1樓:匿名使用者
這個問題目copy前並沒有具體的規定,根據bai現在土地管理法規,農村
du集體zhi土地只有本集體的dao
農民才可以建房,並且是沒有房居住,如果有但租出去了的也不能再申請土地建房。
農村房屋重建手續:
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內,則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》;如果屬於城鎮規劃範圍之外,則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批,然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證,去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記,同時申請d級危房鑑定(這個鑑定時間較長,具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門),批准後才能進**屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證,等房屋建成完工了,再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
自己房子不能拆掉重建嗎
2樓:匿名使用者
關鍵看你來的房子在**自,如果說,在城市或城鎮,只要歸規劃局管。那你就危險了,一般來說,土地是經過規劃局統一規劃的,它的用途也是明確的。你改變了用途且超標,很難過關。
要找規劃部門。否則拿房產證有困難。
如果在農村,管理的相對不嚴,你還可以打個擦邊球。
3樓:匿名使用者
大產權不可以,因為地權7o年,重建的話,房屋使用就有可能超過70年(房子設計壽命50,即使有超過70年的也是少數,且超過70年再賣的話需補繳土地出讓金)那地權70年不就成永久的了
老房子拆了重建可以嗎?
4樓:匿名使用者
這個問題目前並沒有具體的規定,根據現在土地管理法規,農村集體土地只有本集體的農民才可以建房,並且是沒有房居住,如果有但租出去了的也不能再申請土地建房。你已是非家戶口了,所以按規定是不能在農村建房的。上次北京郊區有個畫家不是買了集體上的房嗎,過了幾年後打官司,最後還是要退房。
5樓:匿名使用者
土地不管是誰的名字,永遠都是國家的。山和地都是你的名字,應該可以找當地的村委會或者大隊,他們可能還要經過投票,如果在原有的基礎上翻新問題不是很大,如果你想擴面積問題就麻煩了。
6樓:迎風雪愈勃發
重建房屋需經規劃部門批准,這樣新建的房屋才會獲得法律保護,否則如果拆遷新建房屋因屬違章建築將不能獲得補償。
為什麼把自己老房子拆了重建新房還要經過土地管理批准,
7樓:匿名使用者
因為農村的宅基地是屬於農村集體組織所有的,農村集體組織成員只享受宅基地的使用權,如果是個人意願想要建新房的話,在提交的申請通過村委會同意後,由村委書記向上級鄉鎮或者縣裡有關部門上報,經過批准後再核定建築面積和方案,才能重建。所以如果要建房,首先要確定建房申請人的農村集體經濟組織成員資格,如果申請人的戶口屬於其他農村集體組織或者屬於城市居民戶口的話,則無法修建新房。裝修不修要申請。
拓展資料:《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件,即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用,《土地管理法》第62條:「農村村民一戶只能擁有一處宅基地......農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
」第63條:「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」其它相關法律也有「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」的條例。宅基地可以「宅基地調劑」方式過戶給同村村民。
8樓:夏軒
農村房重建辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定:
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
根據現行的政策,農村村民蓋房子,不論是在什麼位置蓋房子,都要首先申請宅基地,得到批准以後才能建造。不過,在現有的宅基地上建造房子,政策是允許的。先在村裡填寫建房申請,然後去鄉里審批,批准以後,縣裡也有備案。
需要交點押金。
9樓:匿名使用者
根據現行的政策,農村村民蓋房子,不論你是在什麼位置蓋房子,都要首先申請宅基地,得到批准以後才能建造。不過,在現有的宅基地上建造房子,政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請,然後去鄉里審批,批准以後,縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
如果你和村幹部的關係不錯的話,給他一點好處,叫他給你去鄉里辦理,會很順利。
10樓:
重新審批的目的是審查要新建的宅地是否超過當地的村民建房面積標準,以及是否符合規劃要求,如這幾項都沒問題就可以。老房裝修無須申請
11樓:冰磧
就是怕你多佔,沒多佔的話履行一下手續即可。
為什麼把自己老房子拆了重建新房還要經過土地管理批准
因為農村的宅基地是屬於農村集體組織所有的，農村集體組織成員只享受宅基地的使用權，如果是個人意願想要建新房的話，在提交的申請通過村委會同意後，由村委書記向上級鄉鎮或者縣裡有關部門上報，經過批准後再核定建築面積和方案，才能重建。所以如果要建房，首先要確定建房申請人的農村集體經濟組織成員資格，如果申請人的...
現在農村老房子拆了重建有補貼嗎,在農村拆舊房，建新房政府有補貼嗎？
通常來講，如果是危房拍照後給上級有請示稽核，在你拆掉重建的時候是會有一定的危房補助的。但平常的老房子重建是沒有的。看哪些地方了，一般瓦房基本上有詳細諮詢你所在地區的村長！看當地政策了。你區鄉鎮府問問 目前對於農村老房拆除的補貼政策，只限於農村危房改造專案的補貼，而且有嚴格的限制條件。農村老房子拆了有...
夢到自己已經拆了自己家的老房子，準備重新修建，這代表什麼
夢境表明，你到了一個新的地方，對未來充滿了憧憬 要結婚，或要重新創業 總是夢到已經拆了的老房子是怎麼回事？日有所思，夜有所夢，不代表什麼的。我經常夢到小時候的房子，所有發生的事也都在那個房子，實際上那個房子早就不是我們家的了。建議 去那個地方看看，即使房子沒有了，看看也好，以後就會夢到的少一點。為什...