1樓：磨蕙
管理專案共用電費、水費分攤方法及比率。
一、共用電費、水費的分攤方法遵循誰使用誰承擔的原則，公平合理分攤給使用的使用者。
二、共用電費的分攤分為樓道照明用電、路燈照明用電、夜景照明用電、電梯用電、生活水幫浦用電、監控室用電、差額電費等備掘。
三、共用水費的分攤主要為綠化用水和水損兩項。
四、分攤方法及比率：
1、樓道照明用電：由該棟的全體業主按各單元的面積比例分攤該棟的樓道照明用電，計算時遵循已入住單元按100%比率分攤，未入住單元按50%比率分攤（「已入住」的界定為自該單元裝修開始）。
2、路燈照明、夜景照明用電：由該區域的全體業主按各單元的面積比例分攤該碧滾宴區域的路燈照明和夜景照明用電，計算時遵循已入住單元按100%比率分攤，未入住單元按50%比率分攤（「已入住」的界定為自該單元裝修開始）。
3、電梯用電：由各梯住戶按樓層係數及入住情況進行分攤，樓層係數的界定：1-5層為。
第一段，係數為1；5-10層為第二段，係數為1．2；11-15層為第三段，係數為1．4；如此按5層為一段類推，每段係數按20%遞增，即係數為1+（n-1）×0．2。計算時遵循已入住單元按100%比率分攤，未入住單元按50%比率分攤（「已入住」的界定為自該單元裝修開始）。
4、生活水幫浦用電：由該樓棟的使用單元按各單元的用水量比率進行分攤。
5、監控室用電：由該區域的全體業主按各單元的面積比例分攤該區域的監控室用電，計算時遵循已入住單元按100%比率分攤，未入住單元按50%比率分攤（「已入住」的界定為自該單元裝修開始）
6、差額電量是指總表電度數與其屬下分表之和的電度差，主要由變損、線損和表損等損耗電量構成，該項用電由該區域悔銀全體業主按各單元的面積比率分攤，計算時遵循已入住單元按100%比率分攤，未入住單元按50%比率分攤（「已入住」的界定為自該單元裝修開始）。
7、綠化用水：該項用電由該區域全體業主按各單元的面積比率分攤，計算時遵循已入住單元按100%比率分攤，未入住單元按50%比率分攤（「已入住」的界定為自該單元裝修開始）。
8、水損：由全體業主按各單元的用水量比率進行分攤。
2樓：厙冰夏侯
月我們除了要交物業費，還要交公攤水電費，那麼公攤水電費合法嗎？今天pchouse來為大家講解一下。
物業收取公攤水電費是合法的。根據相關規定，業主對私人建築物之外的共同使用部分，應當享有權利，因此也應承擔相應的義務，不能以任何理由放棄或而不履行基擾義務。因此小區內的業主不能以任何藉口拒繳公攤水電費用。
公攤水電費指的是公共區域內發生的水電費用，小區內的公攤區域包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水幫浦房、水箱橋簡間、消防通道、小區內道路，小區綠化景觀等。這些區域都是屬於公共區域，也都是為敏鋒褲小區內的每一位業主服務的，因此在這其中所產生的水電需要由業主承擔。
共用水電費分攤辦法
3樓：律漸
共用電費、水費的分攤方法遵循誰使跡笑信用誰承擔的原則，公平合理姿輪分攤給使用的使用者。
法律依據：物業服務收費管理辦法》
第十四條物業管理公升判企業在物業服務中應當遵守國家的**法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。
第十七條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
總包收取分包水電費用標準
4樓：律漸
如果是一定要比較準確，只有乙個方法：查閱各分包單位各施工內容，套用相應定額，定額中有使用水的含量，這樣就可以把各家的水總量計算出來，按照各家、各階段分攤即可。
法律依據：中華人民共和國水法》
第四條開發、利用、節約、保護水資源和防治水害，應當全面規劃、統籌兼顧、標本兼治、綜合利用、講求效益，發揮水資源的多種功能，協調好生活、生產經營和生態環戚仿境用水。
