1樓：騎南煙叔潔
如果月供超過工資的一半，建議謹慎考慮購房。
因為如果貸款出現逾期，需要支付銀行違約金和罰息，這可能會給自己和家庭造成經濟壓力和仿手公升負擔。此外，如果月供超過個人收入的一半，可能會導致生活質量下降，一旦出現工作不穩定或收入降低的情況，可能會面臨斷供風險。
在考慮購房時，應該評估自己的經濟狀況和還款能力，同時考慮到房屋的價值和潛在的增值空間。在貸款時，可以嘗試選擇備老更長的貸款期限，以薯察減輕每月還款的壓力。此外，可以增加共同還款人或提高家庭收入來降低還款風險。
最重要的是，購房決策應該基於個人實際情況和財務能力，並充分考慮可能的風險和挑戰。
買房月供佔收入百分之幾比較合理？
2樓：我叫蕭笑
根據我自己和身邊親友的購房情況來看，如果從銀行貸款方面考慮的話，月供佔收入的比例不超過50%比較合理。但是如果從自己還貸能力來說，月供最好不要超過收入的30%。
一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，做襲而這個50％就是借款人的最高警戒線。
我當初購房的時候，月收入2000左右，月繳納公積金是200左右，賬戶每個月就是400多。我是全部公積金貸款，還款方式是等額本息還款。貸款38萬，月供是1200左右。
當時月供佔比收入接近50%。後面，因為工作變動，職位變動，5年過去了，現在月收入3000+，月供還是1200，佔比減少到接近30%。
月供資訊。我的這種情況是：每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便安排收支，每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。唯一不好的是這種方式需要還款的總體利息支出較多。
不過沒有辦法，因為我是體制內的工作，只有這樣才可以緩解自己及家庭的經濟、生活壓力。
我姐姐姐夫2019年的時候在我清納小區二期入手了一套純正兄現房，那是房價最高的一年。所以，他們沒有公積金貸款，因為首府之後還需要貸款70萬。我記得他們的貸款合同是我去幫忙領回來的，合同上面寫著貸款70萬，還款方式是等額本金還款。
前面三年月供大概是6500+遞減到4500+，具體我不記得了，反正是每年遞減，每月也有小許的遞減。他們兩個都是在外省工作的，我姐夫是主貸人，月收入10000-12000之間。所以，他們的月供是佔比收入的50%左右。
他們的這種方式還款方式情況是：借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的還款利息支出較低，這是優點。
缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
最後總結一下，月供佔比不超50%比較合理，月供佔比30%比較合適。我覺得如果你是來錢快的，建議採取第二種等額本金還款方式；如果是領公糧的體制人員，則採取第一種等額本息的方式。
月供金額超過工資的一半怎麼貸款買房
3樓：乾萊資訊諮詢
一、辦理流程：
1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3、貸款審批：建行進行貸款審批。
4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後困搜者，與建行簽訂貸款合同。
5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6、客戶還款：客戶按約定按時還款。
7、貸款結清。
二、申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
4、首付款證明材汪薯料；
5、貸款擔保材料；
6、貸款行規定的其他檔案和資料。
首次買房付房貸，月供不宜超過月薪一半
4樓：李俐
第一次買房對大多數年輕人蠢凳來說，是頭等大事。買第一套房子應該選擇怎樣的房貸方案，才能讓自己的生活不會因為背上沉重的房貸負擔而變質？新房和二手房從理財角度來說哪個更划算？
這些看似簡單的問題不但直接關係到購房者能夠享有的居困檔陸住條件，而且一旦處理不當，日常生活的質量就會受影響。
首次置業，100萬元以內的總價，年輕人該如何支配自己的收入才算合理的？中國(論壇新聞**)工商銀行、廣發銀行浙江分支機構的相關人士建議：年輕人第一次買房，房貸支出不宜超過總收入的50%，從理財的角度來說，買新房比買二手房享有更多優惠。
每月還貸額度。
不宜超過收入的一半。
買房置業是一筆巨大的開銷，特別是在房價不菲的杭州。對處在事業起步階段的年輕人來說，即便已經擁有一定的經濟實力，貸款買房前也要慎重衡量自身的還款能力。目前，包括工商銀行、建設銀行、農業銀行等多汪頃家銀行在內，在稽核購房貸款時，乙個共同的參考指標是還款人的月供不得超過收入的50%。
對於購房者來說，想要在貸款購房的同時保證生活質量，其月供額度同樣需要依照這一指標，即月供不宜超過收入的一半。
