1樓：情感顧問陳最
13年買房30萬，談派30年的商貸打85折提前還款划算的。商貸的年利率為，你貸款30萬，每年償還300000×元，乙個差侍慎虛敬月償還14780÷12=1225元。如果你提前還款了，每個月就會減少還款1225元。
2樓：網友
現在很多人在購房買車的時候都會申請貸款，但面對長達幾十年的貸款很多人被壓得喘不過氣，所以很多人一旦有了積蓄，第一想法便是提前還款，那麼貸款30萬30年提前還款划算嗎？要不要提前還貸？感興趣的話就一起往下看看吧。
一、貸款30萬30年提前還款划算嗎。
貸款期限為30年，使用者提前還款並不吃虧。提前還款歸還的是貸款本金，而當待還款的本金減少後，剩餘待還款本金產生的利息就會減少，因此不螞凱笑管在什悶含麼時間點提前還款，對於使用者來說都不吃虧，因為提前還款確實可以起到節省貸款利息的效果。
只不過，越早提前還款，節省利息的效果會越好。使用者想要提前還款，可以選擇在還款期限滿1年後就申請提前還款。
貸款30萬30年提前還款划算嗎。
二、要不要提前還貸。
如果說你進行投資理財的收益比貸款產生的利息高的多，那麼其實可以不用提前還，按時還款就可以，但若是投資收益要低於貸款所產生的利息，那麼可以考慮先將貸款還清，所謂無債一身輕，早日還清貸款也是一件好事。
所以要不要提前還貸，大家可以結合自身的情況來進行分析，若是能用這筆錢賺取更多的錢可以考慮先不還，若是想要生活輕鬆一點，可以早日還清。
三、等額本息30年提前還款划算嗎。
等額本息是貸款的一種方式，即在還款期限內，每月進行一定金額的還款，如果有還款能力的話，當然是越早還款越好。
在計算超過期限的利息孫鄭後，結合本金和利息總額，將錢款平分到每個月，所以這樣一來每月所還的錢款就是一樣的，所以被稱為等額本金和利息償還法。
其實在還款的早期，償還的部分就是絕大多數利息，所以若是有還款能力，提前還清錢款對於使用者的損失是比較小的。
3樓：葉子
商貸買房提前還款是划算的，但是貸款人要鋒森找準提前還款的時間點才划算，如果是 - 樓盤網。
11月13日商貸買慎基或房提前還款是划算的，但是貸款人要找準提前還款的時間點才划算，如果是 - 樓盤網11月13日商貸買房提前還款是划算的，但是貸款人要找準提前還款的時間點才划算，如果寬伍是。
30年房貸提前幾年還清最划算
4樓：
您好，第九年。1、假如是等額本金的還款方式：30年的房貸選擇在第九年末、第十年前提前還款為好，因為還到第九年末、第十年的時候，月供中利息的佔比就開始低於本金佔比，因此選在此之前提前還款，可以減免的利息會多一些；2、假如是等額本息的還款方式：
選在第十五年及之前操作會比較好。因為到了第十五年開始，利息在月供中的佔比開始小於本金在月供中的佔比了。
商貸買房貸款30萬20年，已還了6月，如果提前還款需多少錢？
5樓：楊羊陽
商貸30萬，期限20年，利息，等額本息每月還款2089元，已還款（6個月x2098元）12588元，因等額本息前期主要還的是利息，6個月本金已還4000元左右，所以6個月一提前還款還需還萬（不含提前還款違約）。
30年房貸提前還一部分合適嗎
6樓：簡單說金融
合適。房貸30年可以提前還一部分。提前還一部分款項款後，使用者對於剩下的款項可以選擇保持期限不變，減少每月月供，這樣可以減少每月還貸壓力；也可以保持月供不變，縮短還款期限，這樣就可以更早結清貸款。
拓展資料：一、購房者貸款業務需要準備的資料：
公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議。
組合貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
商業貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
二、房貸的流程和手續如下：
1、借款人到貸款銀行申請貸款。
2、貸款銀行稽核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款**。
3、貸款買房借款人憑貸款意向書**、在建單位簽訂購建房合同或協議。
4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。
6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一併劃轉到售房單位賬戶。
7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。
三、前還款步驟及注意事項如下：
1、提前預約。
提前還款需要預約，不是一到銀行就能辦理的。一般銀行須提前15天或1個月預約，不同銀行有不同規定，具體可針對申請行進行相關了解。
2、關於違約金。
一般來說，對於貸款不滿半年或一年的，大部分銀行都要收取違約金的，具體百分比需諮詢相關的銀行。因此借款人可以對違約金和利息等資金的支出進行比較，然後再作出是否將貸款提前還款的決定。