第五條縣級以上人民**應當加強水利基礎設施建設，並將其納入本級國民經濟和社會發展計劃。
第六條國家鼓勵單位和個人依法開發、利用水資源，並保護其合法權益。開發、利用水資源的單位和個人有依法保護水資源的義務。
第七條國家對水資源依法實行取水許可制度和有償使用制度。但是，農村集體經濟組織及其成員使用本集體經濟組織的水塘、水庫中的水的除外。***水行政主管部門負責全國取水許可制度和水資源有償使用制度的組織實施。
第八條國家厲行節約用水，大力推行節約用水措施，推廣節約用水新技術、新工藝，發展節水型工業、農業和服務業，建立節水型社會。
各級人民**應森吵當採取措施，加強對節約用水的管理，建立節約用水技術開發推廣體系，培育和發展節約用水產業。
單位和個人此仔侍有節約用水的義務。
總包收取分包水電費用標準
5樓：律漸
沒有法律依據，主要是通過橋激伍雙方約鉛搭定。
法律依據：中華人民共和國標準化法》第二條本敏或法所稱標準（含標準樣品），是指農業、工業、服務業以及社會事業等領域需要統一的技術要求。
標準包括國家標準、行業標準、地方標準和團體標準、企業標準。國家標準分為強制性標準、推薦性標準，行業標準、地方標準是推薦性標準。
強制性標準必須執行。國家鼓勵採用推薦性標準。
合租水電費怎麼分攤
6樓：徐說法律
合租房每個人都需要用水、用電，而且租房水費是按噸計算的，**在每噸4-5元左右，而電費是按度計算的，**在每度元之間，因此水費按搏碼滲照人數來分攤會比較公平。
而電費分攤會比較容易出現矛盾。比較公平的方法是房東在每個房間安裝乙個分電錶，租客負責自己房間的電費，至於公共區域的電費可以按照人數來分攤。
李可告訴記者，租金每月300塊錢，但200元左右的冬季取暖費另算模慶，再加上網費、水電等費用，每月一共要支出700塊錢左右，而村裡蓋的好一點的房間則每月要多出100到200塊錢。
李可在中關村附近上班，每天花在路上的往返時間要四個多小時，排隊上地鐵就要半個小時，加上洗洗涮涮，每天休息時間只有五六個小時。
顯示出這裡的混亂和熱鬧：
當地村民自建的二三層小樓擁擠在道路兩旁。李可租住的房間就在其中的一座二層小樓裡。走到二層，記者看到狹窄的通道兩邊並列五六間房子，李可的房子在最後一間。
整個樓層只有乙個公用衛生間，在樓梯口。而在樓梯盡頭則有乙個裝有兩個水龍基脊頭的小水池，用於租客的洗漱使用。
李可租住的房間只有不到10平方公尺，四白落地。狹窄的空間裡只放著乙個簡易衣櫃，一張電腦桌，及電熱水器和電飯鍋，別無它物。
平時洗澡要到外面的洗浴中心，這裡沒有洗衣機，沒有燃氣灶，平時燒開水要用電熱水器，做飯要用電飯鍋，如果停電了，那就只能去外面簡單吃點。」李可表示。
合租水電費怎麼分攤
7樓：宋聰聰
1、按人頭平均分攤，這適用於都常住的情況；每月約定一人承擔電量絕對值，另外一人承擔剩餘電量，這適用於一人常住一人常出差的情況。
2、如果合租的都比較認真，就用複雜一點的分攤，算算個人私有的用電電器和公用的用電電器功率比例，私人的電器用電個人承擔，公用的平均分攤。例如張三的私有電器功率為500w，李四的私有電器功率為600w，公用電器功率為1000w，那麼張三每月承擔電費比例＝（500＋1000／2）／（500＋600＋1000）＊100％；
3、再複雜一點的，就是算算各電器的用電時間後來分攤。
一、房屋租賃登記。
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
一）房屋租賃合同；
二）房屋租賃當事人身份證明；
三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
