1樓：陳友聯
家裡老人賣房給孫子可以辦理贈與公證。
老人房產過戶孫子新規有那哪些：
1、要是房產證是爺爺本人的名字，可以直接過戶，但如果孫子未滿18週歲的話，就需要監護人去做公證，然後過戶簽字；2、爺爺在世的話可以直接過戶，但是要繳納一定的稅費，要是過世後過戶的話，就需要立遺囑公證，才能過戶，過戶只需繳納工本費就可以。
房產過戶給孫子的方式如下：
1、贈與，採用這樣的方式過戶，要先公證，然後帶著公證書和產權證到不動產中心辦理過戶手續，辦理手續時，要提供相關的身份資訊證件。贈與過戶的話，需繳納公證費、契稅以及工本費等，但後期孫子想要把房子**的話，必須追繳百分之二十的所得稅；
2、買賣，可以帶著相關證件和材料到不動產中心辦理轉移手續，需要繳納的的費用比較多，比如手續費，契稅、所得稅等，手續比較簡單，但繳納的費散廳用會比較多；
3、繼承，這個方式要在爺爺在世時先進行公證立遺囑，等過世後，帶著遺囑去辦理過戶手續。
哪些情況無法過戶：
1、該房子的房貸沒有還清，需要把貸款全部還清後才可以進行過戶；
2、多人產權，也就是房產證上有好幾個人的名字，這樣很難辦理，必須要全部的人簽字同意後才可以過戶，如果有一方不同意，那麼就無法過戶。
綜上所述，老人賣房子需要子女同意或簽字嗎要看房子是屬衝告隱於老人個人，還是屬於共同財產。只要產權是老人個人的，他就有完全的處友笑置權力，不需要子女同意或簽字。如果房產證也有子女的名字，則需要。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第一千七百三十三條。
房地產買賣合同中，買受人應當在約定的期限內支付全部購房款，並應當採取必要的手續辦理不動產權證書過戶手續。
物業管理條例》第五十二條。
物業服務企業應當儲存房屋買賣、租賃、產權登記等有關檔案及資料。
以上是與房屋過戶相關的部分法律條文和規定，包括登記、合同、購房款支付、權證過戶手續和相關檔案資料的儲存等。
2樓：桑仁言雪
家裡老人賣房給孫子的具體步驟如下：
4. 辦理貸款或提前還款手續：如果老人之前有貸款，需要辦理貸款過戶或提前還款手續。這個需要根據具體情況進行處理。
7. 解除原陸肢正有貸款：早悔如果老人之前有貸款，需要在房屋買賣飢喚前與貸款機構協商解除原有貸款。如果買家需要申請貸款購房，則需要在銀行或其他金融機構進行貸款申請。
請注意，具體操作過程可能因地區和具體情況而有所不同，建議在辦理手續前詳細諮詢當地相關部門或專業人士。
老人想把房子留給孫子怎麼辦
3樓：查祖禹
法律分析：老人想把房子留給孫子，可以在遺囑中寫明將房產留給孫子繼承。但遺囑生效需滿足以下條件：
1、遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格；
2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無效遺囑；遺囑被篡改的，篡改的內容無效；
3、遺囑的內容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬於自己所有的財產，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動能力又沒有生活**的人的繼承權和繼承份額；
4、遺囑的形式必須合法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
老人活著要把房子過戶給孫子
4樓：宇小律
需要全部子女及有繼承權的人到場。因為孫子不是繼承權有之一，要同時辦理贈予給他。辦理繼承過戶手續。
繼承相關手續如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原態清攜件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，並把他們可繼承的房產份額都贈予給孫子帆伏，就能把房產集中到孫子一人名下。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總正首價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
老人活著要把房子過戶給孫子
5樓：
在老人健在的情況下，想要將房子過戶給孫子敏衡，是可以辦理過戶手續的。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。如果房子還沒有辦理過戶手續，那麼該房屋的所有權還是原所有權人的。
但是，如果老人在遲納生前已經立下遺囑，將房子指定由孫子繼承，那麼碼拿沒在遺囑生效後，該房屋的所有權就會轉移給孫子。另外，如果孫子是在繼承房產的範圍內取得房屋所有權的，那麼他需要在繼承遺產的範圍內清償老人的債務。如果老人沒有留下遺囑，那麼孫子需要按照法定繼承的順序，繼承老人的遺產，並在遺產繼承的範圍內承擔清償責任。
老人把房子給孫子應該怎麼辦
6樓：徐志輝
老人要把房子給孫子的，這樣立遺囑：
1、老人出於本人真實意願訂立遺囑，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效；
2、老人在立遺囑時是完全民事行為能力人；
3、老人立遺囑時只能處分自己的財產，遺囑內容不得違法和公序良俗；
4、遺囑人應簽名，並且註明年、月、日。
民法典》第一猜睜滑千一百四十三條。
無民事行為能力人或者穗臘限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十四條。
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
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首先在桌子上放 來一個銅錢吧你家老自人中邪之前去世的人名字記下來一個一個念念到那個名字銅錢有異常了，然後拿個鐵桶燒一些紙，念著那個名字一邊念一邊走出去，走遠一點紙燒完了就把鐵桶放下走人千萬別把鐵桶帶回去，不然原本一箇中邪帶回去就是一群中邪了，然後回家路上別回頭然後進家門最好胯火盆，因為你不是幹這方面...