3、次數限制。
房貸提前還款，並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
30年房貸提前幾年還清最划算
7樓：程婭慧
貸款30年，5年之前提前還款最合適。貸款的還款方式一般都是等額本息的，所謂的等額本息，其實就是先還利息，後面再還本金。所以5年之內，提前還款可以節省很多的貸款利息。
但是如果超過5年後，那麼就開始還本金了，這個時候再提前還款，就達不到節省貸款利息的目的了。所以5年之內，提前還款最合適也比較划算氏擾檔。
1、房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。
房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
2、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金殲亂利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。
3、等額本金計算公式；每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月；每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
李培。<>
買房商業貸款如果貸了三十年，我提前還款，利息怎麼算？
8樓：亦有所知
1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款餘額，貸款還款計劃可以選擇：a縮短貸款還款期限，月供數額不便。
b貸款還款期限不變，減少每月月供數額。
3、提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金)，大約乙個月的月供數額。
擴充套件資料：個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等；
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是，二套房貸款利率在基準利率上上浮倍，即。
有套房貸2012年的8折,貸30年,現在提前還划算嗎?
9樓：網友
從銀行貸款後，如何還款比較划算？
這取決於你的資金收益率和銀行的貸款利率。
如果你運用資金掙的錢（資金收益率）高於銀行的貸款利息（貸款利率），你就可以選擇期限儘可能長的還款方式；否則，你就應選擇期限儘可能短的還款方式。
例如：假如從銀行貸款的利息率為10%。現在，你有10萬元要決定是否提前還款。
你有兩個選擇：
1）提前還款。你的「收益」相當於少支付給銀行的利息：
10萬元× 10%＝1萬元。
2）將這10萬元用於理財：理財收益 ＝ 10萬元 × 資金收益率。
如果你能用這10萬元掙到的錢大於你少支付給銀行的利息1萬元，比如，你能掙到萬元（資金收益率＝11%），扣除銀行利息1萬元，你還能多掙1千元，那你就可以儘可能長期地運用銀行貸款（不提前還款，用錢掙錢）。
如果你掙的錢小於你少支付給銀行的利息1萬元，比如，你能掙到萬元（資金收益率＝9%），扣除銀行利息1萬元，你還要虧損1千元，則你應儘可能早地還清銀行貸款。
如果提前還款需要支付違約金，在進行上面的計算時，則應將違約金從提前還款的「收益」中扣除。）
要特別注意的是，你的掙錢能力、收支狀況和銀行的利率都有變化的可能。所以，一定要充分估計各種風險，謹慎地決定從銀行貸款。
商貸30萬月供2400,20年還清
1 1,637.50 608.06 299,391.94 1,637.50 2,887.50 298,750.00 2 1,634.18 611.38 298,780.56 1,630.68 2,880.68 297,500.00 3 1,630.84 614.72 298,165.85 1,623...
商業銀行貸款30萬，貸30年，利息是多少？
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的倍或倍。從2012年開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率...
利率6 37貸146萬30年利息多少？
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則 信用綜合情況 還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合檢視貸款平臺的可靠性，這樣才能保障自己的資訊和財產安全。推薦使用有錢花，有錢花原名 有錢花 是度小滿金融旗下信貸品牌，面向...