1樓：但增嶽甘汝
你好！當然是小戶型的單價略高，你想想，除了單位面積的土建成本，還有水圓肆手電安裝橘嫌成本，這個無論戶型大小都是差不多的，攤到單位面積裡面自然小戶型的高了。至於銷售成本、市政配套成本，除了按面積算的費雹派用以外，其他都是按戶結算，面積小的當然單位費用高。
打個比方吧，**都比單買便宜啊。
我的你還滿意嗎~~
2樓：漢秀榮房春
那鬥改要看地段，一般而言是小飢銷運戶型的單價比大戶型的高，不過有些豪宅或者是主推改善型住宅爛梁的樓盤，部分小戶型會比大戶型要低。
3樓：逯智伏錦
一般情況下是小戶型的單簡寬耐價略高。
這是因為每戶的土建成本、水電安裝成本，無論戶型大小相差不多，攤到單位面積裡面自然小戶型的高了。還有銷售攔春成本、市政配套成本，除了按面積算的費用以外，其他都是按戶結算，面積小的當然單位費用高。
還有就是取決於購買人群，因巧模為小戶型基本都是首次置業的年輕人購買，而且小戶型的需求量大，雖然單價高但是總價低，能迎合大部分剛需購房者的需求，因此也造成小戶型的房子單價略高。
但如何事情都不是絕對的。決定房價的因素很多，比如一些熱銷戶型、地段、環境好的房子，也有大戶型比小戶型單價高的情況。
急！同樣的**選地段好面積小還是地段偏點面積大的？
4樓：花謝風來
如果你只要不在一線城市，我還是建議選那個比較偏的那個吧。雖然說它位置偏點但是他其它的環境，綠化好。不是有學校和商場嗎，他有學校的話，證明在兩三年之內他一定會發展起來的，學校就代表著**量，雖然是私立的，但未來一定會發展起來的。
第二是既然就是買房子的話，那肯定未來就有孩子。如果你選那個面積小的話，你的孩子和你肯定住不起開，很擠，到時候你依舊還要換房子。
來自親身經歷，雖然現在這個地方發展的並沒有很好，但你等個兩三年，你會感覺自己撿漏了）
另外如果地段偏的那個，過幾年如果不滿意了，它是學區房肯定會漲價，你轉手一賣，可以再換其它房子。
5樓：工程人的技術資料
親。建議入手地段好的市中心房子。這個是結合我自己以前的選擇，深有感觸。具體原因如下：
第一，市中心有完善的配套生活圈，雖然條件相對差，但周邊超市，醫院，學校一應俱全。生活便利性高。新小區規劃很好，但周邊配套完善需要很多年，生活會很不便利。
我入住三年，規劃**一直未開業，入住人也少，孩子都不敢出去玩。去最近超市開車還要二十分鐘，吃飯買菜都不方便。
第二，市區教育資源成熟，為了孩子也應該選市裡。孩子是家庭的希望，私立學校學費貴但教學質量卻不如名校。並且私立學校環境雖好，學習氛圍特別差。
第三，後期出手來講，市區有學區，房價漲幅會快，平公尺小好出手。鎮上新房漲幅小，出手也艱難。
6樓：來自八境臺有激情的流星
我覺得選擇地段好面積小的。因為是市中心，學區房，無論你是就業，還是孩子上學都比較方便，上班上學都有時間限制，尤其孩子上學，能上一所較好的學校，而且還不用起早貪黑，非常方便，將來條件好了，再換大一些的。
7樓：清風與柿子
這個問題很簡單。**決定價值。準確的說：
買房地段很重要，地段決定房子的**以及價值。55平公尺的市中心房子，明顯就是學區房，也簡稱老破小。而95平公尺的非學區房，除了偏遠，居住一般是舒適的。
但是這裡也有個重要問題，買房的目的是什麼？如果是為了孩子上學，建議買學區房。即使孩子畢業了，也好轉手。
如果不想居住，也可以租出去。如果只是覺得自己居住舒適就好了，不考慮其他因素，就買95平公尺的非學區。但是私立學校比較貴，如果經濟能承受，選擇好的私立學校也是不錯的。
希望能幫到您！
8樓：網友
買地段好的，這樣可以出手，而且小孩子讀書早晚接送很費時間的，最關鍵的還是小孩子冬天起不來還得早早上學。
以上只是我的意見，供參考。
9樓：板珈藍雲
這是個需要再三思考以及和家裡人商量才能夠得出的結論。
我們要考慮孩子的上學問題還有是自己錢的問題，我們要看菜吃飯嘛，如果你的經濟允許可以去郊區買，孩子上私立學校的話也不錯的，雖然學費貴了一點，畢竟那邊環境比較好。
但是如果你經濟不允許的話，那就只能去那裡咯，但那邊環境確實不好，也會影響你的心情以及生活方式。
