1樓：華律網
借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。《民法通則》第八十四條規定，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關係，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。
債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。第八十五條 合同是當事人之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。
第八十六條規定，債權人為二人以上的，按照確定的份額分享權利。債務人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務。第八十七條規定，債權人或者債務人一方人數為二人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人，都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。
2樓：
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。
隨著我國金融改...
3樓：
共同貸款與共同貸款人· 申請住房按揭貸款的時候，很多夫妻都會為在「貸款人」一欄裡填入誰的名字犯難。銀行信貸部的工作人員告訴前來申請住房貸款的大劉夫婦，「貸款人」裡只能填入他們中的一位的姓名，由他或是她來充當我們常說的「主貸人」，而另外...
4樓：
銀行同意貸款通知書！因為就是銀行確定貸款給你，書面上有貸款的數目，貸款的年限，業主的收款銀行帳號！是確認銀行貸款給你的確認書！
5樓：匿名使用者
鷺上青天。
窗含西嶺千秋雪，
放款和貸款是同一個意思嗎？放款指什麼？
6樓：永恆的記憶
放貸和貸款不是同一個意思，放貸與貸款之間的借貸主體有所不同；
放貸是指資金提供方向借款人發放貸款的行為。根據資金提供方的不同可以分為銀行放貸和民間放貸。
銀行放貸
銀行放貸是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金放貸給資金需要者的行為，資金提供主體是銀行等金融機構。
民間放貸
民間放貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸的行為，資金提供主體可以使公民、法人或其他組織。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行同期基準利率的4倍。
貸款是指銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
7樓：天逸驚鴻
放款是貸款流程中的一個步聚（或操作）
貸款應該指的是，你從向銀行申請貸款到款項轉入你的賬戶這個過程
放款只是銀行在稽核批准後，等款項轉入到你的賬戶裡
8樓：海島尋覓者
放款是通過稽核以後銀行答應付錢
9樓：沉默
不是，指銀行同意把款貸給你了，
10樓：情
不是的，放款指一個人去向別人放高利貸
按揭貸款是什麼意思？
11樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
12樓：盡是強顏歡笑
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：
住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
「按揭」這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。
香港迴歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。
廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。
具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
擴充套件資料
按揭貸款辦理程式
購房者辦理樓盤按揭的具體程式如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
13樓：華律網
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
14樓：馬鈴薯金融
所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%—50%），其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還款的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。
購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經濟收入證明。
3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他檔案。
銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。
其中，購房者應提交如下證件：
1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明覆印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。
5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。
根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必須履行以下義務：
1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。
3、自費為抵押的房產辦理保險，保修期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、**、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理登出抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。官網
15樓：均墅科技
「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業的產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。
如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。 標準的解釋如下： 「按揭」一詞源自英語「mortgage」，其含義即為「抵押貸款」，又為「商品房抵押貸款」，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人（貸款人），保證抵押權人為第一受益人並保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
放款和貸款是同意思嗎？放款指什麼
放貸和貸款不是同一個意思，放貸與貸款之間的借貸主體有所不同 放貸是指資金提供方向借款人發放貸款的行為。根據資金提供方的不同可以分為銀行放貸和民間放貸。銀行放貸 銀行放貸是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金放貸給資金需要者的行為，資金提供主體是銀行等金融機構。民間放貸 民間放貸是指公民之間 公民與法...
個人貸款帳戶是什麼意思,個人貸款是什麼意思
個bai人貸款賬戶概念 du個人貸 zhi款賬戶就是指主貸人在dao向其指定商業銀回行申請個人答貸款業務時，服務銀行所指定的在借款合同期限內向主貸人發放貸款金額，並由主貸人本人出示相關個人證件申請的所在銀行的個人銀行賬戶。貸款簡介 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種...
什麼是貸款價值比，貸款與價值比率是什麼意思啊？
貸款價值比就是抵押或者質押物的價值和貸款額度的比比如你貸款60萬。你用房屋做抵押，你的房屋價值100萬。那麼貸款價值比就是60 100 貸款與價值比率是什麼意思啊？信貸比率的解釋 指銀行在信貸的過程當中所產生的成本，在借款人角度而言，包括貸款利率，貼現率 公證費用，評估費用，擔保費用，抵押登記費用等...