1樓:小王爺
如果是陽臺沒有影響,只能說明陽臺的水泥質量不是那麼好。陽臺結構屬框架結構。開裂不影響安全質量。
2樓:一腳澳門
可能是設bai
計佔主要問題。是不是板的混du凝土標zhi號高了,鋼筋配置dao不合理或者不足造版
成;另外是否設定後澆帶、權變形縫也是影響因素之一;其它是施工問題也可能造成板裂紋,比如水灰比大了、拆模早了、澆築方法不對、保養措施不當等等。
3樓:吳建國
毫無疑問屬於貫通裂縫,比較嚴重了。如果不是外挑陽臺,還好。混凝土中有鋼筋不會一下子斷裂。
建議找開發商解決。如不予理睬,可向當地**部門下屬質量、安全監督站舉報。
房屋出現裂縫是什麼原因?
4樓:琳寶是老大
1.溫度產bai
生的裂縫:夏季du屋頂表面受太陽zhi的直射作用,屋面表溫度可達dao70攝氏專度,而冬季室外屬流通最低溫度一般為0度以下,由此可見冬夏溫差可達70oc∽60oc。巨大的溫差使屋面與牆體產生溫度內應力。
因材料的線膨脹係數是不變,溫差越大,產生的內應力也就越大,當建築物某部位產生的內應力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時,則該牆砌體必裂無疑—即出現溫度裂縫。
2.沉降引起的裂縫:由沉降引起的裂縫,主要原因是由於地基不均勻下沉引起的。沉降裂縫主要有以下特徵:
1.裂縫大多呈正反「八」字型,尤以底層窗子角部最為突出;
2.部分縱牆或橫牆出現水平裂縫。
3.施工質量引起的裂縫: 工程施工階段是使業主及工程設計意圖最終實現並形成工程實體的階段,也是最終形成產品質量和工程專案使用價值的最重要階段。由施工質量引起的裂縫是多種多樣的。
可以說任何房屋的裂縫都有可能與施工質量有關。如溫度裂縫,由於屋面保溫厚度、保溫材料或牆體強度不滿足設計要求等等都可能導致裂縫的發生或擴大;砌體的砂漿飽滿度不滿足要求,也能造成裂縫或變形。
新房地板出現貫穿性裂縫,怎麼辦?
5樓:一有文化的流氓
一、根據國家相關規定,在當前的施工技術條件下,一定程度的裂縫是不可避免的,但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫,則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後,首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後,應該由責任方跟住戶進行溝通,出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測,確認已嚴重影響房屋質量,業主可以要求解除合同,選擇退房;但如果雖然出現了地基下沉,但是經過檢測機構對商品房的質量檢測,認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用,就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規,房屋質量問題主要包括以下幾類:
(1)房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題,包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
(2)房屋防水工程的質量問題,包括外牆滲水、屋頂漏水等。
(3)其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
(4)電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題,主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
(5)供熱、供冷系統工程質量問題,這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題,購房者都可以要求退房,只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時,購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度,嚴重影響正常居住使用時,購房者才能請求解除合同,向房地產開發企業退房,同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為,嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題,該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準,無法通過修復保證購房者的正常居住使用,無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形,嚴重威脅房屋使用者的人身安全,並且無法保證正常使用修復等,應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中,應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測,根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用。
6樓:夢蓮雪瑩
"你好:1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙。假如漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度,假如是在規範內的,開發商是不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視,最好還是請專業人士先去看一下。"
7樓:家裡不漏水
這些地方本身沒有防水要求,混凝土有裂縫正常!當然如果裂縫不斷變大,那要注意,或是牆相對位置也有裂縫也要注意!單是樓板有裂縫,問題不大!個人觀點
8樓:匿名使用者
看樣子是很麻煩的事!看你到了凌晨三點還在為這事煩惱可見一般.
1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙.漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度?假如是在規範內的,開發商當然不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視!
9樓:匿名使用者
你好!根據你的介紹,房屋質量有問題。百年大計質量第一,不要讓開發商蒙一下就過去了。建議請房屋安全鑑定機構鑑定一下。再確定怎麼向開發商維權
10樓:匿名使用者
房間有45°的裂縫,是貫穿性的,6樓、7樓也在相同位置且更長。4樓一下1樓......看來經驗不少,是個行家。 不過:1。和地基應該無關,否則1 4樓
房屋貫穿性裂縫,該怎麼處理?