所以還是考慮第二方案好些吧！
10樓：言午
這個要看你自己的需要，其實你的心裡是非常想要面積小的，因為那裡是學區房！不滿意的就是面積小，老舊小區，沒有綠化！
11樓：來自草魚塘和悅的張飛
選擇地段好的。
同樣的**建議選擇地段好的，雖然房子面積不大但是隻要地段好就能有好的發展潛力的呢。面積大的房子雖然住的舒服但是太偏了就不太方便，建議不要持有以後也沒有發展空間。aqui te amo。
12樓：網友
如果是很好的學區，建議選小平方。當你孩子讀書了，你就知道學區是多麼的香，房子是多麼的搶手。將來想脫手快又高，有可能買你地段偏的兩套。房子大家都有，關鍵是你房子在**。
13樓：0蘇堤春曉
該選哪種房子要看你們現在處於什麼樣的階段。如果正是家裡有孩子需要上學，那隻能選擇前乙個。如果現階段還沒有孩子，那我覺得後乙個其實挺適宜居住的。
14樓：網友
這是各有利弊的事情，地段好的房子雖小，但能保值增值；地段差的房子雖大，但周圍環境、交通條件或配套設施等會差一些。一般情況下，要選擇地段好的房子。
15樓：花弄月
雖然你所在的戶籍。的學區。房子面積比較小，而且環境也沒有，綠化。
有沒有車位？但是他畢竟。周邊有學校。
相對來說，要比遠處的離學校遠的地方環境相對好的地方要更受歡迎，所以我個人建議為了將來有孩子以後上學打算的話，還是買那個環境相對差一點的離學校近一點的地方。要好一些。
16樓：網友
我肯定是買大的住的舒適，而且距離市中心並不是很遠。但是有一點要注意，生活小區的周邊配套怎麼樣。如果沒什麼問題的話是個不錯的選擇。
17樓：來自蘆林湖天真的白背兀鷲
我是感覺面積大的會好一點，畢竟面積大住的也舒服，現在交通也很方便了，不然市區一到上班時間段就特別堵，要是小孩上學了也不方便。
18樓：匿名使用者
第二套房吧，又大又幹淨又新，第一套又舊又小環境又差，有選擇機會，肯定會選擇第二套房，而且舊城區發展的機會不大。
19樓：網友
你看你在**上班？如果在本市上班，你最好還在本市買房，本市肯定也有地段偏點面積大點的。
在別的市買房，將來孩子上學問題很麻煩，希望你好好想一想。
20樓：網點聯盟
有孩子了嗎，就按就近原則，上班方便，如果沒有上班孩子就近入學的負擔，哪個喜歡選哪個。
21樓：夢魔
一般來說要選地段好的，交通便利，以後子女上學方便的，戶型小一點也沒關係。
22樓：網友
這還是要看個人需求，需要學區或想公升值保值，就選市中心的唄！
23樓：匿名使用者
比較這兩套房所在樓盤的二手房交易量與交易速度，就可以知道。直線找房。
24樓：wo是小魚啊
這事主要是看你，想讓孩子上哪個學校？其實小區破又老挺好的。一拆遷，你就賺了。
25樓：網友
想公升值就地段好的，只是自己住住對保不保值無所謂就選大的。
26樓：匿名使用者
看你的目的是什麼。單純住人選第二。
27樓：網友
難道地段好且面積又大的不好嗎？
28樓：燊燊不息永生輝煌
現在都逐步取消學區房了。
新樓盤小戶型的單價比大戶型貴嗎
29樓：
摘要。親親您好<>
新樓盤小戶型的單價比大戶型貴。小戶型的單價相對大戶型來說會更高，因為小戶型的總價相對較低，但是在同一樓盤內，小戶型的單價是否比大戶型貴則需要根據具體情況而定。
新樓盤小戶型的單價比大戶型貴嗎。
親親您好<>
新樓盤小戶型的單價比大戶型貴。小戶型的單價相對大腔旅戶型來說會更高，因為小戶型的總價相對較低，但是在同一樓盤內，小戶型的單價是否比大戶型貴則需要伍啟凳根據具體情旁仔況而定。
寶安附近新樓盤有那些。
小戶型。小戶型的定義是：小戶型泛指一居室銷售面積在60平方公尺以下，二居室銷售面積在80平方公尺以下，三居室銷售面悉跡積在100平方公尺以下的房子。
目前沒有乙個嚴格規範的說法，其特睜緩並點是每個空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求，在貸款方面與其他商品房沒有任何區別。祝您生活愉快親！希望我的對您有幫哪春助哈。
