1樓：懂視生活
50萬商貸和公積貸區別：審批時間不同、貸款利率不同、貸款物件不同。審批時間不同：
公積貸審批時間一般要比商貸審慶雀卜批時間長；貸款利率不同：公積貸的利率比商貸的利率要低，雖然貸款利率會根據市場資金利率浮動，但一般公積貸的利率比商貸利率都要低一些，即公積貸需要支付的利息要少一些；貸款物件不同：只有有住房公積金賬戶繳納過住房公積金的人才有資格申請公積貸，沒有繳納過公積金的人只能申請商貸。
商貸一般指商業貸款。商業貸款是用於補譽穗充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房歲老公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
公積金貸款怎麼貸50萬
2樓：簡單說保險
50萬公積金貸款需要保證公積金賬戶餘額在25000元左右。 一般來說，公積金貸款金額=申請人公積金賬戶餘額×20倍，其中不同地區的倍數可能略有不同，一般在10倍至20倍左右。 同時需要注意的是，貸款額度還與借款人的徵信情況、還款能力、貸款期限等因素有關。
一．50萬公積金貸款需要什麼條件。
1、借款人是具有完全民事行為能力和中華人民共和國國籍的自然人；申請公積金貸款時，賬戶已連續足額開立匯出，期限不得少於管理中心定期公佈的期限。
2、具有合法有效的房屋買賣合同或者有關部門批准房屋建造、修理的證明；購房首付金額不得低於規定比例。
3、借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人資信調查良好，無其他影響貸款償還能力的債務；購建住房用地性質為國有土地；以購建的房屋作為抵押擔保。
4、借款人及其配偶申請住房公積金貸款的，任何一方應在還清貸款本息前先還清貸款本息。
二．住房公積金貸款是重要的住房保障政策。
住房公積金制度是1990年代初期中國從福利住房分配製度（住房規劃制度）向商品住房制度（住房市場制度）轉變過程中，在新加坡公積金制度基礎上的制度創新。 它是中國住房保障體系的重要組成部分。 既然是保障性政策，自然比商品房貸款優惠很多。
同時，審批條件要嚴格得多。 許多城市還規定住房公積金貸款只能申請一次。 因此，如果您有機會申請住房公積金貸款，請不要浪費機會。
三．50萬公積金貸款的前提是公積金存款餘額要充足。
一般來說，公積金貸款的倍數在10-20倍之間，不同地區的貸款倍數可能會有所不同。符合前提後，申請人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，如實向銀行提交有關材料，包括住房公積金存款證明、身份證、經濟收入證明、房屋購房合同、抵押估價證明、公積金中心要求的其他材料等。 公積金貸款下來後，銀行會通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂貸款合同等相關檔案公積金中心與銀行會同，經批准後撥付委託貸款資金，受託銀行根據貸款合同按時足額髮放貸款。
3樓：戶樂欣
如果公積金貸款想要貸款50萬的額度，需要你的公積金賬戶餘額在萬元左右，這樣在你貸款的時候可以貸款50萬元，基本貸款的額度都是你賬戶餘額的15倍左右。
4樓：大馮字
公積金的貸款額是根據您繳存公積金的年限，還有公積金賬戶上的餘額決定的。
5年貸款50萬公積金和商貸差多少
5樓：哈曉
商貸和公積金這兩種貸款模式，利率是不同的。通常公積金貸款的利率要比商業貸款低，為此要知道兩種貸款模式之間的利息差距，最起碼得知道具體的利率，然後在相同的貸款額度、期限，所選擇的還款方式下，再來計算。
1、公積金貸款利率：按公積金貸款利率執行，5年期以下是；5年及以上是，這是首套房的。二套房通常按首套房利率倍執行。
2、商業貸款利率：這裡只講新發放的貸款，利率按上個月同期lpr+基點定價。其中lpr是浮動利率由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆臘搭擾借中心每個月20號公佈，2022年7月20日1年期lpr為，5年期以上lpr為。
假設貸款50萬30年還完，如果是公積金貸款利率為，如果是商業貸款利率，兩者利息差了，利息差距是這麼多：
1、等額本金：純商業貸款總利息元，公積金貸款總利息枝蘆元，利息差了90250元。
2、等額本息：純商業貸款總利息元，公積金貸款總利息元，利息差了元輪旦。
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