1樓：尋涵衍歷氣
房產證上持證人的名字是很重要的。
房產證是證明房產所有權和相應份額的憑證。在房產證敬枯上，會標明產權人的姓名、身份證亮薯洞號、房屋位址、產權年限等資訊。這些資訊是房產交易和登記的重要依據。
在某些情況下，持證人的名字可能會影響房產的使用和權益。例如，在一些共有產權的房產中，持證人的身份可能會影響其他共有人對房產的使用和收益。此外，如果持證人需要**房產，也需要提供完整的產權資訊和檔案，以便進行合法的交易和過戶。
需要注意的是，如果房產證上的資訊有誤或不全，可能會影響持證人的權益。因此，持證人需要妥善保管房產證，並定期檢查手滑資訊是否準確無誤。如果發現資訊有誤或缺失，需要及時進行更正或補充。
2樓：孔孔喵
重要皮茄租。房產證上持證人的名字是非常重要的，因為它是證明房屋所有權的法律檔案。持證人的名燃兆字必須與土地管理局或其他相關**機構的記錄一納咐致。
如果持證人的名字與**記錄不符，可能會導致產權糾紛或無法**房屋。此外，持證人的名字還可以用於確定房屋的繼承權和財產分配。
房產證持證人只能寫乙個人的名字嗎
3樓：羅立志
法律分析：房產證寫乙個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證新增共有人。房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有乙個人的名字。
但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；(三)不動產權利期限、**等狀況發生變化的；(四)同一權利人分割或者合併不動產的；(五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；(六)最高額抵押擔保的債權範圍、最凳敏高債權額、債權確定期間等發生變化的；(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的；(八)共有性質發生變更的；(九)法律、行政法規規定的其滲粗鏈他不涉及叢孫不動產權利轉移的變更情形。
房產證上持證人寫誰有關係嗎
4樓：胡文學
一、房產證上持證人寫誰有關係嗎。
1、房產證上持證人寫旁兄清誰有關係。寫誰的名字，誰就是運前所有權人。所有權房地產所有權是房地產所有人在法律規定範圍內，獨佔性地支配其所有財產權利。
房地產所有人可以對其所擁有房產行使佔有、使用、收益、處分權利，並可以排除人對於其財產違背意願干涉，是一種最充分、最完整財產權或物權。根據規定，在房產證上寫兩個人的名字，房產屬於兩人所有。如若是親友，那麼乙個人和兩個人的名字的房產證則屬於是否為共有財產。
如若是夫妻，夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人。如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證塵差上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、房產證持證人是什麼意思。
1、產權證上有兩人或者兩人以上名字的，則會有乙個人成為主戶主，即持證人；
2、持證人在該套房屋中，除了作為產權證的持有者，與該套房屋的其他產權人沒區別；
3、在產權份額上，有約定的按約定來執行，沒做約定的，則按共同共有來分配。持證人沒有特殊權利。
房產證持證人只能寫乙個人的名字嗎
5樓：鄭萌
房產證持證人只能寫乙個人的名字。可以辦理房屋共有權證新增共有人。如果想要兩個或者好鄭多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
房屋所有者憑證管理和使用本人的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
房產證只有一人名算夫妻公有財產嗎。
房產證只有一人名算夫妻公有財產。按照規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資取得的房屋產權，均為共同財者喊產。夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條。
一）權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；
二）不動首襪野產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
四）同一權利人分割或者合併不動產的；
五）抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；
六）最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；
七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；
八）共有性質發生變更的；
九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
房產證上持證人寫誰有關係嗎
6樓：賈寶驊
房產證上持證人的作用具體如下：
1、在房產證上寫兩個人的名字，房產屬於兩人所有。如若是親友，那麼乙個人和兩個人的名字的房產證則屬於是否為共有財產；數滲。
2、若是夫妻，夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人。如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子；
3、如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。
法律依據】不動產登記暫行條例》
第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不棗首動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
一）集體土地所有權；
二）房屋等建築物、構築物所有權；薯巖脊。
三）森林、林木所有權；
四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
五）建設用地使用權；
六）宅基地使用權；
七）海域使用權；
八）地役權；
九）抵押權；
一）房屋等建築物、構築物所有權首次登記；
二）在建建築物抵押權登記；
三）因不動產滅失導致的登出登記；
四）不動產登記機構認為需要實地檢視的其他情形。
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關係的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關係人或者有關單位進行調查。不動產登記機構進行實地檢視或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。
房產證更名是不是通知原持證人否則是辦不了嗎
這肯定啊！也就是過戶了，本人不在怎麼過 要視情況而定。如果是因買賣 贈與等進行更名的，要由原房產證持有人同意並參與辦理更名手續或由其委託 人持授權委託書代為辦理。如果是因為人民法院 仲裁委員會生效的法律文書或者人民 生效的決定等進行更名的，可以由當事人單方面申請辦理。法律依據 不動產登記暫行條例 第...
房產證上加名字需要什麼手續 房產證上加名字
在房產證上加名字，在法律上講，就是 增加房屋的共有權人 要增加 房屋的共有權 按照目前的法律規定有三種方式 1 房產權贈予。2 房屋買賣。3 析產登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！一無貸...
房產證上是否要加我的名字，在房產證上加我的名字有意義嗎？
可以不要你的名字，但是必須把你公公的名字去掉。如果有意外，這個是以後財產分割的首要條件。以後確實會有麻煩的,如果公公不在了,大伯也是法定的繼承人之一,可以參與遺產分割的,你們現在用自己的錢來還帳,我想一定不會留下個字據的,到時候可是隻重證據的.最好的辦法只能是讓公公和婆婆一起寫份東西證明一下,最好在...