財產。爺爺如果立下遺囑，他說全給你，那這房產也就全是你的了。如果爺爺立下遺囑，全給你姑姑，那你就什麼也沒有了。
如果爺爺不立遺囑，奶奶也不在了，那按法律規定，你跟你姑一人一半。
我爺爺去世了，名下有兩套房，奶奶還健在，按法律的角度說這房子應該怎麼放
3樓：文開齊律師團隊
1、兩套房產是屬於你爺爺個人的還是與你奶奶的共同財產？
2、你爺爺的第
一繼承人有：你奶奶、你父親、兩個姑姑。四個人平均分配你爺爺的遺產。
如兩套房產是夫妻共同財產，那麼有一半是屬於你奶奶的，剩下的另一半有四個第一繼承人平均分配。
《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
4樓：戚廣利
按照法律規定，你爺爺去世，
你奶奶和你父親、兩個姑姑都有繼承權；
繼承開始前，先將奶奶的財產出去，就是把你奶奶財產分走後在繼承；
你奶奶和爺爺的財產，你奶奶應當分一半，這兩套房子有你奶奶一半，剩下的一半是你爺爺的，這樣你奶奶和你父親、兩個姑姑四個人每日分四分之一。
這樣你奶奶的房產是一套房子及另一套的四分之一，你姑姑和你父親每日四分之一。
5樓：軒轅錘貳
配偶和子女都屬於第一繼承順序，份額均分，所以爺爺去世後，留下的遺產如果沒有遺囑，則把他名下兩套房的50%份額（爺爺奶奶一共100%，所以爺爺一個人佔50%）平均分成四份，奶奶，爸爸和兩個姑姑各一份，結果就是奶奶擁有兩套房的5/8，爸爸和兩個姑姑各自擁有兩套房的1/8。
希望能幫到您
6樓：八三老人
對於你的問題，有遺囑按遺囑繼承，在沒有遺囑的情形下按第一順序繼承人來繼承，即：配偶，父母，子女。
7樓：張志娟律師
兩套房的一半歸你奶奶，剩下的一半原則上由你姑、奶、父親均分
8樓：龍京滬
1.被繼承人的配偶和子女都是第一順位的繼承人，原則上平均分；
2.但兩套房子應該是你爺爺和奶奶的共同財產，所以本來就是你爺爺、奶奶各50%，現在只有你爺爺的那50%作為遺產，由繼承人來分；
3.分配時還應考慮有無繼承人存在生活困難、對老人的贍養扶養情況等，不一定完全平均。
父親去世了，母親健在，爺爺去世了，奶奶健在，有一叔叔和姑姑，房產證寫的是我爸爸的名字
9樓：歲月不寒
你這個問題比較複雜，你父親去世，你、你母親、你奶奶都是繼承法中第一順序繼承人，如果你父親去世時你爺爺還健在，那麼你爺爺也是第一順序繼承人，你爺爺去世，那麼你叔叔和姑姑、你母親、你奶奶又是你爺爺繼承法中第一順序繼承人。其實說了這麼多，你要把你父親那份房產過戶到你媽媽一個人名下，必須徵得你奶奶、叔叔、姑姑同意，到公證處去公證，他們願意放棄自己的權利。
10樓：匿名使用者
你父親和爺爺誰先去世？如果你爺爺先去世，就比較簡單。如果你父親沒有留下遺囑，那麼你父親的房產，你，你母親，你奶奶為第一順位繼承人，平均繼承你父親的遺產。
所以只要你和你奶奶同意，那麼就可以過戶到你母親名下。如果是你父親先去世，那麼你，你母親，你爺爺，你奶奶為第一順位繼承人，平均繼承你父親的房產，即你爺爺繼承百分之二十五。然後你爺爺去世，那麼你奶奶，你叔叔，你姑姑為你爺爺的第一順位繼承人，他們三個平均繼承你爺爺的百分之二十五的你父親的房產。
那麼你要過戶到你母親名下，就需要你奶奶，你叔叔，你姑姑的一致同意，才可以，如果他們不同意，則你奶奶總共有百分之33的份額，你叔叔姑姑各有百分之8的份額，你和你母親各有百分之25的份額。
11樓：匿名使用者
房子如果是你爸爸的，那麼繼承權上沒你姑姑和叔叔的事情至於你奶奶年齡已大，也不會給你爭
如果房子是你爺爺的，房產證寫你爸爸，那就是另當別論。
基本上如果你們家庭沒什麼，也就是你們的了
12樓：話話睡著了
如果死者生前立有遺囑，那麼就根據死者遺囑執行，如果沒有，那麼房子是屬於祖產的話，上述所有人都有繼承權，如果房屋是屬於個人財產，那麼繼承人有母親，奶奶，『我』，如果奶奶自動放棄繼承權，那麼帶上公安機關開據的死者死亡證明，火化證明，戶口本，全部當事人一起公證之後就行。
13樓：月光一族於
這是需要全體家庭成員都到場，同意你們過戶才是允許的。
我父親去世，母親健在，爺爺和後奶奶去世要我安葬，我有兩個伯父一個姑姑？ 10
14樓：正氣長春
你的問題太亂，只能撿的回答，不一定認你滿意。
根據《繼承法》規定，後立的遺囑，效力大於前立的遺囑，因此，你爺爺後立的遺囑如果涉及財產繼承和附加安葬條件，應認定為有效。
你母親無贍養的義務，但你有贍養的義務和代位繼承的權利。
如果你爺爺先走於你後奶奶前，你後奶奶有繼承你爺爺遺產的權利，但如果你後奶奶先走於你爺爺前，則她的子女無繼承權。
