契稅交完後多久可以辦下來房產證
1樓：陳棟樑
法律分析：需要半個月左右才可以拿到房產證。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人陸困孫民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式尺慧轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
早鏈城市房地產開發經營管理條例》 第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
2樓：王科普法律
交完契稅後30日內能辦好房產證。購房者辦理房產證需要提交身份證、戶口本、購房合同、初始登記證、完稅憑證至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申皮寬嫌請之日起30日內辦結。
1、我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事巧兆實發生之日起30日內申請登記。因此，房產證應該在買房後30日內進行辦理。
2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定。」根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但燃手在實際工作中根據資料的多少儘量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結（補充材料的工作日順延）。
3、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的。自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
3樓：胡甲初
正常情況下半個月左右。
契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。當然也可以自己去繳納磨激侍。
繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這裡指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先於房產證的過戶。二手房面積直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房也只能參照開發商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費徵收制度就不一樣。
如果覺得不放心，可以事先到當鉛叢地的房管局進行詢問。
按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」也就是說，目前瞎吵有關部門已明確說明契稅徵收時間為辦理房產證時候。
4樓：悅悅說法
買房後辦理房產證，購房者需要先交契稅才能辦理，在辦理房產證的過程也還需要一些時間，那麼契稅交了以後房產證什麼時候能下來呢？
一歷首般情況下交完契稅大概半個月左右可以拿到房產證。買房契稅應在辦理房產證前或辦理房產證春搏的時候繳納，一般可以是由開發商代辦，肢森數也可以由購房者自己去繳納。根據契稅條例，籤合同後30天內要交契稅，契稅不交就不能辦房產證。
商品房辦房產證的時間規定：商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
辦房產證手續
1、初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。
2、領取申請表，到開發商處領取《房屋(地)權登記申請表》並填寫，之後開發商會在**上簽字蓋章。
3、拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修**和契稅，繳納公共維修**和契稅，並保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。
5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費，辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證，按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
5樓：張青峰
把契稅交了彎散纖房產證30日內能下來。當事人辦理房產證應當提交身份證、戶口掘模本、結婚證、購房合同、完稅證明至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
法律依據。不動產登記暫行條例》第二十條。
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
交納契稅後30日內房產證能下來。
當事人辦理房產證應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、完稅證明至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
法律依據埋仿】
不動產登記暫行條例》第二十條。
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
把契稅交了房產證什麼時候能下來
交了契稅後一般天左右能拿到房產證，但是具體要多長時間要看房產證的辦理程序，如果當事人是交完了契稅之後馬上就辦理房產證，那麼按照規定，不動產登記中心自受理登記申請之日起個工作日內辦結，如果當事人沒有交完契稅後沒有馬上辦理房產證，拿證的時間就不太確切了。辦理房產證時要注意。 開發商辦理初始登記是自己辦理...
離婚後房產證能登雙方名字嗎？
只要雙方協商一致，房產證 上寫誰的名字都可以！跟離婚與否沒任何關係。同樣道理，即便沒有結婚，只要房子主人願意，那。房產證 上寫誰的名字都可以！跟是否結婚沒任何關係。離婚後如雙方願意，房產證能登記雙方的名字，房產歸雙方共同所有，但為避免以後有不必要的麻煩，房產證最好寫一方的名字，給另一方補償房產的一半...
買房幫賣房解貸後,房產證馬上能更名嗎？
最快也得乙個月左右能下來，因為你買房房貸還要經過銀行或者是中介什麼的，至少要乙個月能把房產證更名。中華人民共和國居民身份證法 第十一條 國家決定換髮新一代居民身份證 居民身份證有效期滿 公民姓名變更或者證件嚴重損壞不能辨認的，公民應當換領新證 居民身份證登記專案出現錯誤的，公安機關應當及時更正，換髮...