1樓：後麗澤頻柏
小區物業在沒有人管的情況下，衛生方面因該是街道和鍵坦居委會會負責當然回少收點費用，雜事也可以找他們，但是象你這樣的情況應該先找暖氣公司，因為影響你正常喚桐供暖了`~如果他們不管說是個人原因造成的那你就的找樓下和居委會來協調，看看問題到底出在哪怎麼解決（你說的太簡單，也沒有說亮螞到底凍壞了哪個地方樓內還是樓外，樓下為什麼不開暖氣沒交錢嗎？這都是判斷找誰的理由）。。如果再沒有人管建議你打12319城市綜合管理的投訴**（我上次試了一次，結果他們暖氣公司的老總大過年的親自跑來檢視很好使）。
2樓：季以丹卜豐
通常，一樓的排水系統是獨立的，23456樓共用乙個排水系。所以一樓排水有問題，不影響樓上幾家的排水。但是根據你提供的資訊分析：
汙水從水池漫出。我懷疑你們這個單元共用了乙個排水系，問題出在化糞池，化糞池沉澱物日積月凱橋鎮累高出了排水管口，23456樓的廢水無消餘法排出，最後在盯粗你家一樓找了乙個出口，這就是為什麼一樓的排水系統是獨立的原因。所以，你要求物業把化糞池做一次徹底的清淤，再把管道疏通一下，問題可能就解決了。
小區下水管道壞了應該歸誰負責
3樓：棗莊李皓男
應該由物業負責。物業公司負責公共區域設施裝置的維修、養護、管理，室外水管屬於物業的管理範圍，出了問題肯定是物業負責維修，即使是人為破壞，也是因為物業存在管理疏漏，也是自己承擔責任。公共管道屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。
如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。如果是小區公共下水管道出現堵塞，那麼物業應該管。
根據物業合同的相關規定，物業有責任對小區的公用設施、裝置進行維修維護。公共下水管道屬於小區公共設施裝置，出現了堵塞的問題，物業有責任疏通下水管道。如果是業主家中的下水管道堵塞，則由業主自己負責疏通，物業沒有義務幫業主修。
家中下水管道容易出現堵塞，比如說衛生間地漏、廚房等容易出現堵塞問題，我們購買管道疏通劑，根據產品說明往地漏處倒入適當的管道疏通劑，再倒入清水。管道疏通劑能夠分解頭髮、廚房垃圾等，但是它不適用於鋁製品，並且具有一定的腐蝕性，使用時要注意安全。
物業管理內容包括以下幾點：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理；
2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為；
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。
法律依據
物業管理條例》
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
樓房下水主管道壞了誰負責
4樓：解建泳
法律分析：物業負責共用區域共用設施的維護保養。主下水管道是共用的，在服務範圍的。
通過住戶部分，住戶又維護的責任。只要不是人為損壞，物業是要負責的。像管道脫膠滲水，物業都要維修的。
也有裝修時意外碰到的，損壞的物業估計不會再管了。要修，就要同樓共用的住戶分攤了。新交的開發商也有保修責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條 第一款 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支援。
老小區下水管道壞了誰負責
5樓：韓全興
法律分析：如果是在保修期內的，由開發商負責，超出保修期限的，如果是供水單位責任的，由供水單位負責維修，不是供水單位責任的，由業主負責。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
下水道主管道壞了誰負責
6樓：李開鋒
法律分析：原則上屬於物業的服務範圍。物業負責共用區域共用設施的維護保養。
主下水管道是共用的，在服務範圍的。通過住戶部分，住戶又維護的責任。只要不是人為損壞，物業是要負責的。
像管道脫膠滲水，物業都要維修的。也有裝修時意外碰到的，損壞的物業估計不會再管了。要修，就要同樓共用的住戶分攤了。
新交的開發商也有保修責任。
法律依據：《物業管理條例》
第十一條 下列事項由業主共同決定： （一）制定和修改業主大會議事規則； （二）制定和修改管理規約； （三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員； （四）選聘和解聘物業服務企業； （五）籌集和使用專項維修資金； （六）改建、重建建築物及其附屬設施； （七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加。 業主可以委託**人參加業主大會會議。 業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。 業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
下水管道壞了該誰負責
7樓：律臨劉陽
法律分析：下水管道壞了該誰負責，要按照實際情況來定。具體如下：
1、因為是公共下水管道造成的漏水問題，不是人為的，還在保修期之內，可以由開發商來負責維修，相應造成的損失也應該由開發商來承擔。而下水管道的保質期通常是5年，5年之內出現任何問題，都要開發商來負責管理和維修；2、如果已經過了保修期，造成了漏水，也造成了業主家裡面傢俱、家電的損失。這種情況下可以通過物業公司進行維修，並且由物業公司負責承擔損失。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。第十九條 住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
小區公共區域下水管壞了誰負責
8樓：孟照娟
法律分析：小區公共管道維保期一般是兩年。如果在維保期內則由承建單位負責維修；反之不在維保期內則由物業服務單位負責維修。
法律依據：《物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
第四條 國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
小區外排水管道壞了誰負責
9樓：周國平
法律分析：下水管被堵造成損失，誰負責先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業公司沒有及時發現並維修，物業公司應該承擔違約賠償責任。
如果是樓上業主使用不當所致，則應由業主向樓上業主索賠。如果不能確認是哪家業主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。
法律依據：《中華人民共和國物業法》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
樓房下水主管道壞了誰負責
10樓：
小區的下水主管道如果出現堵塞的問題，這個是要由物業來承擔的。因為小區的下水主管道是屬於公共的區域，這個地方是所有住戶一起進行使用的。所以如果出現了堵塞的問題，一般要交給物業來進行處理。
如果下水管道只是堵塞並沒有地方破損，這時候我們要找到它堵塞的原因，如果是因為水管使用的年限太長了，導致它沒有及時的去進行維修從而出現的問題，這個時候要跟物業公司來協商解決。如果是因為其它業主在使用的時候使用不當，導致下水主管道堵塞了，這個時候就要找到這個業主讓他來負責維修。
廚房下水道通往陰井的主管道比油垢給堵塞了用什麼辦法解決
其實這跟現在房屋設計有關係！現在房屋設計都省去了之前的u型或者p型彎，也就是之前的水封處放臭氣的功能就沒有了 所以很容易往上返味！現在的樓房設計為達到同層排水的概念，都省去了傳統 房子的 u型彎！所以味道更重了 老房子的臭氣一般不明顯，這是因為過去的樓房下水管道都必須是u形返水彎設計，本身有水封，可...
物業法下水管道規樓下管道歸誰，物業法下水管道規定
原則上公共汙水管的疏通應當是物業的服務範圍不知道你是哪個省的，可以查檢視當地物業服務等級及對應的服務標準，應該有關於管道疏通的內容。該物業幹而不幹的話，不交物業費，去房管局投訴.物業法下水管道規定 小區高層居民樓底層廚房下水管道堵塞責任歸屬和賠償的相關法律政策規定 首先要查明事故發生的原因，如果是樓...
下水管道疏通劑會對管道有傷害嗎，管道疏通劑對鑄鐵下水管道有損害嗎？
管道疏通劑可以說是拯救堵塞下水道的救星，取一部分倒入管道內，只需30分鐘即可恢復通暢。不過，也有人說管道疏通劑對pvc管有腐蝕，家裡管道經常漏水就是疏通劑用多了。事實真的是這樣嗎？國外一大叔就做了測試。在使用 一灌通 品牌的廚衛管道深層清潔顆粒的時候對管道沒有傷害，但是其他的牌子沒用過不知道 回答樓...