非住宅房屋徵收補償費標準

2025-04-23 13:20:26 字數 1074 閱讀 3498

1樓:凱諾律所

你好,沒有具體的補償標準,需要結合橡仔實際的情況由評估機構評估確定,但原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平,輪螞所以,實踐中,如果覺得補償不合理,可以採取法律措施來維護自己的權益臘如埋。

2樓:劉盼盼

法律沒有規定統一的補償標準。房屋拆遷,由地方**結合當地情況制定拆遷安置補償方案,原則上不能降低被拆遷人的生活水平。

法律分析國有土地上非住宅房屋拆遷時,區分土地使用權取得方式不同計算補償。1、國有劃撥土地上的商業、辦公房屋拆遷時,按基準**計算補償;生產(含生產性辦公)、倉儲房屋拆遷時,按重置**對房屋計算補償,按區位**對土地計算補償。2、國有出讓土地上的非住宅房屋拆遷時,由國土資源行政主管部門根據相關規定依法解除土地使用權出讓合同,並給予相應的補償,具體補償辦法及標準由國土資源行政主管部門另行制定。

房屋拆遷補償計算標準:(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。

二)房屋拆遷安置費計算標準:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十九條 對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產**評估機構申請複核評估。

對複核結果有異議的,可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。 房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。

3樓:凱諾拆遷

你好,沒有具體的補償標準,需要結合實際的情況由評估機構評估確定,但原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平,所以,實踐中,如果覺得補償不合理,可以採取法律措施來維護自己的樹立佃。

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