1樓：日隆家居商場
普通商品房太貴，而公寓的生活成本（即水電費）有很高，於是就有很多購房者將目光放在**便宜的安置房上。說到安置房，相信大家都有一定的瞭解，安置房的售賣**比商品房較低，受這個因素的影響，現在也有不少人會選擇購買安置房，但是有不少人剛買完安置房就後悔了，據瞭解，市面上流傳的「買完安置房就後悔了」，「被安置房坑慘了」的言論，主要是受以下這幾種原因的影響。
一、沒有不動產權證。
現在買房分分鐘支出的就是上百萬錢款，因此不管是哪位購房者都想買到安全有保障的房子，那就是擁有不動產權證的房子。但是，現在有部分安置房是小產權房屋，也就是說沒有完整產權的房屋，那麼也就意味著其沒有國家頒發的不動產權證，這樣後期就會產生一系列問題。
可能會有朋友問，沒有不動產權證的房子，會帶來怎樣的影響？其實，影響也是很大的，比如無法將戶口遷入，沒有不動產權證就等於不受法律保護，就等於權利的缺失，無法獲得拆遷補償金等等問題。
二、交易受限。
一般來說，普告和通商品房如果沒有什麼大意外的話，通常都是可以進行轉售、出租等交易的，但是購買安置房就不一定了。一般來說，購買正規的安置房是可以辦理不動產權證的，但是不動產權證的辦理時間會比較久，通常需要3至5年。
當然了，安置房之所以可以辦理不動產權證，也是有前提條件的，那就是一定要是正規安置房。在安置房不動產權證還在辦理的這段時間，是不可以上市交易的，因此安置房的交易有一定的時間限制，當可以交易時，不僅時間過去了，還得繳納一定的稅費。
三、交房時間不定。
一般來說，現房的交房時間是最快的，期房的交房也是有期的，但唯獨安置房的交房有點不定。因為部分安置房的買賣是在簽訂了拆遷協議，但是房子還未交付的情況下進行的，但是房子的建造過程是比較漫長的一件事，要等待房子正式交付，可能會要等很久。
此外，在這裡還想提醒一下那些想要購買安置基神房的人們，在等待安置房交付的這個過程中，安置房還可能會出現**變化，房屋爛尾，延遲交房時間等等問題。
四搏友虧、貸款受限。
現在人們買房，想必大多都是使用房貸來進行的，但是，想提示大家的是，安置房的購買**是比較低的，至少要比商品房低上不少，也因為其低**，所以部分地區購買安置房需要全款，不能進行貸款，這樣會給部分購房者造成一定的經濟壓力。
2樓：邊新雪汪邵
我理解您的擔憂，安置房確手棗胡實存在一些問題和風險。
首先，安置房的質量可能不如商品房。因為安置房的開發商通常為了節省成本，可能會在建築質量、材料使用等方面有所疏忽。
其次，安置房的物業管理可能不夠規範。一些安置小區可能沒有專業的物業管理公司，或者物業管理公司的服務水平不夠高，導致小區的維護和管理不畢攔夠好。
最後，安置房的產權問題也可能存在風險。一些安置房可能沒有完全解決產權問題，或者存在一些法律糾紛，這可能會給購房者帶來不必要的麻煩。
因此，購買安置房需要謹慎考慮，最好在巖握購房前進行詳細的調查和了解。同時，購房者也應該注意選擇信譽良好的開發商和物業管理公司，以保障自己的權益。
買完安置房就後悔了
3樓：幸運的我是魔鬼
買完安置房後悔的原因如下：
1、沒有房產證。
部分安置房是小產權房屋，沒有完整產權的房屋，意味著其沒有國家頒發的房產證，後期就會產生一系列的問題，比如無法落戶，權利的缺失，無法獲得拆遷方面的補償金等等問題。
2、交易受限。
購買正規的安置房是可以辦理房產證，但是房產證的辦理市場會比較久需要3-5年，未拿到房產證的階段不可以上市進行交易，安置房的交易有一定的時間限制，當可以交易時，不僅時間過去了，還得繳納一定的稅費。
3、戶型較奇怪。
部分開發商為了快速建房，多盈利，在房屋的戶型設計上沒花費精力，建造完成的安置房的戶型較的奇怪，規劃沒有那麼合理，容易造成部分空間利用不上，造成空間的浪費，以及降低居住舒適度。
購買安置房注意要點
1、由於安置房沒有房產證，無法正常過戶，造成買方付了房款，無法取得房屋的產權，買方的權益處於一種不確定的狀態。因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯，所在在此的多注意。
