1樓：日隆家居商場
還建房交易過程中，除了簽訂合同要十分細心以激沒外，還建房的更名過戶也不能忽視。一般來說還建房是不能在村委更名的，瞭解還建房村委更名流程，不妨來看看還建房更名流程：
1、簽訂合同。
還建房過戶如果不經過房地產中介的話，買賣雙方需談鉛埋要在簽訂的合同中把相應的條款和違約條款寫清楚，避免不必要的糾紛。
2、過含螞戶申請。
準備過戶所需要的相關材料，然後買賣雙方到房產局申請過戶，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費。
房產過戶的申請材料都交給房產局後，會有乙個回執單，回執單上會清楚寫明繳納稅金的日期和時間，在規定的時間內繳納稅金即可，一般來說十五個工作日左右。
4、房屋交接，領取新的房產證。
房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
2樓：鄲易巫長逸
還建房村委更名流程如下：
1. 簽訂合同：還建房過戶如果不經過房地產中介的話，買賣雙方需談鉛埋在簽訂的合同中和毀把相應的條款和違約條款寫清楚，喚好備避免不必要的糾紛。
4. 領取新的房產襪侍證：等待7個工作日領取新的房產證。
需要注意的是，還建房的更名流程可能會因地區和政策的不同而有所差異。建議在操作前詳細諮詢當地村委或相關機構以獲取最新的流程和要求。
買賣還建房去村委更名就行嗎？
3樓：皆有可能
還建房的分類。
還建房分為兩種：一類主要針對城中村改造徵收拆遷後採取產權調換方式，選擇在集體土地上的房屋進行調換，該類房屋俗稱「小產權房」。一般來說在農村集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。
另一類還建房是指國有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過劃撥方式取得的建設用地，並且具備開發所需要的五證。一般來說如果是重大城建拆遷的還建房，將來是可以辦下兩證的。其土地性質為劃撥性質，這也就意味著還建房是經適房屬性。
所以若是有兩證的房屋買賣是合法的，城中村若是建在集體土地上，那這個房子是小產權，不建議購買這種。
辦還建房過戶的手續如下：
1、開發商名下的房產證原件。2、開發商的法人委託書。3、拆遷前個人房產證原件或房產證登出證明。
4、被安置人身份證影印件。5、拆遷安置協議。6、房屋移轉過戶申請書。
7、房屋權屬登記申請書。8、測量分戶平面圖。9、如被拆遷人死亡應提供死亡證明和**人證明及**人身份證影印件。
購買還建房的程式如下：
1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格後列印收件單。2、外勤複審、實地勘測調查後，簽署調查意見。3、內勤收費。
4、科長審批。5、主任審批。6、外勤列印意見、登記表、轉件單。
7、內勤移交產權產籍管理中心。
總之買還建房的話一定要確定好房屋是不是有兩證的，還要實地看看小區環境和設施，因為還建房的環境一般不如商品房，要看你是否能接受。
4樓：青之云溪
還建房村委更名是有用的，但是這樣做的話是不具有法律效力的，因為只在村委會更名的話，只有村委會承認，國家是不承認這個的。 以後如果出現什麼問題的話，就會比較麻煩。如果要改名的話，就一定要請乙個專業的律師幫自己擬乙份合同，這樣簽署的合同才具有法律效力。
然後再去當地的房管局去進行還建房更名就可以了，這樣子才能確保以後不會產生任何的糾紛。
村裡的還建房更名後可能改回來嗎？
5樓：
摘要。您好，農村宅基地確權後是可以更名的如果是合法辦的過戶，改成他人名子，是無法要回來的，相反，不合法的過戶改名，無論多少年，通過法律都可以要回來。
您好，農村宅基地確權後是可以更名的如果是合法辦的過戶，改成他人名子，是無法要基瞎回來的，相閉橘反，不合法的過戶改名，無論多少年，通過法律都轎鋒團可以要回來。
農村房屋確權後頌凳還能改嗎法律分析：能。農村房屋所有人名字發生變化的，農村房屋進納敏行翻修、位置發生變化、或是房屋面積增加野茄旅或減少的，同一房屋所有權人分割。
你好。您好，農村宅基地確權後是可以更名的如果是合法辦的過戶，改成他人名子，是無法要基瞎回來的，相閉橘反，不合法的過戶改名，無論多少年，通過法律都轎鋒團可以要回來。
村裡還建房，在辦理房產證前以買賣合同做了更名，但是對方沒有錢支付，房款跟過戶費用，我本人不想陵消茄芹**了，只想把房尺納知產證辦理到自己名下怎麼辦？
一、更名後沒有關係，但是需要5年後辦理。因為5年後才能辦，你可以要求款先不要清，先付部分錢當定金（
買賣還建房去村委更名就行嗎？
6樓：諶伶俐
法律分析：還建房不允許買賣，是有資質要求的，屬於一定碧搏福利性質，規定是安置房需要房主持有滿五年，之後，繳納房主名義契稅和維修**，土地出讓金，辦理完畢商品房房產證，契稅證，和土地證之後，才可以自由買賣過戶。
法律依據：經濟適用住房管理辦法》
第二十九條 居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理碼慧改權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，遲判**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
還建房能買嗎？需要注意什麼，請教購買還建房的流程和注意事項
只要購房資金安全，這種情況是可以購買的。最遲辦理房產證的時間要在合同中明確，違約賠償的比例宜大。土地證是集體性質的問題不大。土地證只能辦集體性質的，說明是小產權房。這樣的房子不能買 業主有欠款貸款嫌疑 我有個朋友 就你這情況 房照現在還沒辦下來 包工投資卷錢跑了 賣都不好賣 這種房也不是不能買最大的...
我是武漢的。我想購買一套還建房。可以合同更名。更名後是否與原
你這屬於和房東的協議 1，的時候得需要這套房子是原房東的證明，證明村裡打。然後你拿著證明，拿著協議去 中間需要原房東的協助。2，一房兩賣，看誰先合法佔有房子，這房子就是誰的，跟籤協議的時間無關。所以你得趕緊辦。如果一方兩賣第3人表示異議了，原房東要違約賠償的。房子被別人辦走了，你拿協議，可以要他賠。...
東原湖光裡是還建房嗎
據瞭解，目前東原湖核粗培光裡已經停止建房。這是因為東原湖光裡所在的區域已被列入臨時規劃區，暫時禁止建設。此外，東原湖光裡也存在未獲得合法建設許可證的問題，因此停止了建房。對於已經購買了東原湖光裡房產的業主，可以通過法律途徑來維護自己的權益。同時，購房者在購買房產時，應該注意核實開發商是否具有合法的建...