1樓：日隆家居商場
洋房應該選邊戶。在採光方面，洋房的邊戶要比中間戶要好。因為傳說中南北通透性大板樓豪宅的東邊戶，其樓棟分佈是呈錯位式階梯狀分佈的，每一棟的東邊戶都會被左邊的樓棟遮擋，上午的陽光晚半小時照射入戶，且還會有對視。
反觀西邊戶，採光無限好，無遮擋看湖景。
洋房和小高層的區別是什麼。
1、地段。花園洋房一般都是處於較偏的地方，離市中心比較遠，地理位置上沒有高層啟緩的好。小高層住宅因為相對而言容積率較高一些，在城市的核心區域也會有小高層住宅的存在。
如果就地段選擇而言，小高層住在更接近城市核心，花園洋房的位置則會稍偏一些。
2、樓層。高層的樓層比較多，在中國對於高層的界定是建築高度大於二十七宅建築和建築高度大於二十四公尺廠房、倉庫和其他民用建築統稱為高層。洋房建築層數較高層少高度低，一般為六左右的建築層數。
3、採光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，採光效果更加優越。
4、容積率。
站在開發商的角度來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。在我國，洋房容積率約零點八至一點二，小高層容積率約一點五到二點零，高層容積率約二點八到四點零。
從容積率上來說，花園洋房僅次於**的排屋、別墅。現在市場上，市場上在售的多層洋房，容積率多在零點八到一點二多層花園洋房擁有更多土地去實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，能檔局在全天不同時間段獲得較好的採光，景觀資源也較高層有優勢。
5、公攤面積。
高層的公攤面積一般都比較大，通常是百分之二十五，也行旁讓就是說你面一套一百平公尺的房子，二十五的公攤面積，在把建築面積一除，套內面積可能只有七十方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶。公攤面積較小。
使用率可以達到百分之八十七左右。
6、物業費。
通常洋房的物業費都在三點八到四元每平方公尺，不要小看物業費，一年下來物業費也是一筆不小的開銷，對於那些花錢不手軟的就另當別論啦。
7、梯戶比。
通常大部分的洋房產品都是一梯二戶，完全能夠保證整個樓棟業主的上下樓。
高層的話一般都是二梯三戶或者四戶，高層一般有二十六到三十二層的高度，遇到上下班高峰期，等待電梯的時間會較長。和洋房相比，高層住宅的容積率比較高，常住人口多，小區擁擠，舒適度不高，洋房便不存在這一問題，生活節奏比較慢，品質感更高。
2樓：微生映雁
總體來說，洋房選擇邊戶還是中間戶主要取決於個人的需求和偏好，以下是各自的優勢：
1. 邊戶：邊戶通常具有更好的採光條件。
由於洋房的樓棟分碰啟布笑耐如呈錯位階梯狀，邊戶在採光方面通常比中間戶更好。尤其是西邊戶，因為不受東側建築遮擋，可以享受無限好的採光，甚至可以欣賞到湖景。
2. 中間戶：儘管中間戶在採光方面可能受到兩側建築的影響，但它們通常具有更大的戶型，有些中間戶的戶型南北通透，這畝兆種戶型可能更受那些追求更大空間的購房者的歡迎。
綜上所述，對於選擇洋房的邊戶還是中間戶，主要取決於個人需求和偏好。如果你更看重採光和視野，邊戶可能更適合你；而如果你更傾向於更大的戶型或者南北通透的特性，那麼中間戶可能會更符合你的期望。
洋房中戶與邊戶的利弊有哪些
3樓：齊家
大家在買房問題上都會考慮得比較多，要知道如果沒有選擇好源指的，到時後悔就來不急了，要知道很多人花錢了一輩子存的錢就買了這個房子公升搜，到時不滿意，更換就沒有那麼容易了。下面就來給大家介紹一下洋房中戶與邊戶的利弊有哪些。
1、邊戶：優勢：這個房子是在最邊上，有著三面採光，通風效果也是特別的好，更不用擔心房子因為潮溼沒有辦法把黴味散發。
弊端：保溫效果相對來說會差一些，而且到了夏天有可能太陽會直接射到房子上，這樣整個房子也會比較熱。
2、中間戶：
優勢：可以接收到足夠的陽光，而且又不會太曬。弊端：會受到邊戶的影響，採光方面會差一些。
有哪些常見的戶型選擇。
1、平層戶型。