2、賣方將房屋賣乙個買家之後，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。房屋如果公升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方處於高危險無保護狀態。
4樓：di公主漫生活
買完安置房就後悔的原因一般常見如下：
1、交易受限制。
其實不少安置房都有交易時的間限制，也就是說規定在幾年內不得上市進行轉售。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得了房屋所有權證，也是可以進行上市交易，所以一定要看開發商是否對安置房進行產權的登記。
2、房屋質量難保證。
安置房往往建設的利潤被限制得很死，而建築商往往只能靠偷工減料以=來增加利潤，這樣就造成了安置房的質量會不如商品房。
3、不能按揭貸款。
一般部分的安置房會沒有產權所以在交易時不能進行銀行貸款，如果打算購買此類的安置房則必須要全款進行交易。同時還會存在著一房多賣的風險，購房者的合法權益從而無法得到保障。
4、產權不完整。
安置房一般產權都不是完整的，就算具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質都是劃撥土地，意思就是說沒有繳納出讓金的。
安置房買賣注意事項
對於具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權的登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，其房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。
依法登記的房屋，其權利是受我國法律保護的，而其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關的法律證件，其交易與普通房屋是沒有任何差別的。
5樓：資源我的啊
安置房取得房產證後和商品房沒有什麼區別。
安置房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
優點：1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善。
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部中三房為主，即建築面積120平方公尺以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築。
3、統建的房屋質量較為穩定。
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，公升值比率與經濟增長週期吻合，公升幅較快。
5、安置房的業主往往享受多套**，使其有的需求和可能。
安置房便宜為什麼沒人買
6樓：泰然又恬適的福音
不喜歡買安置房有以下原因：
1、安置房主要目的就是為了安置居民，所以在建設的過程當中儘可能多安置一些人，因此容積率一般比較高，所以在採光、通風等方面其實並不是太好。
2、安置房在建設的過程當中監管可能沒有商品房那麼嚴格，所以建築質量可能沒有商品房那麼高。可能會出現樓板比較薄，牆比較薄，隔音效果比較差等一些問題。
3、安置房的物業管理一般比較隨意，因為物業資源比較少，所以小區的衛生環境一般都不太理想，比如樓道長時間沒人打掃，垃圾到處亂扔，垃圾堆放的地方蒼蠅亂飛等等。
4、如果買非商品房型別的安置房，可能遇到沒有產權證或者需要補交土地出讓金，這樣一來安置房的轉讓就只能通過協議辦理了。而協議最終也可能被利益撕破，未來會遇到房屋產權的糾紛。
購買安置房要注意：
1、注意房產證問題。
房屋的土地性質是為了國有和籌集資金而分的，如果大家購買的安置房土地性質屬於國有，那麼大家就可以辦理產權證，但是如果是為了國有，那麼大家都可以辦理產權證，但是如果是為了國有，大家都可以辦理產權證。在安置房中，有產證的房屋買賣是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產權證，那麼就無法保障自己的合法梁液鬧權益。
