1樓：日隆家居商場
一梯四戶簡悔的房子優點是房價相對便宜些，公攤面積比較小。缺點比較多，一方面是電梯太少，如果電梯出現故障，出行會很困難；另一方面四戶中只有兩戶是南北通透的，效能比較低；再者就是住戶多，人口密度比較大，等電梯時間長，影響出行。
房子的梯戶比。
梯戶比是指攔散正電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次：高中低。
1、低梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
房子梯戶比的影響。
1、等電梯時長：一般來說，一梯兩戶多在小高層內使用，人數不多，有時遇上電梯壞了的情況，也偶爾爬幾次樓梯鍛鍊身體；但高層就不一樣了。如果是一梯四戶的高層，等電梯的時間就會遠遠高於兩梯四戶，尤其是在早上上班和晚上下班的高峰期，等電梯和擠電梯都是另人煩躁的事情。
2、公攤面積：電梯井是公攤中的一部分。公攤面積越大，則公攤金額越多。
也大大影響你的購房金額。在戶數相同的情況下，電梯越多，公攤金額越多。舉個例子來說，兩梯四戶的公攤金額一定大於1梯四戶的金額。
而這，也直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光：梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
4、私密性和安靜度：1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，私隱性極佳。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會掘含降低。
很顯然，一梯一戶的私密性和安全性是最好的，但一般這樣低密度居住的環境，房子的單價不會便宜；最好的選擇便是一梯兩戶，但同理，房子的**不會太便宜。
2樓：讓月桃業雯
一梯四戶的房子有以下優缺點：
優點：1. 房嫌巧價相對便宜，碧敬公攤面積比較小。芹慧鍵。
缺點：1. 電梯太少，如果電梯出現故障，出行會很困難。
2. 四戶中只有兩戶是南北通透的，效能比較低。
3. 住戶多，人口密度比較大，等電梯時間長，影響出行。如果樓與樓之間的間隔較小，採光可能較差，不能給予老人和小孩較好的居住體驗。
以上就是一梯四戶房子的優缺點，您可以根據自己的需求和實際情況進行選擇。
兩梯四戶的房子優缺點
3樓：吃不胖的小劉
1、優點：兩梯四戶的戶型，也就是說，每層的設計是四戶，每一棟只有兩部電梯，像這類住宅型別的設計都不會很高，基本上都是南北通透的房子，戶型的面積也比較大，戶型的結構也會好一些，居住體驗肯定是不用說的。而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。
最重要的是出行方便，一層樓就四戶人，使用電梯的頻率也低了很多。就算是電梯出了問題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。還有就是住戶少，人員密度小，等待電梯的時間段，方便快捷；私密效能好，衛生好，舒適度高。
2、缺點：這種房子的房價和物業費都比較高，電梯出現故障影響外出。
兩梯四戶的房子優點
4樓：日隆家居商場
房子兩梯四戶的優點在於出行方面一般比較方便。對於兩梯四戶的房子，如果在一邊進行電梯檢修的過程中，另一邊的電梯還可以正常工作，絕對不會對出行造成影響。並且公共部分的空間要比一梯兩戶的更大，不會有一齣門就進電梯的感覺。
兩梯四戶的房子的缺點。
1、後期費用高。跟一梯兩戶的房子比起來，日後電梯保養及檢修費用高。
2、邊戶房價高、中間戶裂培氏不通透。邊戶一般是南北通透戶型，其房價會超過中間戶，而中間戶的通透性低，會發生暗廚暗衛現象。
3、樓房人口密度大，等電梯耗時長。
4、兩梯四戶的樓層高度和數量一般會比一梯兩戶更高一些，雖然大多數人都喜歡住在高層，但是從消防角度來說的話，住在高層反而不利於逃生，也增加了消防員的救援難度，而低樓層反而是更加安全的。
5、公攤面積增大。因為一排達到了四戶人家，位於邊戶的朋友還好一些，如果是中間戶的朋友這個戶型設計一般都不會太好，而且還有采光的影響。另外兩梯四戶的面積和高度一般都會比較寬敞一些，所以需要支付的物業費也會更多一些。
購買兩梯四戶房子需要注意什麼。
1、從採光的效果上來看，中間戶一進門，很明顯的肆散一點就是廚房太暗了，非是把廚房放在窗戶邊，否則對著電梯那邊的方向，在白天的時候，可能都要開燈。而邊戶的採光效果要優於中間戶。
2、從戶型上來看，想要購買大戶型房屋的朋友，建議選擇邊戶，它的實際面積的確要比中間戶大不少，家裡會顯得更加寬敞一些。
3、從噪音中鬧角度看，雖然差別不大，但是中間戶也是不如邊戶的，因為中間戶處於中間位置，兩邊的人家早晚下班回家，都會發出噪音，加上電梯的噪音，很容易聽見。
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