如果你爺爺再立遺囑，將樓房留給後奶奶，可以認定是贈予，也是有效的。
你現在可以和弟弟將房產辦理到自己名下，這樣就可以很好地保護自己的權益。
15樓：喜歡美女
你描述的細節不太清楚，得補充清楚方能解答：1、原地還房是什麼意思？2、改建的樓房剩餘部分是什麼意思？
另外可以先回答你一些原則性的問題，房子如果已經公證贈與給你父親，那麼你父親簽字說不給你後奶奶的子女住當然是有效的，還有就是既然房子已經公證贈與給你父親，那就已經是你父親的財產了，對於這些財產，當然也就不存在你爺爺再立遺囑留給你後奶奶的問題了。一般情況下，你爺爺還有子女健在的情況下，你是沒有贍養和安葬你爺爺和後奶奶的義務的。
16樓：匿名使用者
關係複雜，建議面詢律師。。
縱橫法律網-山東星河泰律師事務所-徐學春律師
我奶奶有一子一女，爺爺還健在。名下在湖南常德有一處房產。生前有立下遺囑將房產給我爸爸。但是遺囑未做
17樓：匿名使用者
手書的遺囑是可以的。沒公證也有效。只不過房子過戶的時候要拿遺囑去公證。
但是房子一般是夫妻共同財產，遺囑則一般是一個人的，所以你姑姑總是有份的。你姑姑放棄繼承的證明需要有她的醫生開的證明，要有醫院的章。房子拆遷不論分房還是分錢，最後面臨的問題是一樣的，比現在這樣子也麻煩不到哪兒去。
18樓：柏山
你姑姑，必須到，你能證明，你有遺囑嗎
爺爺和奶奶分別立有遺囑，他們百年後由我父親一個人繼承，爺爺先於父親去世，父親病危，奶奶現在還健在。 5
19樓：12刖
你父親的擔心是合理的。
爺爺已經百年，你父親根據爺爺遺囑獲得爺爺的全部遺產，但要注意，你爺爺的遺產只有夫妻共同財產的一半，也就是一半房子，而不是全部。
你奶奶的遺囑的話，法律規定，遺囑繼承人先於遺囑人死亡的，變為法定繼承，如果你父親先於奶奶百年，那你父親的兄弟將會平分你奶奶的遺產（一半房屋）。
所以建議你奶奶更改遺囑繼承人為你，或者趁你父親還健在，將奶奶全部財產無償贈與給你父親。有條件的話房屋可以過戶，中國比較認登記效力，但最好還是讓你奶奶更改遺囑或者無償贈與，這樣的話即使你父親的兄弟起訴，在法律上也沒有瑕疵。
20樓：匿名使用者
爺爺遺囑生效，奶奶還在世，遺囑不生效
萬一父親在奶奶之前去世，遺產就變成法定繼承了最好是現在奶奶改遺囑，或者奶奶把自己產權部分贈予或者買賣給你父親房產雖然登記爺爺名下，屬於夫妻共同財產，奶奶有一半產權爺爺的部分拿遺囑辦理繼承過戶，奶奶的部分買賣或者贈予給你父親或者你如果父親先去世，他的遺產奶奶也有繼承權，所以房產父親過戶後最好是贈予你，或者寫遺囑明確你繼承
21樓：匿名使用者
你最好把遺囑拿給律師看看。如果有格式或內容問題，搞不好兩份遺囑都是廢紙。
如果你父親死在奶奶前面，遺囑就不會生效，奶奶的房產分六份，你也能得到你父親應得的那份。要麼就讓奶奶重新立遺囑，她那份直接留給你。
現在過戶也可以，一半繼承一般贈與或買賣。其他人都會知道你父親得到這個房子了。
爺爺去世後我是戶口本上唯一的人，成了戶主，爺爺有四個兒子爺爺沒有立遺囑，請問房子歸誰呢？
22樓：斯迪克_雷霆
整理一下思路，在來沒有遺囑的
源情況下，bai是要適用法定繼承的du，這跟戶口沒什麼關係，zhi如果說dao
房子已經登記到你的名下了，倒是可以說不屬於遺產，不進行繼承的。
所謂的四個兒子是不是都在世，還有沒有女兒，奶奶是不是還健在，依據法定繼承，配偶、子女都是第一順位繼承人（就暫不考慮父母了），子女有先於你爺爺去世的，該子女的子女是代位繼承人，視同是該已去世的子女參與繼承。最後補充一句，如果有人有依法喪失繼承權的情形，就不能參與繼承了。
另外，如果奶奶還健在，還要先對爺爺奶奶的財產進行分割，明確哪些是遺產。
23樓：三觀不正戴刁纏
1.《中華人民共和國繼承法》對法定繼承的規定如下：
第十條，遺產按照下專列順序繼承：
第一屬順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2.按照法定繼承，應該是由你爺爺的四個兒子平均分得房產。
24樓：一直以為是個夢
先要搞清楚該房屋是抄產權房還是使用權房
如果是產權房，可以依法進行繼承，如果奶奶還在，那房屋的一半屬於奶奶，另一半有爺爺的四個兒子平局分配，但在奶奶還在世的情況下，房屋是由奶奶繼續居住的。
如果是使用權房屋，不屬於個人財產，是不存在繼承問題的，應辦理承租人變更手續，通常是可以變更為共同居住2年以上的共同居住人。
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