1樓：日隆家居商場
樓盤在拿到預售證之後就可以開盤了，預售證是樓盤開盤的前提。樓盤一般在取證後3天到7天可以開盤，但是每個樓盤的銷售情況都是不同的，所以具體的開盤時間還需要到售樓中心進行諮詢。
取得商品房預售許可證的條件。
1、預售人已取得房地產開發資質證書；
2、按照土地管理部門有關規定交付出讓金，已取得土地使用權證書；
3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可基源核證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續；
4、已確定搏掘施工進度和竣工交付使用時間；
5、七層以下(含本數)的商品房專案，已完成結構工程並封頂；七層以上(不含本數)的商品房預售專案，已完成三分之二結構工程；
6、已在專案所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
7、預售商品房專案及其土地使用權未設定他項權；
8、法律、規定的其他條件。
沒有預售證的樓盤能開盤嗎。
沒有預售證的樓盤不能開盤。商品房預售實行許可制度，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。開發商如果沒有預售許可證或者預售許可證是過期的，賣方銷售房屋是違法的，即使簽了買賣裂亮合同也是無效的。
購房者可以依法要求賣方賠償損失。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2樓：度琬凝員綠
一般情況下，樓盤取證後**3-7天**內可散舉以開盤。但具體的開盤時間還要諮詢售樓中心，畢掘遲每個樓盤的銷售情況都不一樣。手李。
房子拿到預售證多久開盤
3樓：日隆家居商場
房子拿到預售證後，一般的情況下，樓盤拿到預售證後3天到7天之內就會開盤，但是具體的開盤時間還要諮詢售樓中心，每個樓盤的銷售情況都是不一樣的。
有預售證的房子爛尾了怎麼辦。
1、對開發商寬容以待。
很多人聽說樓盤爛尾了，第一反應肯定就是會「炸」，辛辛苦苦攢到的錢可能打水漂了。其實事情發生以後放鬆心情，在找開發商協商的同時，嘗試給他們多一點點的時間籌集資金，完成後續的工程，購房者自己的損失也能降到最低。
2、開發商資不抵債時建議不要退房。
如果目前的事實是開發商已經資不抵債，已經破產了，那麼不建議業主將房子退還給開發商。因為房子退了肯定也拿不到錢，只能收到欠條或者收據，購房者和開發商也變成了債權人關係。房子被法院強制拍賣以後，按照破產法償還債務的相關規定，債權人擁有的權利是比消費者更小的。
如何避免爛尾樓。
1、鄭飢選資質好的開發商。
房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的。
2、五證齊全。
房地產開發商想要修建銷售房屋，那麼必須要五證齊全才可以的，市場上無證銷售的房子，**確實便宜，但是這種房喊搏返子相對而言，更加有風險，所以提醒大家在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證銀消》。
3、注意樓盤銷售情況。
雖然市場中存在一些故意製造熱銷現象的樓盤，但是樓盤的實際銷售情況確實能反映出乙個樓盤的好壞的，購房者可以檢視開發商的年報。開發商的年報是反映開發商經濟實力的視窗。乙個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，基本不會發生爛尾樓、缺錢跑路等情況。
4、找準購房時機。
購房時機選得好的話，不僅能夠節省購房成本，對於購房者而言，購買房子也是可以避開爛尾樓的。比如說，如果專案的外立面已經建成2/3高或是更高，這樣出現爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業了。很多業主急於買房，對專案的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。
樓盤開盤後房產證什麼時候辦
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
5樓：匿名使用者
新房按照合同要求是，簽訂購房合同之日起算，18個月內辦理完全部手續。
6樓：新居網臥室專家
根據我國相關法律規定，不管合同是否標註，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。
7樓：nono_色鬼
簽訂合同，付完款（貸款後），統一由開放商通知辦理房產證、土地證。
8樓：匿名使用者
一般是交房後3年內。不要相信開發商所謂的兩年內或700天。
9樓：博主狩坊
合同約定交付日期 之後的90個工作日內辦理。
房地產開發商從拿到地，到開盤要多少時間？
10樓：信必鑫服務平臺
這個要看你在哪個城市了。因為關係到不同的城市對於可以拿預售證條件不一樣，有的蓋1/2樓高就可以了，有的城市需要封頂的，這個時間是不一樣的。還要看蓋的樓的型別，別墅、多層、小高層，當然需要的時間也不一樣。
拿全五證的時間。
開發商在取得預售許可證後，必須在幾天內開盤？
11樓：搜狐焦點
開發商在取得預售許可證後，必須在3天內開盤。
根據相關政策規定，對於已經領取預售許可證或可以銷售的現房專案，必須在房屋交易管理網和售樓處，分別公佈每個樓棟開盤進度和擬銷售**。開發企業自留預售房屋的，需要取得房屋所有權證後才能銷售。該意思就是說，開發商如果還像以前那樣囤房，那銷售時間就由不得自己了，必須「熬」到現房再賣了。
如果拿到證後三天內未開盤且不是自留的房屋，將被建委進行公示，情節嚴重的將被建委「做主」公開銷售。
所以，根據相關規定，開發商在取得預售許可證後，必須在3天內開盤。
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