從以往的經驗來看，大多數年輕人第一次購房，總價一般控制在100萬元以下。中國工商銀行浙江省分行營業部個人金融業務部的孫於藍對房貸業務非常熟(論壇新聞)悉，她對記者說，月供和收入的合理比例是1:
2，當然如果享有公積金、住房補貼等福利待遇，或者家庭的總體收入水平較高，這個比例可以適當放寬。
具體到個人來說，一般月收入在5000元左右的首次置業者，月供不宜超過3000元；月收入在8000元即年收入在10萬元左右的，月供一般控制在4000―5000元之間。
具體的房貸方案還應與個人消費習慣相匹配。廣發銀行杭州分行個人金融部的工作人員秦先生說，包括房貸在內，個人以及家庭的整體消費中，負債比例不宜超過50%。
月供金額超過工資的一半怎麼貸款買房
5樓：鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65週歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
月供高於工資,要不要買房
6樓：信念投射
月供如果高於工資，那麼你的償還能力就不夠，那麼你怎麼買房呢？如果沒有其他的收入的話，買房的只會增加生活的壓力。
7樓：夏燎
千萬不要，這明顯已經超出自身的償還能力，畢竟工資才是你最穩定的收入**，其他額外收入都具有很大的不確定性，一旦資金週轉不過來，造成逾期的話房產很可能會被銀行收走，那樣就真的血本無歸了。
8樓：陸麗陽
這種情況下，還是慎重一點，最好不要買房，避免給自己帶來太多的工作和生活壓力，會影響自己正常的生活。而且這種情況下買房也存在很大的風險。
9樓：魯步德本
我覺得月供比工作都高，你就沒有償還能力，壓力太大，工作還了房貸你拿什麼生活，還是好好考慮考慮吧，別把自己活的那麼累。
10樓：網友
月供高於工資，那就沒有償還能力，即便你想購買，客觀條件也不允許，你需要有人擔保你，才能購買房子，要不，你這樣買房子壓力會比較大。
買房誤區早發現好!月供勿要超過工資1/
11樓：搜狐焦點
如今，全國大中小城市房價都在蹭蹭地往**，買房成本也就高了！買房真的不是逞強的事，一定要量力而行才是最重要的，選擇適合自己的新房或二手房，不要追求極致，可能會使自己陷入了誤區，最終購房者導致得不償失，以下是買房時要注意避開的誤區。
戶型不是越大越好？
為了避免換房的麻煩，很多人認為買房子應該買大房子，實事求是來說，房子還是追求其舒適，而明滲不是面積。一所理想的房子要具備佈局合理、分工明確以及各方面符合需求的各項條件。
對於年輕人來說，兩居室就完全滿足年輕人的需求，如果一味的追求大戶型而勉強買下三居室的大戶型，會導致在物力、財力等方面浪費，也會影響後續的生活質量水平。
綠化不是越多越好？
現在很多購房者在購房時普遍都會關心一下綠化率這個問題，綠化包括的很多方面，包括植被、大門、雕塑等等裝飾小區的元素，其實綠化面積只需要合理即可。小區的綠化費用在一定程度上是由業主承擔，在節約這個方面來看，過大的綠化面積價效比反而不高。
樓層不是越高越好？空槐茄
低樓層的房子面臨安全性和私隱性多方面的問題，同時視野也不是很好，但高樓層也不是百利而無一害的。
首先，從經濟方面來看，高樓層的售價一般高於低樓層；其次，考慮到視野等問題需要觀測一下樓間距，若是樓與樓之間的距離比較大，低樓層的業主的視野也比較開闊，同時低樓層的房子更適合小孩和老人等居住；最後，高樓層會面臨更嚴重的噪音汙染，尤其是9樓到17樓。
房貸不是越多越好？
從銀行貸款貸到更多的錢確實可以讓你解一時之急，但是同時意味著你需要償還更多的利息，所以貸款要優先確保自己的生活質量，再做好貸款計劃。
此外，銀行出於對風險的考慮，貸款額度是根據借款人收入、徵信等因素決定的，所以即使你想申請更多的貸款，銀行也會根據你的實際情況作為參考。
提醒大家一點，每月還款額最好不要超過月收入的三分之一，否則會造成拖延還款的情況鬥察，從而影響你的銀行信用。建議根據自己的實際收入進行理性分析，使自己能夠在有擁有屬於自己的房子情況下，也能不斷提公升生活品質。
以上釋出於2017-06-27，當前相關購房政策請以實際為準）
貸款超過工資的一半還能辦信用卡嗎
您好,稽核是通過bai系統綜合du 評定的,參考的因zhi 素會比較多,比如工作dao 收入 穩回 1.信用抄 卡額度調整是根據襲您提交的個人資料 財力證明 bai持卡時間 du消費量 還款記錄等多zhi方面因素綜合 dao評定 2.若您初始額度達不到您的期望,建議您在原額度的基礎上再用卡一段時間,...
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據測定，在距離腐爛部分1釐米處的正常果肉中，仍可檢出毒素。實際檢測證明，只要水果發生黴變腐爛，各種微生物特別是各種真菌都會在腐爛水果中不斷加快繁殖，並在繁殖過程中產生大量有毒物質。這些有毒物質又不斷從腐爛部分，通過水果汁液向未腐爛部分滲透 擴散，導致未腐爛部分同樣含有微生物的代謝物。人吃了爛水果中的...
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