埋藏在地下的消防管道是否需要物業定期檢修

1樓：前南寒

物業公司和開發商共同承擔。首先物業公司是代表業主對物業共用設施裝置進行現場檢查和驗收，是由物業履行維護義務，而業主每月支付的物業服務費包含了物業共用設施裝置的維護費，故此，消防漏水是開發商的安裝存在質量問題，而物業沒有盡到合同維護義務，雙方應當共同承擔責任。

物業承接查驗辦法第十六條物業服務企業應當對下列物業共用部位、共用設施裝置進行現場檢查和驗收：

一稿則）共用部位：一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及外牆、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及裝置間等鍵敏棚；

二）共用裝置：一般包括電梯、水幫浦、水箱、避雷設施、消防裝置、樓道燈、電視天線、拿茄發電機、變配電裝置、給排水管線、電線、供暖及空調裝置等；

三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、汙水井、化糞池、垃圾容器、汙水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閒娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。

第三十六條建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業共用部位、共用設施裝置的保修責任。

建設單位可以委託物業服務企業提供物業共用部位、共用設施裝置的保修服務，服務內容和費用由雙方約定。

2樓：秀華

物業不虧攜能去定期檢查，因為消防部門是特種專業業務，是有軍事磨空孝理論訓練的特瞎稿殊性，所以任何部門都不能代替的。

小區地下消防管道全部壞了物業需要修嗎？

3樓：

您好，很高興為你解答，關於您的問題「小區地下消防管道全部壞了物業需要修嗎？」答案是：小區消防管道屬雹察於建築附屬設施，所以若出現悄肆瞎了漏水現象，理應是由小區建築開發商來進行管理和維修。

而若是開發商已經將小區管理權移交到了物業公司手上，那麼小區消防管道漏水則需由物業公司來接受維修管理。而若消防管道漏水導致業主家中牆體等位啟空置損壞，損失也應由消防管道的安裝方(開發商)或管理方(物業公司)來承擔。