1樓：墨汁諾
算是贈與。
一、贈與過戶
1、費用 免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加
⑴公證費 40元/平米*產權證面積
⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅
其他費用和正常過戶都一樣
2、所需材料
⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件一份，產權 證影印件一套
⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。
⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
二、婚姻法解釋三第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
擴充套件資料：
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
2樓：二似柒
目前大城市的房價普遍較高，一些父母為子女出資購房，但其出資到底是贈與還是借貸，往往說不清道不明。 與兒媳或女婿關係好的時候，父母就認為這種資助是贈與，關係不好的時候就認為是借款。因此，目前越來越多的離婚案中牽涉到一方或雙方父母。
【案情】 兒子買房父母出資 事後讓兒子打借條 結婚前，**靠父母的贊助，首付20萬元貸款買了一套兩居室。 2023年，**與趙靜結婚了。兩年後，**的家裡又贊助了30萬元錢，**與趙靜還清了房貸。
不久，**取得了房屋產權證，戶主為**。 一天，小夫妻發生了爭吵，**的母親怕兒子吃虧，幫著兒子與趙靜吵架，並把趙靜趕出家門。 之後，**的父母又怕兒子與兒媳離婚後，兒媳會與兒子平分他們資助的50萬元，就趕緊讓兒子補了兩張總金額為50萬元的借條。
過了一個月，在**的再三勸說下，趙靜搬回家住了。可是以後只要小夫妻一吵架，**的媽媽就拿出兩張借條，要求兒子跟兒媳還錢。 趙靜終於受不了了，就起訴至法院，要求與**離婚。
**本來不想離婚，但父母要求他與趙靜離婚，**也就同意了。 在庭審過程中，雙方就財產分割產生了激烈的爭執。 法院經審理，判決**與趙靜離婚，並認為，**父母於婚前給**的20萬元首付款屬於對**的婚前個人贈與，在婚後資助的30萬元為他們贈與兒子與兒媳雙方的。
據此，法院判決房屋歸**所有，**給付趙靜相應的財產折價款。 【律師釋疑】 兒子給父母打借條 無旁證借貸不成立 本案的焦點有兩個。 一是**補寫的兩張借條能否被法院認定，二是婚後雙方父母贊助的錢是夫妻共同財產還是對一方的贈與。
關於**補寫的兩張借條，在離婚案件中，因**與自己的父母有利害關係，屬於利益共同體，很可能串通起來損害趙靜的利益。 因此，單純的借條並不能夠證明這50萬元屬於借款。 兒子買房父母出資 婚後贈與兒媳能沾光 關於父母為子女出資購房是贈與還是借貸，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條有明確的規定。
根據上述司法解釋的規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 因此，在**不能證明父母在他婚後給的30萬元是贈與他個人的情況下，法官就會認定是對夫妻雙方的贈與，而其父母在他婚前資助的20萬元應為對他個人的贈與。 【律師提醒】 因父母為子女出資購房引發的爭議在離婚案件中的比重日漸增多，為避免日後引起不必要的矛盾，對出資款到底歸兒女一方還是雙方，父母最好能以書面形式予以明確，同時有鄰居或律師等第三人見證或去公證處進行公證。
同時，父母最好採取銀行轉賬、匯款的方式交付給子女，並儲存相關憑據，以備發生爭議時舉證。
子女買房贈與父母后再買是否屬於2套房
我估計應該是算二套房貸的，而且現在買房是交房產稅的。銀行認定為二套房的七種情況 一 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據新的政策，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。二 未成年時名下有房產，成年...
父母贈與子女存款,是否可以要回
1，適用合同法的，贈與合同是非要式合同，不以書面形式為生效要件，另，根據合同法的規定，即便法律規定是要以書面形式才生效的，但一方履行主要義務，另一方接受的，合同成立並生效。所以適用合同法的規定，但父母如果想要反悔，必須證明自己的權益被受贈與人 嚴重 侵害，如果只是一般的不盡贍養義務恐怕不行。如果是常...
子女將房產贈與父母要交稅嗎
贈與房產過戶費用包括需繳納以下稅費 一 營業稅 依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5 1 近親屬和具有撫養 贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承 遺贈取得房產...