平層戶型是屬於最基礎的，可以說這功能區域分佈也是比較好，一般來說就在一平面內，這種房子面積都不會超過120平，規劃功能區域也是很不錯的。
2、躍層戶型。
躍層戶型這種就是有分為上下兩層，那麼可以根據使用區域對它進行劃分，一般臥室、書房等這些區域都會把它規劃在上層，比如說像廚房、客廳等這些區域就會在下層，兩層之間雹笑配會有乙個小樓梯來進行連線。
3、錯層戶型。
錯層戶型這種要對它進行規劃就會困難，因為它的層高可以說是在躍層和平層之間，如果是設計成平層的話，這樣就比較浪費空間，如果設計成躍層的話，就會比較壓抑。
總結：關於洋房中戶與邊戶的利弊有哪些相關內容就介紹到這，可以說兩種它們分別的利弊都是不一樣，在購買前最好提前瞭解清楚。如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
買房就是選戶型，買邊戶還是中間戶
4樓：醒來以前
先說我的答案。當一棟高層有四條腿（同一位置的戶型從一樓到頂樓我們稱為一條腿）的情況下，假設同一樓層的四套房子戶型相同。我個人的選擇順序是（東1）、（西1）、（東2）、（西2）。
解釋：在沒看到小區平面圖和你選擇的樓棟所在小區的位置的情況下。只能告訴你邊戶和中間戶的主要區別在於：
通風（大部分情況下邊戶優於中間戶）、採光（大部分情況下邊戶優於中間戶）、日照（和採光類似，大部分情況下邊戶優於中間戶）、噪音（如果樓體臨路的情況下，中間戶優於邊戶）、內部園林景觀（一般情況下中間戶優於邊戶，可以直面園林景觀，但這個優勢並不明顯）。這幾個點是邊戶和中間戶的最大區別。
在高密度、高容積率的城市高層社群，我們一般認為，採光、通風、日照對於乙個戶型更加重要，特別是在南方沒有暖氣的地區，冬天的陰冷是讓人非常難受的。國家有強制性要求，在冬至日，住宅每天必須要有乙個小時以上的陽光直射，這一點也是考慮到了住戶的身體健康需求。所以大部分情況下，高層的邊戶一般都是大戶型，中間戶都是小戶型。
大戶型的總價更高，理應享受更優質的資源，所以分配在邊戶。這一點在戶型設計的時候，開發商就會綜合考慮到。
此外，一般對於高層住宅，都是坐北朝南的樓體佈局。當一棟高層有四條腿（同一位置的戶型從一樓到頂樓我們稱為一條腿）的情況下，假設同一樓層的四套房子戶型相同。我個人的選擇順序是（東1）、（西1）、（東2）、（西2）。
雖然很多人會覺得西1戶型由於西曬原因夏天會很熱，但是比起冬天中間戶的陰冷來說，我認為夏天熱一點都可以忍受了，更別說中間戶其實夏天和邊戶一樣熱，而且因為通風不如邊戶可能會更悶熱。至少在非南部沿海且冬天沒有供暖的中部、中南部地區，我認為西1是僅次於東1的選擇。
最後告訴你乙個驗證的方法：**決定好壞。一般**表中的單價最能體現乙個戶型的優劣，單價最高的肯定是最好的戶型，最低的肯定最差。
畢竟開發商策劃部的人都是專業的，他們分析了幾十個要素以後才確定乙個戶型的單價。
5樓：雨衣皮娜翩
買房到底是選中間戶好還是邊戶好呢？
七層洋房是邊戶好還是中間戶好
6樓：常山雁譙涆
嗯，買房子一定要綜合分析，沒有絕對。
有如下情況幾方面進行比較，請參考：
一、戶型面積，如果戶型型別一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，**上要略多，這個你自己要考慮；
二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮；
三、規劃佈局，看這個是因為社群有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什麼？
所以，這個是個綜合問題，你要綜合檢視。
7樓：須瑞巨集皓
一般房子的中戶比較小，邊戶比較大。
首先你需不需要考慮取暖或者防暑的問題，如果考慮這兩個就中戶，如果沒有影響選擇邊戶，還有一點就是聲燥的問題，個人比較喜歡邊戶，因為一般戶型比較合理，並且窗戶多能更加的明亮。
買房應該選擇邊戶還是中間戶型？
8樓：青天明月幾時有
買房到底是選中間戶好還是邊戶好呢？
9樓：深漂萍子
買房子選中間戶還是選邊戶，邊戶一定比中間戶好嗎？
買房應該選擇邊戶還是中間戶型？
10樓：天香百合的快樂生活