2、注意產權的共有人。
一些住房存在有產權共有人，安置房也不例外，如果大家想買安置房，那麼一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產權共有人，因為產權共有人可能是房屋交易中的風險製造者，他們找出合同的漏洞來追求己方利益，或為履行合同設定障礙。因此，購房者應避免購買有產權共有人的安置房。
3、注意房屋的質量埋歷。
安置點的利潤不會太高，橡罩所有的一些建築商在建造安置房時都會有偷工減料的現象，如果大家想買安置房，那麼一定要注意安置房的質量問題。
4、注意交易的時間問題。
通常情況下，**都會限制房屋的交易時間，**這樣做的目的是防止房屋**過低的**，因此，通常幾年內房屋都不能上市交易，而且安置房的**也比較低，但如果出現波動，房主為了更大的利益而過戶時，往往會轉嫁給買家。
安置房便宜為什麼沒人買
7樓：吉屋
安置房特別便宜，會比商品房要便宜很多，但是在市面上安置房並不是所有人都願豎者裂意購買的，主要是因為不能夠辦理按揭貸款，大多數的安置房都已經和開發商或者是**簽署了一些買賣協議，有些安置房是沒有房屋所有產權證的，只有回簽證等一些書面合同，在進行抵押貸款的時候，需要提供房屋所有產權證，而安置房並不具備這一證明材料，所以沒有辦法辦理押金，只能夠支付全款。
想要購買安置房的人需要了解清楚，之所以安置房會比較便宜，是因為安置房沒有辦法辦理房屋產權證，或者是需要很長一段時間才能夠拿到產權證，而在此期間，如果支付了房款的話，如果再遇到一房多賣的情況產生了經濟糾紛，是很難進行處理的，常常會需要漫長的打官司時間才能餘閉夠追還回房款，而且還有可能會遇到房東抵賴不支付房款的情況。吉屋房產百科，更多買房必須嫌櫻知識。
安置房便宜為什麼沒人買
8樓：櫻桃聊社會
安置房雖然便宜但有很多弊端。
1、房產證問題顫檔。
目前很多拆遷安置房是沒有辦法辦理房產證的，即使能辦理房產證，等待的時間也是非常的長。
如果購買了安置房，沒有房產證或者是辦理房產證時間過長，那麼我們自己購買的房子就得不到乙個有效的合法保虧盯障。
2、二手房轉手。
安置拆遷房在二手房轉手的問題上並不是那麼容易的，很多地銷洞和區的房子是要限制5年之後才可以進行上市交易。
5年這麼長的時間，很容易出現問題。
3、房屋質量。
拆遷安置房是供給拆遷人員居住，並不是按照商品房的方式銷售給其他人的。
在建設房子的過程中，開發商經常都會偷工減料。
4、居住環境一般。
目前商品房都是由物業公司進行打理的，所以小區內的綠化以及所有東西損壞都由物業公司來進行維修。
拆遷安置房有接近一半以上都是沒有物業公司進行打理的那些花花草草，很多都漲到很高都沒人來處理，一旦出現維修的情況也無人問津。
安置房屋一般分為兩大類：
1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權屬於個人 ，但在取得所有權權的5年之內不能上市交易。
2、因房產開發等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或從代為安置人購買的中低價位商品房。
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實在是很坑的局是有的 4個人送 你20分鐘230個補刀 超神的人頭 裝備都不如對面5個人好 但是盤盤都這樣嗎？不可能的吧 我認為打好你自己的先 不要總是怪隊友 如果覺得隊友坑 你可以選卡特 可以選魚人 可以選ez 可以選n多的翻盤英雄 這遊戲30級才算是個開始 前面都算是熱身 等你排位打到2000了...
想得太多了？想太多了怎麼辦
如果說你自己總是覺得自己想的太多，其實這都是很正常的這種想的太多源自於家庭的壓力或者是工作上面的壓力，這個只能通過自己慢慢的心理調節。那就努力讓自己的內心變得強大充實，不要想那麼多。這樣是不對的 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月，需要及時行樂的。那就試著多勸解自己，不要把別人的事情都想的那麼重，想的太...