親親，有濱海灣花園，位於寶安區西鄉街道濱含姿仿海談纖大道與橋頭路交匯處，建築面積約50-90平公尺的小冊棗戶型產品。
或者是盛世華府，位於寶安區新安街道橋頭社群康樂路，建築面積約50-90平公尺的小戶型產品。
在**。親親位於寶安區新安街道橋頭社群康樂路。
50平。多少錢一平。
親親盛世華府有50平**在6239元一平。
新樓盤小戶型的單價比大戶型貴嗎
30樓：
一般情況下，新樓盤小戶型的單價比大戶型貴。這是因為小戶型的汪頌鄭房屋面積相對較小，但是由於櫻仿地價等因素的限制，新樓盤的整個建築物的造價並沒有減少多少。因此，每個小戶型的單價比較高，以彌補建築物造價的巨大成本。
同時，小戶型的需求量也比較大，這也是導致它單價比較貴的原因之一。 除此之外，小戶型的單價比大戶型貴還可能是因為小戶型的建築設計更加精細，配置更困頌高檔，如智慧型家居、高階電器等等，這些都是需要額外花費的。不過，對於個人而言，購房決策不能僅考慮單價，還要根據自身情況、所需面積以及所在區域等因素綜合考慮。
新樓盤小戶型的單價比大戶型貴嗎
31樓：
摘要。新樓盤小戶型的單價比大戶型貴嗎。
還有乙個原因：水電安裝成本，攤到單位面積裡面自然小戶型的高了，其他都是按戶結算，**都比單買便宜啊！ 為什麼小戶型單價比大拍顫戶型貴 事實上，房子的面積越小，單價就越貴。
因為在同等條件下，面積越襲陵敗小，每平方公尺的單汪搜價越貴。
拓展內容：小戶型（solo）原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這裡，它指的是超小的戶型，主要的定義要素畝純猛是：
每套建築面積在70平方公尺左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房；公共空間也褲謹solo化，即24小時便利店、24小時自助型洗迅橋衣店、24小時自助式健身房等。
新樓盤小戶型的單價比大戶型貴嗎
32樓：
您好親，在購買新樓盤時，一般來說，小戶型的單價比大戶型貴的情況比較常見。這是由於以下幾個方面的原因：1.
土地**：在城市中心或繁華地段，土地資源本身就比較緊張，相應的土地**也會更高，而小戶型的使用效率更高，因此需要佔據更少的土地資源，這也導致了小戶型的單價更高。2.
開發成本：在房地產開發中，雖然大戶型的建築面積更大，但是相應的維護成本和服務費用也會更高敏蘆。此外，大戶型的建築結構更復雜，裝修等步驟也需要更多的成本投入，這也會導致大戶型相對更加昂貴。
3.市場需求：在城市中心或繁華地段，居住者的購買力相對較強，且大部分購房者都是年輕人或者單身家庭，對小型住房的需求更加旺盛，因此開發商會把資源更臘汪多地傾向於小戶型的開輪拿仔發，從而對小戶型的單價形成支撐。
小戶型家庭應該如何選擇空調，小戶型空調怎麼選？最好是帶淨化功能的，省空間省金錢！
gree 格力 大1匹變頻空調壁掛式 掛機風采，格力此款空調採用電子膨脹節流技術，達到快速製冷 制熱的目的，功率低至45w節能 選擇強勁檔風力，650m h的迴圈大風量 啟動蒸發器自清潔模式，將蒸發器中的髒汙沖洗乾淨，保證健康出風。我們家用過三菱空調 超靜音 體感控制，三菱此款空調擁有解放敏感耳朵，...
小戶型玄關裝修哪種最實用，小戶型客廳玄關要怎麼裝修實用些
1 保持主人的私密性玄關是入門處的一塊視覺屏障，避免外人一進門就對整個居室一覽無餘 同時，也是家人進出門時停留的迴旋空間。2 方便出入放置物品玄關應充分考慮到其設定的基本功能性，如換鞋 放傘 放置隨身小物件等，有些純屬觀賞性的玄關除外。3 猶抱琵琶半遮面玄關設設計應儘量做到遮而不死，即視覺上應感到通...
小戶型房怎麼裝修出書房，小戶型書房如何裝修最實用
對小戶型來說其空間已經完全不夠用，把客廳兼做書房，利用不同的架子和傢俱擺設，使客廳與書房融為一體，適當運用收納設計把客廳改造成書房，實現這兩種功能合理搭配，客廳書房功能完美轉換。小戶型書房如何裝修最實用 1 小戶型的書房裝修時，牆面最好以淺色為主，這樣可以避免空間產 生壓抑感。業主可回以根據自答己的...