1樓：搜狐焦點
年底買房的好處：
1、優惠力度大
對於購房者來說,實實在在的降價優惠才是硬道理。而每到年底，很多房產公司都會因為資金迴流問題，需要利用優惠措施、利好政策等開展年底**。會「淘」的購房者要抓住年末**的尾巴，「淘」到**品質相同，卻能省不少費用的尾房，提高購房價效比。
2、現房入住好過年
年底的時候，很多房屋往往開始進入清尾貨的時間節點，有的房屋在全年銷售得差不多的時候，會剩餘一些還沒有賣完。在這個時候，不僅僅優惠的力度會加大，並且買完還可以在年前就直接入住，這對於很多購房者來說，未嘗不是一件樂事。
3、有更多的時間看房
年底了，元旦、春節各種長假來臨，平時總是忙忙碌碌，但是到了這時，想要買房的購房者們可以趁著假期和家人一起去看房。而且，年底買房的人不多，不用擁擠在房產公司或者中介公司，可以輕輕鬆鬆地去看房。
4、驗房的好時機
年底是一個驗房的好時機，因為夏天綠化、環境看著都挺美，這就很容易在視覺上影響了判斷，而冬季時萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉枯，購房者可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。冬季驗採光最簡單的方法就是，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進太陽，如果冬天一清早就能進光，那就代表任何季節都能進光。此外，購房者們還可以選擇有風的日子去看房，檢驗房屋短時間內通風效果如何，如果此時通風效果能達到預期，那其他季節就不用操心了。
5、全家大小作參謀
家人的建議是買房時最應該參考的標準之一，而一般到了年底，家人手中的工作都結束地差不多了，也就會比平時更容易聚在一起給出建議。而且，由於全家人的意見比個人意見更立體、更全面，往往自己看不到的東西都會被發現，有了全家人一起作參謀，相信買房子時會更加理性，更合心合意。
年底買房怎麼挑？
年底買房會有眾多的優惠，購房者往往容易挑花了眼，所以到底該怎麼挑呢？一方面，購房者應抓住時機果斷買房，另一方面，也要根據當前市場特點，以及結合年底市場的獨有特徵，制訂相應的策略，做到理性置業。
首先必須明確的是，買房需要長期準備，從最初看房到最終挑選到合適的房子，需要一個過程，其中會涉及到挑選、比較、評判等各種問題，所以無法在短時間內一蹴而就。因此想要在年底完成買房，應該是在3個月之前就開始看房，而且現階段已經做好準備的購房者，可以選擇在目前加快節奏，爭取節前「收工」。
年底買房注意事項：
1、房企實力要關注
到了年底，部分房企由於資金問題可能會出現重組或者倒閉的現象，因此對於已經買了房但尚未收房的業主來說，則面臨著巨大風險，輕者無法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結局。
所以在此提醒購房者在選擇專案時，儘量多打聽一下房產企業當前的運作情況，比如有多少**已經**，還有多少未**，公司整體資金實力如何等等，以便做到心中有數。
2、「返鄉置業」群體時間上把控
由於返鄉置業的群體，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處諮詢詳細資訊，提前備好各種證件材料。
3、提防**是否真的是優惠
年底是開發商會推出很多優惠活動，購房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多樓盤都是打著**旗號，但往往都是先漲價後打折。所以提前瞭解區域的房價很重要。
4、房屋質量要謹慎
注意房屋質量是不是達標。有些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。或者戶型設定不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。
5、理性下決定，不衝動買房
年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出衝動決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的**，寧願等一等也不要著急買下房子。
因為年底開發商**的原因，購房者往往能買到價效比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。
（以上回答釋出於2016-12-19，當前相關購房政策請以實際為準）
年底購房置業指南：年底買房要注意什麼？
2樓：搜狐焦點
現在離過年越來越近了，都說過年這段時間是房地產行業的淡季，很多開發商會搞出一些優惠活動，以吸引購房者前去買房。相信很多還沒有買房的朋友一般不會錯過這個機會，尤其是要回老家三四線城市購置房產的朋友，過年可能是買房的最佳時機了。