11樓:匿名使用者
對於樓板上的貫穿性斷裂縫一般有如下幾種行程原因:
1、樓體的基礎有沉降,把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重,但發生的概率比較低。
2、樓板的配筋不符合規範,導致開裂。設計上不太可能,施工過程中有可能是開發商偷工減料。
3、樓板的混凝土標號不符合規範要求。
4、施工過程中鋼筋的支模有問題。
以上3和4經常發生。可以委託當地有資格的建築檢測單位進行檢測,他們的檢測報告可以作為法院採納的證據。之後再對開發商提起訴訟。
12樓:穿著校服打鞦韆
建議請專業人士現場檢視,有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋,在確定無地基變化(如滑坡,空陷,**等原因造成),可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫,可對照附表查詢原因及對應處理。
根據所述現象,基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋,但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況,不必要擔心。
13樓:匿名使用者
應該到當地的質量監督部門進行投訴,房屋現澆板的裂縫出現的原因有很多,但是並不是質量通病,而是影響房屋主體結構安全的質量問題,簡單的修一下,治標不治本,過段時間或有衝擊荷載,裂縫還會出現,維修的最好方法應該將現澆板砼鑿除至規範留置的施工縫處,重新查驗鋼筋,重新澆築砼。
14樓:匿名使用者
叫開發商維修,如果不合格就上法庭了
15樓:匿名使用者
如果合同提及相關問題可以找售房方,協商也可以通過法律問題找售房方進行賠償
16樓:匿名使用者
這個不是質量通病,可以看混凝土驗收規範gb50204-2001
處理的話用水泥漿灌漿,看情況需要加固不
17樓:商模式
可以看混凝土驗收規範,事情難堪的話就找律師問問看。
樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦?急!急!急!
18樓:匿名使用者
如果各樓層頂面、牆面、地面在同一個部位出現裂縫,且裂縫是貫通的(整個樓板厚度或牆板厚度都裂),很可能是房屋沉降不均,屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。
如果僅一層出現裂縫,板和牆裂縫分散不相連,裂縫不貫通,那麼可能是抹灰層開裂,屬於房屋裝修分項質量問題;如果裂縫較長、或是貫穿裂縫,那麼可能是區域性結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理,仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題,都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。
建議你找質監站以及其他專業機構進行鑑定。
如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題,依法你有權要求退房,開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
19樓:匿名使用者
我的樓房頂裂縫每個房間客廳餐廳都是從南牆到北牆的貫穿裂縫,請問是質量問題嗎,而且這個樓口十戶裂了六戶了,我該怎麼去維權啊
房屋樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦?急!急!急!
20樓:匿名使用者
混凝土澆築的樓板,漏水有可能是預留的伸縮縫沒有做好防水層,如果縫是一條比較直的規則的,就是預留的伸縮縫漏水,很簡單,直接把伸縮縫位置鑿開,把縫處理乾淨,並將水份烘乾,注意不要破壞到混凝土表面,將bw止水條或是止水膩子等柔性材料嵌入縫內,再貼防水卷材(注意貼卷材時一定要平貼,從一端往另一端慢慢壓實過去,不能有氣泡,搭接部位要壓密實,保證搭接到位)。
用量:三油兩布,或是一油一布(就是一層膩子一層卷材)
求助:現澆混凝土樓板貫穿性裂縫的原因和危害
21樓:禾鳥
貫穿性裂縫屬於塑性裂縫。
塑性裂縫產生的主要原因為:混凝土在終凝前幾乎沒有強度或強度很小,或者混凝土剛剛終凝而強度很小時,受高溫或較大風力的影響,混凝土表面失水過快,造成毛細管中產生較大的負壓而使混凝土體積急劇收縮,而此時混凝土的強度又無法抵抗其本身收縮,因此產生龜裂。
影響混凝土塑性收縮開裂的主要因素有水灰比、混凝土的凝結時間,環境溫度、風速、相對溼度等等。
塑性裂縫多在新澆注的混凝土構件暴露於空氣中的上表面出現,塑性收縮是指混凝土在凝結之前,表面因失水較快而產生的收縮。塑性收縮裂縫一般在乾熱或大風天氣出現,裂縫多呈中間寬、兩端細且長短不一,互不連貫狀態,較短的裂縫一般長20~30cm,較長的裂縫可達2~3m,寬1~5mm。
2、 現澆混凝土樓板貫穿性裂縫的危害:
裂縫是混凝土結構物承載能力、耐久性及防水性降低的主要原因。
擴充套件資料
裂縫的控制
(1)優先選用低水化熱的礦渣水泥拌制混凝土,並適當使用緩凝減水劑;
(2)在保證混凝土設計強度等級的前提下,適當降低水灰比,減少水泥用量;
(3)降低混凝土的入模溫度,控制混凝土內外的溫差(當無設計要求時,控制在25°C以內);
(4)及時對混凝土覆蓋保溫,保溼;
(5)在拌合混凝土時可摻入適量的微膨脹劑或膨脹水泥,使混凝土得到補償收縮,減少混凝土的溫度應力;
(6)設定後澆縫,當大體積混凝土平面尺寸過大時,可以適當設定後澆縫,以減小外應力和溫度應力;
(7)大體積混凝土可採用二次抹面工藝,減少表面收縮裂縫。
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