1樓：日隆家居商場
生活中很多人都還不知道房屋漏水保質期從什麼時候算，那下面我們就一起來了解一下這個問題吧！
房屋質保期，它指的是自交房之日算起，根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定，開發商在交房時會與購房者簽訂「兩書」，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，其中，質保期會在《住宅質量保證書晌或》中予以約定。
根據國家規定，開發商在銷售房屋時，要向使用者明確保修專案和期限，並且不能低於規定的保修期限，其中，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為5年；基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程為兩年。
2樓：司寇歌
房屋漏水質保期一般來說是**5年大罩**，不同部位滾鍵鬧保修期不同，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為亮豎**5年**。
房屋防水質保期是多久
3樓：華律網
根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律檔案，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。
購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年；管道堵塞2個月；燈具、電器開關6個月；供熱供冷系統和裝置的保修期為乙個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
4樓：孫寧
2.根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
所以最低保修期限為五年。
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5樓：彼岸有藥
(三)中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第六條規定：建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修範圍、保修期限必須符合國家有關規定。
四)中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
1.地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3.供熱與供冷系統，為2個採暖期或供冷期；
4.電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；
5.裝修工程為2年。
房屋防水質保期是幾年？
6樓：塔木裡子
根據《房屋建築工程質量保修辦法》，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年。
中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第六條規定、有防水要求的衛生間，供熱與供冷系統。電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；
1、在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為，為2個採暖期或供冷期；
2、建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等：
地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限，雙方約定的保修範圍。裝修工程為2年、保修期限必須符合國家有關規定。
在做防水施工時：
1、應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理乾淨，要求表面平整、乾燥。
2、塗刷防水塗料。在做防水處理的基層上塗刷一遍，待乾燥後（大約2-4個小時）再重複塗刷一次，防水處理才算做完。
3、防水塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。
4、做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。
5、防水工程做完後，封好門口及下 水口，在室內蓄滿水達到一定液麵高度，24小時內液麵若無明顯下降，即為合格。
7樓：生活小沈童
5年。
***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年，其它專案的保修期限由發包方與承包方約定，建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
屋頂防水注意事項。
1、禁止在5℃以下或下雨的情況下施工。
2、若在特別潮溼又通風的環境中施工，應採用通風裝置加快防水塗料成膜，以免影響防水層質量。
3、切忌將已乾結的砂膠漿加水混合後再用。
4、節點處理按有關規範要求進行，建議加一層玻璃纖維網。
5、防水塗料塗後24小時內，需防止人行走並不能穿高跟鞋或釘鞋進入防水層區域。
8樓：匿名使用者
《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
商品房漏水質保期幾年
9樓：
摘要。一、民用與公共建築、一般工業建築、構築物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年；二、建築物的電氣管線、上下水管安裝工程為六個月；三、建築物的供熱及供冷為乙個採暖期及供冷期；四、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為一年；五、其他特殊要求的工程，其保修期限由雙方當事人在合同中規定。
可愛][可愛]親，您好！很高興為您解答，商品房漏水質保讓鬥期幾年：一般來說，商品房漏水質保期為2年。
根據《建築工程質量驗收規範》（gb50300-2002）第六章第六節備數的規定，建築物的漏水質量保證期為2年，在此期間，建築物的漏水質量應符合仿滑首有關規定。
一、民用與公共建築、一般工業建築、構築物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三謹神老年；二、瞎皮建築物的電氣管線、上下水管安裝工程為六個月；三、建築物的供熱及供冷為乙個採暖期及供冷期；四、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為一年；五、其祥公升他特殊要求的工程，其保修期限由雙方當事人在合同中規定。
樓房漏水處理屋頂後的保質期是多少？
10樓：乾萊資訊諮詢
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年。
房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
五）裝修工程為2年。
房子漏水幾天能知道？
11樓：熱愛健康生活的小公尺兔
嚴重漏水一天，樓下就會出現滴水，小滲水半個月樓下才有反應，如果只是兩個小時，樓下最多受御州拍潮。 當然具體的跟滲鎮羨水區域(現在廚房、衛生間地面均做過防水)、樓板厚度及浸水量、浸水時間等都有關係。
相關說明漏水，是漢語詞彙，出自《晉書·天文志上》，解釋為漏壺所漏下的水。
漏壺所漏下的水。《晉書·天文志上》：「張平子 既作銅渾天儀於密室中，以漏水轉之，令伺之者閉戶而唱之。
唐 李白 《烏棲曲》：「銀箭金壺漏水多，起看秋月墜江波，東方漸高跡判奈樂何！」 元 薩都剌 《寒夜即事》詩：
枕邊漏水催更箭，城下霜風動卷蘆。」參見「 漏壺 」、漏刻 」。
以上內容參考：百科-漏水 （漢語詞彙）
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