雖然年底這段時間買房固然是有許多好處，但作為購房者也要注意，不能盲目購買，那麼年底買房要注意什麼？
提前準備格外重要
金九銀十以後，樓市進入淡季，開發商開發商就要開始準備年底的**了，各種優惠、**等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案，考察**等等行動了，越是提前準備，越有機會買到價效比更高的房子。尤其對於「返鄉置業」的人群來說，時間短、任務重，提前準備更顯重要。
提防**是否真的是優惠
常常到了年底樓市就開始轉入淡季了。很多開發商會因年底資金迴流問題，利用優惠措施、利好政策等開展年底**。為迎合銷售，開發商會在這個相對較淡的季節，推出一些**房吸引一撥購房者。
購房者確實能得到一定的實惠，可是要注意的是**房不多，而且**房戶型受限制。
購房者要做的是搞清楚是不是真的有**。有些樓盤是打著**旗號，但**與平常相差無幾。所以提前瞭解區域的房價很重要。
折扣優惠一定要拼命爭取
從開發商的現金流來說，在開發商急需資金，需要快速去庫存的時候也會有比較多的折扣放出，快到年底，就是一個很關鍵的關口，一方面考慮到公司年度指標和業績的要求，另一方面工人要結賬回去過年，公司要發年終獎，這些都客觀上倒逼開發商使用一切辦法去提升銷售速度的，在這個時機買房，折扣也會相對增多，算是一個很不錯的時機。
所以，如果這個時候已經看好房了，準備出手，一定要坐下來好好地想想折扣的事兒。尤其是在和銷售聊天的過程中一定要儘可能往上升級，銷售手裡的折扣有限，從銷售到銷售經理，每個角色手可能有的許可權本來就不一樣，升到最後一級基本是可以拿到很不錯的**的。
質量為先
都說便宜沒好貨，好貨不便宜，如何以一個優惠的**購到稱心如意高質量的房子是一門高深的學問。購房者要學會辨別房屋質量是否達標。有些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。
或者戶型設定不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。
房企實力要關注
到了年底，部分房企由於資金問題可能會出現重組或者倒閉的現象，因此對於已經買了房但尚未收房的業主來說，則面臨著巨大風險，輕者無法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結局。
所以在此提醒購房者在選擇專案時，儘量打聽一下房產企業當前的運作情況，比如有多少**已經**，還有多少未**，公司整體資金實力如何等等，以便做到心中有數。
（以上回答釋出於2018-01-04，當前相關購房政策請以實際為準）
年前買房有哪些好處？
3樓：鑽誠投資擔保****
1、年前買房**多，選擇餘地大
大部分客戶在年前即便是有買房的想法，也會採取觀望的態度，想著到了年後看**會不會對房子進行調控，總是想著能夠希望有更好更便宜的房子出現。
所以大量需求壓制到年後，所以到了年後買房的需求就會增大，從而導致購房競爭激烈。而在這個時候購房者可以選擇的**相對來說就會少很多。
而如果是將買房提前到年前，大家就能夠享受到很大的好處，因為大部分人由於年底工作繁忙會把看房、買房推至年後，所以無形中就會減少買房的競爭，可選**較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。
2、年前房價趨於穩定，年後漲幅大
照近幾年一線城市房價走勢，有統計資料發現：房價在年後漲幅平均在5％以上，有的城市甚至達到10％以上，而且每年3月漲幅較大。出現這種情況的主要原因就是：
大部分購房者都是採取的年前觀望的態度，所以在年後房子的需求量就大大的增加，房價隨之也就上去了。
3、年前貸款相對容易
銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，所以說大家在年前貸款比較容易。通常來說，銀行到2月底就會開始停辦優惠活動，大多數會按基準利率執行。這裡要注意的是，大家不能夠小看銀行的優惠活動，因為買房貸款的數額並不小，貸款利率打99折都能夠省下一筆不小的費用。
4、年前**的業主急於變現，好議價
年前不想賣的業主基本都等年後三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業主有利；想賣房的業主都是缺錢急於變現，買房議價空間大，對客戶有利。
年底這種現象在平時很難得，若到年後再買，供不應求，「僧多粥少」，無形中增加很多成本。不如，藉著業主急於變現，乘機而入，是個明智的選擇。一句話「買房趕早不趕晚，早買早享受」。
4樓：搗蛋皮球
俗話說，「年前不買房
，一年又白忙」，2023年還沒有買房上車的人，抓緊最後的買房時機，在年前趕緊看房買房。買房就是要講套路，小房今天就和大家來說說為什麼一定要在年前買房，看看年前買房有哪些好處？
