1樓：休閒娛樂達人天際
房屋質量檢測在：
1、開發商的工程部，一般都有自己內部的房屋質量檢測機構。
2、建築質量監督站（省、市一級），他們有國家頒佈的相關標準，可以出具權威報告。
3、當地質監站（區縣級）或房地產管理局（市級），他們的鑑定結果比較客觀公正，但收費較高。
如何申請房屋嫌簡檢測：
業主向開發商索要《住宅工程質量分芹衝褲戶驗收表》及《住宅工程質量分戶驗房交接表》，判頌並填寫好相關內容。然後攜帶身份證原件及影印件乙份和上述兩份**到物業公司登記備案即可。
申請材料準備：
1、申請表1份；
2、原購房合同和首付款發票的原件及影印件各1份；
3、測繪圖原件2張；（如果委託他人代辦則還需提供測繪單位資質證書副本原件和影印件各1份）；
4、竣工驗收備案表2份（在售樓處索取）；
5、竣工總平面圖2張；
6、管線分佈竣工圖2張，（如果委託他人代辦則還需提供測繪單位資質證書副本的原件和影印件各1份）。
房屋質量檢測由哪個部門鑑定
2樓：彭宗輝
一、房屋質量檢測由哪個部門鑑定。
1、房屋質量檢測由建築工程質量監督部門鑑定。所有建設專案都嚴格按照核准的規劃、設計和相關專業管理部門的要求完成；各專業主管部門歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全；建築渣土、施工機具和各類臨時建築等全部拆除清運完畢，對房屋進行質量檢驗，應歸屬於當地住房建設局或房管局等部門，對房屋質量要進行嚴格的檢測。
2、法律依據：《中華人民共和國建築法》第五十二條。
建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標準的要求，具體管理辦法由***規定。
有關建築工程安全的國家標準不能適應確保建築安全的要求時，應當及時修訂。
第五十六條。
建築工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責。勘察、設計檔案應當符合有關法律、行政法規的規定和建築工程質量、安全標準、建築工程勘察、設計技術規範以及合同的約定。設計檔案選用的建築材料、建築構配件和裝置，應當註明其規格、型號、效能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。
二、施工階段質量控制手段有哪些。
1、工序質量控制，包括施工操作質量和施工技術管理質量；
2、設定質量控制點；
3、質量檢查。包括操作者的自檢，班組內互檢，各個工序之間的交接檢查；施工員的檢查和質檢員的巡視檢查；監理和**質檢部門的檢查。
房屋質量檢測由哪個部門鑑定
3樓：廖培俊
房屋質量安全檢測鑑定證明是由經當地的住房城鄉建設局備案的房屋安全鑑定機構，比如房屋安全鑑定站或者建設工程質量檢測中心負責的。主要就是針對房屋的結構安全，包括鋼筋的佈置或者混凝土的強度，提供安全檢測的理論資料，並且對於樓板的承重也需要進行檢測。
法律分析：房屋質量安全檢測鑑定證明是由經當地的住房城鄉建設局備案的房屋安全鑑定機構，比如房屋安全鑑定站或者建設工程質量檢測中心負責的。主要就是針對房屋的結構安全，包括鋼筋的佈置或者混凝土的強度，提供安全檢測的理論資料，並且對於樓板的承重也需要進行檢測。
房屋沒有交付使用之前，要由當地的質檢部門進行嚴格的檢測。還包括了一些細節的方面，比如牆面是否出現了脫落或者漏雨的問題，防水有沒有做到位，包括使用到的暖氣有沒有漏氣的問題，有沒有甲醛超標或者有害氣體超標的現象。如果有。
要求開發商及時進行改造，後期再進行二次檢測，直到沒有問題才能夠交付，由購房者再次檢驗。購房者在檢驗房屋的時候發現房屋存在質量問題的話，首先要對房屋的質量問題進行拍照儲存，然後和開發商進行協商處理，如果開發商不予解決或者購房者對開發商的解決不滿意，此時可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。因為房屋質量問題關係著購房者日後的居住安全，所以對於出現質量問題的時候，可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，根據鑑定的結果來當做民事賠償的證據。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
4樓：張青峰
一、房屋鑑定找哪個部門
1、房屋質量鑑定要找當地的建築工程質量監督部門(建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心)。
2、房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，並不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微祥凱咐小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的範圍內，則不構成質量問題謹純，孫皮購房者只能容忍。
3、購房者，應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。
二、房屋質量檢測專案：
房屋質量檢測業務範圍根據檢測目的不同分為以下七大類，其內容基本囊括了關係房屋質量的所有專案，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。
1、房屋完損狀況檢測。
2、房屋安全檢測。
3、房屋損壞趨勢檢測。
4、房屋結構和使用功能改變檢測。
5、房屋質量綜合檢測。
6、房屋其他型別檢測。
7、各類災後(雪災、火災、震災)質量檢測。
8、建築工程司法鑑定。
9、一房一驗。
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房屋的安全質量鑑定，房屋質量鑑定鑑定什麼
那些鑑定機構是私人的，要賺錢，所以開 乙個是事業。乙個是企業。企業的你出點錢，不違反原則的情況下，想評高點就高點，想低就低點。房屋質量鑑定鑑定什麼 法律分析 房屋質量鑑定主要鑑定房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。法律依據 司法鑑定機構登記管...
常見的房屋質量問題有哪些，房屋質量問題怎麼處理
質量問題依其性質和嚴重程度有不同的法律後果，購房者可以採取不同的維權措施。一 主體結構質量不合格 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的...
遭遇房屋質量糾紛該怎麼辦，房屋質量出現糾紛應怎樣處理
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。1 協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。2 調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門 消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促...