1樓：手機使用者
有房貸還能貸來
款，因為房屋是自可以二次抵押bai的。二次抵押相對du一抵較為方便，放zhi款速度快，dao但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：超潔
一、給別來人買房當擔保人，買**
人不還房bai貸的，擔保人有義務承擔
du還款責任zhi，當事人對保證方dao式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
二、依據《中華人民共和國擔保法》
第十二條 同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。
第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
3樓：青春丶那麼狠
您好，您現在不能給某人做擔保人，如果做了擔保人銀行就不會讓你貸款買房了，如果同時在兩家銀行用不同的人做擔保貸款也不可以，銀行就是這樣規定的，我正貸著呢55555
4樓：狂草瘋我號的
最簡單的辦法
玩消失一般人找不著你
5樓：戴銀小公主
你也不還啊，讓銀行把房子收走就是了，只不過首付的錢就沒了
6樓：匿名使用者
你也不還，讓銀行收房子好了。
7樓：匿名使用者
沒有辦法，只有法律途徑
別人買房讓我做擔保人,對我以後買房有影響嗎
8樓：樹木愛水閏
一、有影響。
二、抄分襲析解釋：
如借款人不還款
bai，擔保du人是要負上還款責任的。在zhi應承作為dao擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，它仍然的有效的。
當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
三、擔保人
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裡的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
9樓：
做擔保人會影響買房嗎？
10樓：小小蝦米秀
有一定的影響。今後你買房貸款時，銀行會評估你的還款能力，一般要版求你的月收入得是你權的月供2倍以上。但如果你揹負擔保，銀行會把這一塊也算在你的還款能力承擔範圍上。
通俗來講，假設你貸款月供5000，如果你沒有揹負擔保，你月收入10000元銀行就會肯定你的還款能力。但假設你揹負了擔保，可能銀行會要求你月收入更高才能保證你自己的月供和擔保。假設你月收入只有10000左右，銀行可能會拒絕你的貸款。
當然，如果你朋友到時候還清貸款，擔保對你來說就沒影響了。
11樓：最愛逆水長遊
這要看擔保抄時您做的保證是連帶責任
保證還是一般責任保證。
一、如果是連帶責任保證，債權人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執行，先執行哪個；
二、如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索債務人的資產，全部抵償之後的剩餘債務再向保證人追索。
銀行一般都是規定格式的擔保合同，他們為了維護自身權益，一般都在合同中規定保證人要承擔連帶責任保證（您可以看一下當初的保證合同），因此估計連帶責任是跑不了的了。關鍵是在法院判決後銀行如何申請執行。如果貸款人還款能力強，就很有可能向法院申請先執行保證人的財產。
如果你的還款能力強，則很有可能由你來代為還款。
我朋友貸款買房，要我做擔保人，朋友貸款買房要我做擔保人，請問能有多大風險？
我來給你回答 我自己是信用社的客戶經理 第一我提出一個問題 你朋友已經用了房屋抵押 正常來說是不要擔保人的！問題1 你得明白 金融機構主要是不虧損 就可以 他是貸款人 如果還不起是拍賣他的房屋 你幫他還了款 房子是不是你的 這個不是我們這邊處理的。問題3 住房公積金貸款 首先要吧住房公積金交滿1年以...
貸款買房，找的擔保人已經給別人貸過一次了，還能貸款第二次嗎
具體要視擔保人的擔保能力而定。1 法律沒有對擔保次數進行次數限制，只要擔保人的條件符合銀行的標準，是可以再作擔保的。2 銀行對於擔保人有一個稽核，稽核報告有一部分是擔保人資信問題，如果擔保人的擔保信用額度超過了他的信用度評估和承受範圍，銀行就不會輕易給你發貸了。政策說還是可以第二次貸款的，但是貸款成...
幫別人擔保貸款，到期未還人跑了，銀行把擔保人告上法庭怎麼辦
蒐集證據，準備應訴。縱橫法律網 吉林關東律師事務所 陳顯龍律師 辦法只有一個，擔保人還，幫別人擔保貸款，如果貸款人到期拒不還款，擔保人該怎麼辦？幫別人擔保貸款，如果貸款人到期拒不還款 擔保人該承擔還款責任。被擔保人欠款不專 還，需承擔還款責任屬 被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時...