1樓：魏雨琴樓理
*集資房要滿五年才能買賣**。集資房頃含屬於經濟適用房的組成部分，房屋建成後歸職工和單位共同所有，臘乎困5年內不得交易。只有輪念在集資房滿5年取得完全產權後，才能進行買賣。
集資房超過5年可以買賣
2樓：王昱誼
法律分析：集資頃鉛房是經濟適用住房的組成部分，集資房五年後才能交易是由我國經濟適用住房管理辦法規定的，並且要交納土地收益等相關價款後，取得完整產權後才能交易。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納卜乎顫比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款型敗後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、**物件、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
第三十八條 向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，並接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。
集資房只有五年才可以上市嗎？
3樓：汪世龍
集資房再次上市買賣要滿五年、取得完全產權後進行交易。集資房屬於經濟適用房的組成部分，房屋建成後歸職工和單位共同所有，5年內不得交易，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。
【法律依據】
經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房正蔽不滿5年，不得直接上伏御市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，缺清巖由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
集資房屋需要年限嗎
4樓：胡文學
單位集資房屋有使用年限，是70年產權，自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統一晌叢執行的土地使宴汪櫻用年限為70年，屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用陵神權。
【法律依據】城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年；
二)工業用地五十年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五)綜合或者其他用地五十年。
民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
那麼集資房再上市要滿足五年嗎
5樓：徐志輝
依據現有政策的規定，集資房不需要住滿五年才能上市交易，但需要**者交納一定的土地出讓金。
***關於進一步深化城鎮住房制度改革加快信嫌住房建設的通知》第10條規定：搞活住房二級市場。要認真清理影響已購公有螞差住房上市交易的政策性障礙，鼓勵居民換購住房。
除法律、法規另有規定和原公房**合同另有約定外，任何單位不得擅自對已購公有住房上市交易設滑物手置限制條件。各地可以適當降低已購公有住房上市**土地收益繳納標準；以房改成本價購買的公有住房上市**時，原產權單位原則上不再參與所得收益分配。要依法加強房屋租賃合同登記備案管理，規範發展房屋租賃市場。
集資房屋有使用年限嗎？
6樓：王煥坤
單位集資房屋有使用年限。單位集資興建的房屋和其他住宅一樣，是有使用年限規定的，住宅用地的土地使用年限為七十年。
一、二手房產權怎麼辦。
所謂產權是指對房屋的所有權，而這個所有權是沒有年限的，70年產權其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房之前已經居住了10年，那麼這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據法律規定，待70年使用期限滿後可以自動續期。
二、房改房的土地使用權期限是多久。
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。
經濟適用房的使用年限為50年。
工業用地50年。
教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年。
商業、旅遊、娛樂用地40年。
綜合或者其他用地50年。
三、集體荒地年限不到村委會可以收回嗎。
集體荒地年限不到村委會不可以收回。如果強行佔據土地，可以及時固定證據，隨後向法院起訴要求村委會繼續履行合同並賠償損失。住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年。
教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。商業、旅遊、娛樂用地：
全國統一執行的土地使用年限為40年。綜合或者其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
集資房可以買賣嗎，集資房可以過戶嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行 單位 個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證 土地使用證等 同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後 補交土地出讓金交易後，即具有商...
村裡集資建房可以買賣嗎，農村集資房買賣合同有效嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行 單位 個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證 土地使用證等 同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後 補交土地出讓金交易後，即具有商...
二手房滿五年是以過戶時間為準嗎，房產滿五年是以房產證時間為準還是以購房合同為準
以買賣合同成立之日起 發票 開始計算！房產證上的時間是登記日期 你好，營業稅是以審稅時間為準來界定是否滿5年，如何判斷是否滿5年有3種情況 一是產證登記時間，二是契稅完稅時間，三是房屋交接日期，只要有一個符合都可以按滿5年算。我以我6年的經驗告訴你，肯定沒有錯，謝謝！您好！您可以籤，簽了不去審稅，等...