1樓：搜狐焦點
一、查詢信用報告
購房者在貸款之前應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認自己能否貸款。因為如果一個人有過不良的信用記錄，比如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過了銀行的相關規定的話，不管其收入有多高，或者其他條件有多符合，依舊是無法獲得貸款的。
二、瞭解清楚貸款要求
申請貸款前，瞭解清楚貸款的要求是極其重要的。每一種貸款對申請人都有著一定的要求，比如公積金貸款就要求申請者按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才可以。所以，購房者在申請貸款之前應該先去了解一下貸款的要求，以免白忙一場。
三、準備好貸款資料
為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，購房者應在貸款之前按要求準備好相應的貸款資料。由於不同地區對資料的要求不同，如果購房者不清楚需要準備哪些資料，那就可以給相關部門或者銀行打**或者直接前往詢問具體事宜。
四、查詢房產資訊
購房者應注意查詢房產資訊，以免買到不能交易的房產。購房者可以憑身份證到房地產交易登記中心進行查詢，要特別注意的是，申請查詢的房地產權屬資訊必須準確填寫，「房產地址」是必填項，且必須是標準地址，此外，還需要準確填寫「產權人」、「登記案號」、「產權證號」的三個資訊之一，方可列印有關房產資訊。
五、斟酌合同細節
六、最好選擇資金託管
二手房買賣涉及大筆錢款的交割，建議用資金託管方式來進行買賣，所增加的時間可能不過是一兩天，但對雙方都有保障。託管的步驟非常簡單，現今多數銀行都開設了資金託管服務，交易雙方可以致電房地產交易監管中心，諮詢銀行開辦資金託管服務的網點，也可以直接諮詢銀行。
（以上回答釋出於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為準）
教育配套對購房者來說很重要嗎買房注意事項有哪些
對於在北上廣深四座一線城市打拼的人來說，買房就是他們在一線落地生根並徹底成為一線城市的唯一辦法。說到買房就必須考慮買新房還是二手房，對有購房需求的人來說心目中都更向往著買一套一手新房，而不是老破小的二手房。但生活往往不經如人意，一手新房要不是地處偏遠，在繁華地段能滿足人們美好幻想的房子 卻讓人高攀不...
買房有哪些注意事項，買房注意事項有哪些？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。購房買房注意事項有哪些?現在各大城市的房價跌宕起伏，當個房奴也不容易，不良銷售也...
貸款買房有哪些注意事項？買房的都需要看看
一路 的房價 限購政策的 硬性指標 都阻擋不了中國買房大軍勇往直前的腳步。但動輒幾百萬的房產，很多人都知道了利用金融槓桿來買房，甚至有人說在2015 2016年，買房人更是把這種槓桿用到了極致，所以才導致了這波調控的密集出臺。由相關資料顯示，貸款買房的人們確實是相當踴躍。注意一 辦理按揭要選對銀行 ...