1樓：股城網客服
組合貸型賀款，可提前鉛滑還清商貸部分。
2014年「央行出臺『認貸不認房』政策後，主要利好於使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。
2樓：財經布穀鳥
組合貸可以提前還商貸。通常情況下，在組合貸款。
中，公積金貸款。
和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是一樣的，但是通常提前還商貸是有條件的，這就需要借貸人貸款時間在1年以上才行，而且不同銀行有不一樣的規定，要根據具體的銀行規定為準。還有就是，在組合貸款中，商貸部分按照貸款基準利率。
上浮執行，而公積金貸款按照公積金貸嫌虧款基準利率執行。
組合貸提前還款可以先還商貸部分嗎
3樓：金融得那些事
提前還組合貸款可以先還商貸，商業貸款。
的利率比較高，因此提前還款。
先還商業貸款會比較划算。但是需要注意的是，組合貸款涉及到兩個機構，一般來說借款人是可以自由選擇優先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規定，還款前要注意先了解貸款銀行。
當地公積金中心的具體規定。
拓展資料：組合貸款提前還款注意事項。
1.提前還組合貸款應先還商業貸款還是公積金貸款？
不少人都不清楚，其實在使用組合貸款買房的購房者，若有提前還款打算，應優先償還商業貸款部分，因為公積金貸款利率。
比商業貸款低，若把商業貸款先結清，再還公積金貸款，將更省錢。
2.有提前還款打算最好選擇等額本金。
方式還款。如果一開始借款人就有提前還款的打算，那麼選擇房貸還款方式的時候，最好考慮等額本金方式還款。因為等額本金中每月償還的本金一樣，而前期利息佔比較多，若選擇這種還款方式，在前期進行提前還款最划算。
3.部分提前還款應縮短貸款期限。
選擇部分提前還款的借款人，應考慮「剩餘貸款的月還款額減少，同時縮短貸款期限」或「月還款額保持不變，貸款期限縮短」的還款方式，才能有效節省利息。
4.提前還款要確定好時間。
雖然大部分銀行表示，提前還款會收取違約金。
但是若還款滿一年，再並物畢進行提前還款，是免收違螞亂約金的，所以提前還款前借款人一定要了解清楚貸款行的規定，以避免不必要的支出。
5.組合貸款還款時間必須是同一家銀行嗎。
通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產作為抵押物，所以按規定在辦理商業貸款和住房公積金貸款。
的銀行必須是同乙個銀行。由於公積金貸款的辦理銀行大多是公積金管理中心指定的合作銀行，所以還款時間也必絕芹須走聽同一家家銀行。
組合貸提前還款可以先還商貸部分嗎
4樓：
摘要。親 您好 ，很榮幸為您解答 組合貸款提前還款可以先還清商業貸款的，提前還款可由借款人自主選擇想還的貸款。一般來講，商業貸款的利率是高於公積金貸款的，所以建議借款人有還款能力的情況下，可以提前還清商業貸款，減少利息支出。
但是需要注意的是，提前還款需前往銀行辦理提前還款手續。
親 您好 ，很榮幸為您解答 組合貸款提前還款可以先還清商業貸款的，提前還款可由借款人自主選擇想還的貸款。一般來講緩粗跡，商業貸款的利率是高於公積金貸款的，擾並所以建議借款人有還款能力的情況下，可凳賣以提前還清商業貸款，減少利息支出。但是需要注意的是，提前還款需前往銀行辦理提前還款手續。
房貸提前還款需要注意1、與貸款銀行提前預約有棚握個別使用者以為想還就李鬥還，其實並不是這樣的哪和磨，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，zui好提前一星期與貸款銀行預約。
違約金對於提前還款，族旦銀行都會收取一定的費用，zui常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者zui好先到貸款銀行諮詢一下。提前還款數額有限制對於提前部分還款，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制滲巖的。
一兆喊擾般來說，zui低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
提前還款時間有要求多數銀行對於提前還款的時間有要求，比如還款滿一年陵枯後才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那麼就無法申請提前還款了。組合貸款提前還款要求多不少購房者採喊塌取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還款時先鄭汪圓還商業貸款，結果卻被拒了！原因在於組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。
注意利率還房坦笑掘貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的讓核時候，提前還款的話，會很不划算，這公升型樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。
組合貸可以先把商貸還清嗎
5樓：小百科
組合貸款。可以先把商業貸款。
一次性還清。通常商業貸款的利率要比公積金的高，而產生的做滲襲利息自然也會高，為此購房者如果想要申請提前還款。
的話是可以先將商貸部分還清的，不過需要提前申請並經過銀行的同意，才可以辦理手續。
拓展資料】組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。
即借款人純兄以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險。
的方法。由於行業特徵和商業週期等巨集觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為週期相關性。
和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個喊枯人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款。
超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
組合貸款，可否先提前還清商貸部分？
6樓：金融蔣老師
你好，是組合貸款的話，只能按照你們簽訂的貸款合同，把公積金貸款和商業貸款提前還清，不可以只還清商業貸款部分。
7樓：網友
可以。自主選擇提前還哪個貸款，但有些銀行規定多少時間以內提前還款需要收取違約金，或者多少時間以內不能提前還款，需要看合同約定。
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