1樓：信必鑫服務平臺
需要注意條款如下：
在美國房屋租期一般分為長期(long-term)與按月(month-to-month)兩種，長期租約一般要求房客至少住滿一年，少數租約則要求至少住滿三個月或六個月。
對於橘返敗房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到願意接替租約(take over the lease)的人，直至房約期滿。而按月的租約較為靈活，通常房客只需按契約要求提前通知租房公司或房東。
租房公司或房東會要求填寫乙份申請表，提供包括社會安全號(social security number)、出生日期等基本個人資料，並出示護照或駕照等由**簽發的帶**有效身份證件(id)等，用於核查申請者的犯罪紀錄和信用分數。
決定租下房屋後，通常需要預付部分或全部租房押金(security deposit)，押金金額一般為乙個月的房租，有的業主則要世檔求房客付押金的同時，預付最後乙個月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，所以新移民租房時應帶上一兩張空白支票，並確保賬戶內有足夠資金。
加州消費者事務部門(california department of consumer affairs)也提醒房客，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達成租房協議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供乙份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。
對於中國房客來說，特別需要留意關於可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時間超過時限被房東罰款或扣掉押金，而且也應詢問能否在院子、陽臺等戶外區域晾衣服，因為美國許多城市認為在戶外晾衣服是有礙小區觀瞻而禁止的。
2樓：信必鑫服務平臺
1、在美國租房大致分為兩種狀態，分別是rent（可選擇時限性出租）和lease（有時限性租賃），rent是指沒有硬性規定租客需要租滿多少時間，而lease則是有至少租滿相應時間的要求；
2、一般房東都會有一些簡單的常規約定，找房子時別在房東面前顯得太著急，因為住房都要交一定的保證金，一般在美國有信用的保證金為150-250 美元，就算沒有信用也不會比有信用要得多太多。
美國租房注意事項。
美國租房時需要注意的情況，適用於美國大部分城市、城郊和鄉村/大學城地區。五個美國租房注意事項：
房間面積 · 格局差不多的**下，大農村的房子一般都很寬敞；而寸土寸金的城市裡，房東各種奇葩摳門手段會讓你大吃一驚。例如三藩市，房東們就可能會把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但「招廳長」這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會下逐客令了。
2. 樓層 · 朝向 · 通圓晌風城市裡的高層公寓跟國內的居住環境差不多，住在高一點的樓層能看風景，空氣也更好；低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。村裡的公寓或別墅一般也就兩三層。
3. 社群環境 · 可以考慮避免小區的游泳池、洗衣房、健身房等公共區域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區到學校和附近超市的公交線路時間表橘鎮鋒。
4. 。但年久失修的房子可能會有以下隱患，看房的時候要注意了：
房屋部件是否損壞，是否漏風漏雨；水管維護情況；是否存在白蟻及其他蟲害；電線是否老化，電器是否好用，出現問題房東或者leasing office是旅螞否負責，等等。房租便宜當然是好事，但一定要看清楚房子內部的具體情況。
5. 房租是否包含utilityutility指水費、電費、採暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網路和有線電視費等等。有的公寓會把這些費用包含在房租裡，用多少都是乙個價。
關於美國的租房違約問題 高手來謝謝
3樓：網友
你5月租房子的時候有交定金吧，通常是乙個月的租金。這個估計是拿不回來了。在你籤的租約上，應該有相應的條款，比如欠租多久之類的說明。
所以你應該儘快和房東聯絡，因為房東並不管你搬不搬進去住，他只看你是不是付房租。不要讓他以為你故意拖欠房租。如果在8月25日前，取消的話可能只損失押金。
但有的公司比較糟糕的，會要求你賠償3個月的租金呢。
轉租，sublease有時可以，有時會有麻煩。看你的房東是公司還是個人，個人都還好說話。公司的話，要具體和他們聯絡了。
關於簽證，如果有人起訴你，我所知道的情況是，一般這種小額的民事案子，即少於＄5000，會停留在本州或本區（county)內，還不至於上公升到聯邦的移民局那裡，但是你到美國後，一旦你收到信成為被告，在要求你出庭的一段時期內是不允許出境的。
還有你的信用(credit)可能受影響。
4樓：想哭想瘋想遺忘
1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
5、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
關於美國的刑事詐騙,關於美國的刑事詐騙
美國法律與國內法律差異巨大，司法程式也不盡相同，建議與當地律師溝通，諮詢案件的發展進度與方向。美國詐騙案金額達到多少才構成刑事案件 美國人bai在中國詐騙，金額du 達到3000元至10000元以上才構成zhi刑事案件dao 最高專人民法院屬 最高人民檢察院關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的...
關於美國農業的敘述正確的是A美國的農業雖然產量很大
美國是一個工業大國抄，也是當今世界襲農業最發達的國家bai，生產過du程機械化和地區生產zhi專門化 美國生產的dao大豆 小麥 玉米 乳肉等居世界前列，天然橡膠 可可 咖啡等需要進口 美國是世界上最大的小麥生產國 故選 b 關於美國農業的敘述正確的是 a 美國的農業生產實現了地區生產的專門化，雖然...
關於美國經濟前景的問題，美國市場經濟的利弊
美國各級 企業及個人債務總額高達萬億美元，相當於年度gdp的倍。這應該是正確的資料。這種情況，發生在任何國家都是滅頂之災，但美國不一樣。佈雷頓森林體系開始，美元成為世界貨幣，憑的就是美國的經濟實力以及透支美國的信用。所以美國可以有鉅額的 逆差，可以 必然 每年都是財政赤字，可以承受美元的大幅度貶值，...