01從目前的政策角度來說，年前買房風險是最小的
蘭州釋出新政宣佈取消部分割槽域住房限購，這是全國首個在部分割槽域解除限購的城市。就同一天，合肥
國土局和物價局表示：****部門不得核定商品房**，商品房應由
開發商自主定價。這兩件事引起了樓市廣泛熱議：1、
蘭州取消限購，會有更多城市跟進麼？2、合肥取消限價是否意味著房價要漲？
這些問題都困擾著不少的買房人。小房認為，中國的樓市是政策市，未來的樓市政策的走向到底如何，恐怕是難以預料的。就目前來看，調控政策還沒有鬆動，房價處於平穩的階段，對於購房者來說，年前買房風險是最小的，等等再買房，等來的不知道是什麼。
根據以往的調控經驗，正如很多的專家學者**的那樣，一旦政策鬆動，買房可真的就難了。就樓市政策的角度而言，年前買房的風險是最小，房子是早買早安心。
02從銷售的角度來說，為了完成銷售業績，他會幫你爭取到最大的折扣
年底了，不論是售樓處的置業顧問，還是中介門店的經紀人，都想這在年底這個節骨眼上，多開幾單。從銷售個人的角度來說，一是，完成個人的銷售業績的需要，二是，好好過個年；從目前市場的情況來講，年前買房的市場相對冷清，這個時候為了吸引你去買房，他會盡力幫爭取最大的折扣。而年後，市場上的購房者越來越多，你的競爭會變大。
03從購房者的角度來說，年前買房競爭壓力是小的
一般情況下，年前的樓市都是比較冷淡的，購房者抱著等一等，年後再看房的心態。這個時候市場上的買房人變少了，買房競爭壓力變小。一方面是，看房、買房的人變少了，你的競爭對手變少；另一方面，**的可挑選的範圍變大。
而年後，購房需求得到釋放，市場上的購房者變多的，市場上的需求增大，無形中會推高房價，買房競爭會變大。
04就目前的房價而言，年前買房可能避免「買漲不買跌」的坑
按照以往的房價走勢，年後房價平均**在5%，有的甚至**達到10%以上。其中主要原因，就是購房者買漲不買跌的心態。年前買房人，觀望的佔很大比例，而到了年後，買房人變多。
另外，如果在年後買房，去年的地王入市，想要房價**的可能性不大。看看2023年，2023年的地王**，想要買到便宜的房價，可能性不大。
05從開發商的角度來說，年前買房優惠力度是最大的
一般到了年底，開發商為了衝刺今年的銷售業績，會在年前集中推盤。根據中指監測，2023年11-12月華東大區重點城市上海、杭州、南京蘇州累計開盤68個，較上個月增加了25個，其中，剛需專案佔比71%。就目前來看，開發商為了回籠資金，為了吸引客戶，年前買房的優惠力度也是最大的，選擇這個時候，買房還是很划算的。
06從土地的供求關係來說，年後房企積極拿地，地價推高房價
正常情況下，房企在來年都會做出新的一年的土地計劃，當去年的專案銷售的差不多的時候，就會積極拿地，這個時候，土地的需求擺在哪兒，地價**，來年的房價自然也不會便宜。
07從**的角度來說，年前買房可挑選的餘地更大
年底了，很多開發商為了沖銷售業績，都會在年底集中開盤，新房的市場的**增多。而年前，一般買房人少，在市場稍顯冷淡的，**可挑選的餘地更大；在二手房方面，就目前的市場來看，二手**相對新房來說，沒有那麼火熱，二手**也充足，另外，如果賣家著急出手的，可議價的空間也變大。
08從買房賣方的市場來說，年前買房處於買房市場，能夠爭取到的福利也多
相對來說，在年前買房，對於購房者來說更為有利。一方面，因為年前的市場相對冷淡，所有的優勢條件都會在購房者手裡，開發商衝業績，銷售員年底要完成業績，房價平穩，這個時候買房，更有利；而到了年後，你會慢慢發現，看房、買房的人變多，這個時候就處於賣房市場了，想要爭取更多福利的空間變小了。（end）
買房有哪些需要注意的基本事項，買房注意事項有哪些？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。以前諮詢多二手房中原地產經紀人，基本沒遇到什麼問題，不過以下...
買房要注意哪些，買房子要注意什麼？
04 最後在買房的時候一定要注意簽訂合約這一點其實是非常重要的，在買房的時候一定要和開發商簽訂合同，在支付定金的時候同樣要籤一個協議才行，另外合同通常都是比較的厚，大家在簽訂這些合同的時候，千萬要注意看一下合同上面的內容，看清楚了以後再去簽字。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3...
買房子，看房時需要注意哪些方面，買房子要注意些什麼問題啊？看房得時候需要關注那些方面呢？
上面說的基本上都是普通看房者的想法，如果要專業意見的話 第一看開發商，小開發商要注意。第二，開發商的五證一書 最主要的預售許可證 第三，樓盤的抵押問題及年限 買房子看房之前要作好準備，要收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺 筆記本 筆和計算器，以為親自丈量 繪製平面圖之用。...