1。邊戶的利與弊。顧名思義，邊戶是在樓層邊邊的兩戶。
邊戶的優勢是顯而易見的。房子裡滿是窗戶。基本上，每個房間都有一扇大窗戶，有些房間甚至超過一扇。
如果你買的房子是乙個邊戶，你不必擔心買乙個沒有窗戶的浴室。邊戶一般面積大，空間佈局隨機，設計相對合理。
邊戶的劣勢也不少。邊戶的缺點是每個房間都有大窗戶，所以保溫受到一定程度的限制。玻璃沒有厚壁的強保溫效能。
東邊戶在夏季雨季，雨水經常沿著牆壁、窗戶滲入，如果降雨量大，家裡就會變成乙個水池。西邊戶最大的缺點是嚴重暴露在陽光下。一般來說，當太陽下午照在牆上時，能明顯感覺到更高的溫度。
暴露一天後，空氣的溫度已經很高了。西方家庭在下午暴露在陽光下。房子的溫度通常很高。
容易導致家用電器和傢俱的老化加速，縮短使用壽命。
2。中間戶的優勢和劣勢。中間戶的優勢是避免來自東方的雨水和來自西方的陽光。
但唯一的缺點是中間商往往在東西兩邊都有住戶，所以住戶的設計是有限的。只有南側採光，室內照明容易不足。此外，中間人更有可能在浴室沒有窗戶，這是中間人最明顯的缺點。
買房子的時候，最好是「邊戶」還是「中間戶」？看完之後，就瞭解中間戶和邊戶的優缺點，很明顯，一般來說，邊戶是更理性的選擇。畢竟，優勢更多，劣勢更少。
提問買房是買毛坯房還是二手房好，我一直在糾結。
提問毛坯房，二手房都是在中介看的。
提問那在中介買，還是到售樓部買。
11樓：深漂萍子
買房子選中間戶還是選邊戶，邊戶一定比中間戶好嗎？
12樓：網友
買房到底是選中間戶好還是邊戶好呢？
八層洋房中間戶和邊戶那個好
13樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答，選擇八層洋房中間戶或邊戶的好壞因素取決於個人的需求和偏好，以下是一些常見的考慮因素：1.
私隱性：邊戶通常只有一面與外界相鄰，可能會享有更好的私隱。而中間戶則可能在兩側都有鄰居，私隱性較邊戶略差。
而中間戶可能受到兩側鄰居建築的遮擋，視野可能相對有限。3. 通風與採光：
邊戶通常有兩面或多面外牆，通風和採光可能更好。中間戶則可能會依賴於開窗通風和屋頂採光等因素。4.
噪音：邊戶可能相對較少鄰居，附近交通和人聲噪音可能較少。而中間戶可能更容易受到兩側鄰居的噪音干擾。
綜上所述，並沒有絕對的好壞之分，具體選擇應根據個人的偏好、需求以及房屋的具體條件來決定。建議您在選擇時考慮以上因素，並在實地考察後做決定。
親，您好，很高興為您解答，選擇八層洋房中間戶或邊戶的好壞因素取決於個人的需求和偏好，以下是一些常見的考慮因素：1. 私隱性：
邊戶通常只有一面與外界相鄰，可能會享有更好的私隱。而中間戶則可能在兩側都有鄰居，私隱性較邊戶略差。2.
3. 通風與採光：邊戶通常有兩面或多面外牆，通風和採光可能更好。
中間戶則可能會依賴於開窗通風和屋頂採光等因素。4. 噪音：
邊戶可能相對較少鄰皮此老居，附近交通和人聲噪音可能較少。而中間戶可能更容易受到兩側鄰居的噪音干擾。綜上所述，並沒有絕對的好壞之分，具體選擇應根據個人的偏好、需求以及房屋的具體條件來決定扒巨集。
建燃公升議您在選擇時考慮以上因素，並在實地考察後做決定。
六樓和七樓呢？
親，6樓和7樓都要考慮以上因素，2樓一下基本不用考慮了，因為樓本身就是視野不好歲弊者，噪乎薯音大，卜段選中間戶。
屬兔的選洋房幾樓好東戶還是西戶,屬兔的人到底是應該住樓層的西戶還是東戶？怎麼網上有兩種解釋？
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選房，東戶好還是西戶好，選房，選擇東戶還是西戶好
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東戶和西戶哪個風水好，中戶好還是西戶好風水
俗話說東富西貴，東邊富人多，西邊貴人多，風水好壞也是相對的。自古風水都認為東面只塌畢是朝氣露露，短暫而過，西面風水好，中年能旺財運興事業，但是這個選擇又有個高低要求，西戶是頂頭的位置是為最佳，這團衝芹樣這樣就把整棟樓都當成了你的東戶，可以坐享全樓帶來的財運和健康。東戶位置一般陽光充沛，有紫氣東來之意...