1樓：abc生活攻略
1、物業資料移交，在辦理物業承接驗收手續時，物業管理企業應接收相關資料。
2、按照《物業管理條例》的規定對物業共用部位進行查驗，它包括主體結構和共用結構，也包括公共衛生間、公共陽臺、樓道以及扶手。
3、公共設施裝置的查驗內容包括低壓配電設施，柴油發電機組，電氣照明、插座裝置，防雷與接地，給水排水、電梯，消防水系統，通訊網路系統，火災報警及消防聯動系統，排煙送風系統，安全防範系統，採暖和空調等。
4、園林綠化分為園林植物和園林建築，園林綠化的查驗內容一般包括花卉、草坪、花壇、樹木、花架等。
5、其他公共配套設施的查驗包括：物業大門、值班崗亭、圍牆、道路、廣場、社群活動中心、停車場、游泳池、運動場地、物業標識、垃圾屋及中轉站、休閒娛樂設施等。
承接查驗的重點是什麼
2樓：張軒
承接查驗的重點如下：
1、物業資料。
在（二）物業查驗的方式辦理物業承接驗收手續時，物業管理企業應接收查驗下列資料：
1）竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
2）設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；
3）物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；
4）物業管理所必需的其他資料。
2、物業共用部位。
按照《物業管理條例》的規定，物業管理企業在承接物業時，應對物業共用部位進行查驗。主要內容包括：
1）主體結構及外牆、屋面；
2）共用部位樓面、地面、內牆面、天花、門窗；
3）公共衛生間、陽臺；
4）公共走廊、樓道及其扶手、護欄等。
3、共用設施裝置。
物業的共用設施裝置種類繁多，各種物業配置的裝置不盡相同，共用設施裝置承接查驗的主要內容有：低壓配電設施，柴油發電機組，電氣照明，插座裝置，防雷與接地，給水排水、電梯，消防水系統，通訊網路系統，火災報警及消防聯運系統，排煙送風系統，安全防範系統，採暖和空調等。
4、園林綠化工程。
園林綠化分為園林植物和園林建築。物業的園林植物一般有花卉、樹木、草坪、綠（花）籬、花壇等，無林建築主要有小品、花架、園廊等。這些均是園林綠化的查驗內容。
5、其他公共配套設施。
物業其他公共配套設施查驗的主要內容有：物業大門、值班崗亭、圍牆、道路、廣場、社群活動中心（會所）、停車場（庫、棚）、游泳池、運動場地、物業標識、垃圾屋及中轉站、休閒娛樂設施、信報箱等。
承接查驗主要依據的檔案
3樓：律漸
實施物業承接查驗，主要依據下列檔案：.
一)物業買賣合同。
二)臨時管理規約(三)前期物禪此帆業服務合同。
四)物賀雹業規劃設計方案：
五)建設單位移交的圖紙資料。
六)建設工程質量法規、政策、扒坦標準和規範。
承接查驗主要依據的檔案 -法律知識
4樓：郭春萍
法律分析：實施物業承接查驗，主要依據下列檔案：.
一) 物業買賣合同。
二)臨時管理規約(三) 前期物業服務合同。
四) 物業規劃設計方案：
五) 建設單位移交的圖紙資料。
六)建設工程質量法規、政策、標準和規範。
一)建設單位與物業買受人灶首簽訂的物業買賣合同，應當約定其所交付物業的念洞共用部位、共用設施裝置的配置和建設標準(二)建設單位制定的臨時管理規約，應當對全體業主同意授權物業服務企業代為查驗物業共用部位、共用設施裝置的事項作出約定：
三)建設單位與物業服務企業籤仔辯枯訂的前期物業服務合同，應當包含物業承接查驗的內容。
專案的承接查驗標準需要根據什麼資料來制定？
5樓：網友
承接查驗內容：
一）基礎資料： 1、竣工驗收合格報告； 2、小區規劃詳圖、竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置的竣工圖，綠化 平面圖、附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等資料； 3、物業質量保證檔案和使用說明檔案文字； 4、供水合同； 5、供電協議書； 6、供氣協議書； 7、供熱協議； 8、消防設施合格證； 9、電梯準用證； 10、機電裝置出廠合格證、裝置使用說明書、安裝、除錯報告和裝置保修 卡、保修協議； 11、業主購房合同文字； 12、維修**交納明細； 13、《前期物業管理服務合同》約定的檔案、資料和法律、法規規定的資 料。 （二）房屋本體：
1、房屋部位：包括屋頂、外牆面、內牆面、地面、廚房、衛生間、樓地面 和樓道等。 2 2、房屋設施裝置：
包括各種管線、表具、電器裝置及有關設施裝置。 （三）共用配套設施裝置： 1、共用配套設施：
道路、綠化、雕塑小品、路燈、檢查井、化糞井、機動 車停車場、非機動車車棚、信報箱、物業管理服務用房、會館和消防等設施。 2、共用配套裝置：變配電裝置、安防監控、樓宇自控、電梯、水箱和水幫浦 等裝置。
不屬於承接查驗的有哪些
6樓：
摘要。您好，物業管理用房不屬於承接查驗。新建物業承接查驗的主要內容有：
物業資料；②物業共用部位；③共用設施裝置；④園林綠化工程；⑤其他公共配套設施。其中，物業其他公共配套設施查驗的主要內容有：物業大門、值班崗亭、圍牆、道路、廣場、社群活動中心（會所）、停車場（庫、棚）、游泳池、運動場地、物業標識、垃圾屋及中轉站、休閒娛樂設施、信報箱等。
您好，物業管理用房不屬於承接查驗。新建物業承接查驗的主要內容有：①物肢弊睜業資料；②物業共用部位；③共用設施裝置；④園林綠化工程；⑤其他公共配套設施。
其中，物業其他公共配套設施查驗的主要內容有：物業大門、值班崗亭、圍牆、道路、廣場、社群活動卜指中心（會所）、停車場（庫、棚）、游泳池、歷歲運動場地、物業標識、垃圾屋及中轉站、休閒娛樂設施、信報箱等。
希望對您有所幫助。
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