1樓：鑽誠投資擔保****
會影響二手房稅費的繳納
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
2樓：鑽誠投資擔保****
不滿2年房子交稅多
按照**有關規定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。
舉例：房屋按照網籤價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元、個人所得稅27.
73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計52.
88萬元。「在實際交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對較多。
滿2年不滿5年房子不交增值稅
按照**有關規定，購買滿2年不滿5年的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。購買滿2年不滿5年的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。
舉例：當交易的房屋屬於普通住宅，按照網籤價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。
我在公司滿兩年有多少天年假可以休
帶薪年休假 法律連結 職工帶薪年休假條例 第三條職工累計工作已滿 1年不滿10年的版，年休假5天 已滿10年不滿20年的，年休假10天 已滿20年的，年休假15天。國家法定休假日 休息日不計入年休假的假期。企業職工帶薪年休假實施辦法 第六條 職工依法享受的探親假 婚喪假 產假等國家規定的假期以及因工...
社保停止繳費兩年，現在繼續買，是不是得把兩年的錢補齊，才能續交
1 你參保繳納的社保，如果是戶籍所在地辦理的，中間斷繳的社保，你可以申請補繳，也可以不補繳。2 你參保的養老保險，如果不是戶籍所在地辦理的，你則不能申請補繳，只能通過再就業，由就業單位續繳社保即可。3 續繳的社保，並不影響你的累計繳費年限。不是，社保只要在你退休前交夠15年就能到時候領退休金，但是你...
我兒子當兵兩年,部隊買兩年社保能不能退
社保非特殊情況不可以退，可轉移 特殊情況下也可以繼承。當你兒子參加工作時，部隊就會把社保轉到你兒子的單位，繼續繳費，之前交的部分可以累積。當兵兩年部隊給交了兩年的社保，現在退伍了。能不能把部隊交的兩年社保的錢取出來？求專業人士解答！不能，社保不能取要交夠15年後到你退休了才能取，不過社保可以轉移的，...