四）直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；
二簡純凳）出租人與房屋所有權證書或者其褲毀他合法權屬證明記載的主體一致；
三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
法律依據
城市房地產管理法》
第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房攔旅產管理部門登記備案。
合租水電費怎麼分攤
8樓：曾豔婷
租房合同水電費規定是：當事人可以在租房合同中寫明租賃雙方的姓名資訊；房屋的位置面積資訊；租賃期限；租金事項；水電費用的慶圓計價方式、承擔費用的主體以及繳費時間。
中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當困高採用書面形式。
當事譽尺塌人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
分配水電費的分錄
9樓：股城網客服
一、分配水電費的會計分錄如下：
借：製造費用——電費。
應交稅費——應交增值稅進項稅額。
貸：銀行存款。
借：製造費用——水費。
應交稅費——應交增值稅進項稅額。
貸：銀行存款。
借：管理費用--水電費。
銷售費用---水電費。
製造費用---水電費。
生產成本---水電費。
貸：庫存現金（銀行存款）
二、分配本月水電費（外購水費分配表）會計分錄：
已知甲乙兩產品共耗用水費33000元，車間一般耗用1375元，企業管理部門耗用1100元蠢棚，合計耗用水費35475元。甲乙兩種產品耗用水費按生產工人工資（甲：18萬，乙：
15萬）分配。請編制會計分錄。
計算如下：甲乙產品水費分配率=33000/（180000+150000）=
甲產品負擔水費=180000*元）
乙產品負擔水費=150000*元）
分錄：借：生產成本—甲產品 18000
生產成本—乙產品 15000製造費用 1375管理費用 1100貸：其他應付款 35475
三、月終，分配計入有關的成本核算物件，如，借記「生產成本——基本生產成本（或輔助生產成本）」科目。
如果是有專門提供水電服務行櫻的輔助生產部門，費用按受益單位耗用的勞務數量在各單位之間進行互動分配。分配時，借記「製造費用」或「管理費用」等科目，貸記「生產成本——輔助生產成本」科目及其明細賬。
在結算輔助生產明細賬之前，還應將各車間的製造費用分配轉入各輔助生產明細賬，歸集輔助生產成本。
水費和電費如何過戶？水電費過戶怎麼辦理
如果平時是現金繳納電鋒孫唯費的，只要雙方帶好身份證到電力公司辦理過戶就可以了。當然，需要先結清前面的電費款。如果平時是銀行自動扣款，則先到銀行辦理停付手銀培續。再雙方帶好身份證到電力公司辦理過戶，當然凱芹，需要現場結清前面的電費款項。水費的話，有些現在賬單上只有位址，沒有姓名的，可以不用過戶。只要雙...
交電費會計分錄，支付電費 水費會計分錄 電費會計分錄怎麼做
用銀行存款支付本月電費 1 如果沒有取得電費發票，會計分錄 借 預付賬款 電費 貸 銀行存款 2 如果取得電費發票，會計分錄 借 管理費用 電費 貸 銀行存款 車間的計入生產成本，製造費用，管理部門的計入管理費用。其他應收為負數，就那麼樣唄，說明你已經預收了人家的款項。借 生產成本4500 製造費用...
北京水費價格北京的水費電費情況，多少錢一噸，多少錢一度
你好，每噸四元錢。謝謝！一 自來水 bai類別自來水 元 立方du米 汙水處理費zhi 元 立方dao米 綜合 元 立方米 居民2.800.903.70行政事業3.901.505.40工商業4.101.505.60賓館 飯店餐飲業4.601.506.10洗浴業60.001.5061.50洗車業40....