個人出租住房稅收優惠政策
1樓：保險解讀官
一、正面。對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按計算繳納增值稅。個人出租住房月收入不超過3萬元的，之前可按規定享受免徵增值稅政策。
房地產中介機構提供住房租賃經紀**服務，適用6%的增值稅稅率。
一般納稅人出租取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半徵收個人所得稅。
二、分析詳情。
個人出租房屋所涉及到的稅種較多，不同情況下的稅額計算也不盡相同，稅額標準也可能出現地方性差異。因此，在稅款繳納時可以提前跟專州旁業稅務機構或者當地稅務局進行確認，確保稅款繳納的準確性。
三、相關法規。
中華人民共和國個人所得稅法。
第二條老跡燃下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
1、工資、薪金所得；
2、勞務報酬所得；
3、稿酬所得；
4、特許權使用費所得；
5、經營所得；
6、利息、股息、紅利所得；
7、財產租賃所得；
8、財產轉讓所得；
9、偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得，按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
四、個人出租住房稅收起徵點。
是多少。個人出租住房營業稅的起徵點根據各地的實際情況而有所不同，大部份地區的為5000元。根據相關法律，個稅。
起徵點5000元是稅前，如果月工資不超過5000，則不需要繳納個人所得稅侍虛。
房屋租賃稅收優惠政策
2樓：郝麗君
房屋租賃稅收優惠政策具體如下：
1、住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率減按計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的徵收率減按計算繳納增值稅；
2、對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率徵收房產稅；
3、各地住房城鄉建設、稅務部門應加強資訊共享。市、縣住房城鄉建設部門應將本地區住房租賃企業、專業化規模化住房租賃企業名單以及保障性租賃住房專案認定書傳遞給同級稅務部門，並將住房租賃企業、專業化規模化住房租賃企業名單予以公佈並動態更新，共享資訊具體內容和共享實現方式由各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同稅務部門共同研究確定；
4、納稅人享受本公告規定的優惠政策，應按規定進行減免稅申報，並將不動產權屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房專案認定書等相關資料留存備查。
法律依據
中華人民共和國營業稅條例實施細則》
第二十五條 納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
納稅人提供建築業或者租賃業勞務，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
納稅人發生本細則第五條所稱將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的，其納稅義務發生時間為不動產所有權、土地使用權轉移的當天。
納稅人發生本細則第五條所稱自建行為的，其納稅義務發生時間為銷售自建建築物的納稅義務發生時間。
房屋租賃稅收有什麼優惠政策
3樓：孤高鶴不同
房屋租賃稅收的優惠政策有很多，比如：
1、個拆滲人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。
2、因月租金未達到個人發生應稅服務的起徵點，免徵增塌液值稅，同時免徵附加稅費（城建稅和教育費附加）。團御物。
3、個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1. 5%計算應納稅額。
4、對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
住房租賃稅收優惠政策
4樓：趙啟太
法律分析：住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率減按計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的徵收率減按計算繳納增值稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。 第五條 ***稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照***規定的稅收徵收管理範圍分別進行徵收管理。
地方各級人民**應當依法加強對本行政區域內稅收徵收管理工作的領導或者協調，支援稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法徵收稅款。
各有關部門和單位應當支援、協助稅務機關依法執行職務。
稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。
關於完善住房租賃有關稅收政策
5樓：律漸
7月26日，財政部發布關於完善住房租賃有關稅收政策的通知。住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率減按計算滾讓孫繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規大鏈模納稅人向個人出租住房，按照5%的徵收率減按計算繳納增值稅。
法律依據：住房租賃條例》
第一條為了規範住房租賃活動，維護住房租賃當事人合法權益，構建穩定的住房租賃關係，促進住房租賃市場健康發展，制定本條例。
第二條本條例適用於國有土滑滲地上住房的租賃活動及其監督管理。