1樓：帳號已登出
樓市小陽春賣悉即將到來，各項利好資訊如：首付20%買房、中盯乎lpr利率下調等則團，也引發了業內不少人士對行業回暖的**。
然而房地產的至暗時刻真的過去了嗎？
顯然，才剛剛開始。各大房企暴雷、裁員破產、停工爛尾…很多房企壓根沒有挺過第一輪的考驗，便早早倒在了黎明前…
2022年破產房企已多達76家。
說實話，當前房地產行業資金緊張，房企債務違約、房企破產，並非新鮮事。
據人民法院公告網顯示，從2022年1月至今日（，全國已經約有76家房企、房地產型別公司破產倒閉。
房地產重組的上市公司有哪些
2樓：尋方夕
1、陸家嘴（600663）
2022年12月1日晚，陸家嘴訊息，控股股東上海陸家嘴（集團）****（下稱「陸家嘴集團」）正在籌劃涉及公司的重大資產重組事宜。公司擬通過發行股份及支付現金方式，購買陸家嘴集團及其控股子公司持有的位於上海浦東陸家嘴金融**區及前灘國際商務區的部分優質股權資產，並募集配套資金。
2、格力地產（600185）
格力地產股份****（以下簡稱「公司」）於 2020 年 5 月 23 日披露了重大資產重組相關事項，擬發行股份及支付現金購買珠海市免稅企業叢凳判集團**** 100%股權。
陸家嘴簡介：
上海陸家嘴金融**區開發股份****（以下簡稱「公司」）自成立於1992年以來，一直致力於「陸家嘴金融**區」內重要功能區域土地成片開發和城市功能開發。公司所發行的a股和b股分別於1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。目前公司的總股本為4，034，197，440股，其中a股為2，933，461，440股，b股為1，100，736，000股。
經過30年發展，公司不僅完成了從單粗雀一土地開發向土地開發與租售並舉的轉型，更在2016年初全面啟動「地產+金融」的雙輪驅動，於2017年底完成上海陸家嘴金融發展****100%股權的收購，一舉獲得3家持牌金融機構，構建起滲改「商業地產+商業零售+金融服務」發展。作為一家上市公司，公司始終貫穿秉承效益優先和實現企業價值最大化的宗旨，注重對廣大股東的良好投資回報，實現區域開發、金融服務和公司效益的「多贏」。
3樓：網友
自11月28日證監會支援房企股權融資「第三支箭」射出後，截至目前有17家公司重組：福星股份、世茂股份、北新路橋、新湖中寶、大名城、陸家嘴、萬科、華夏差答幸福、天地源、格力地產、招商蛇口、華髮股份、嘉凱城、金科虛團慧股份、冠城大通、或譁外高橋、綠地控股。
如果房地產破產了會有什麼後果
4樓：櫻桃妹妹
房地產破產可能會對整個經濟體系產生廣泛影響。棚彎鏈以下是一些可能的後果：
突然的經濟衰退：房地產行業是許多國家的主要經濟支鬧遲柱之一。如果房地產市場破產，將導致失業率上公升，企業倒閉，最終導致整體經濟衰退。
銀行和金融機構的破產：銀行和金融機構通常會向房地產行業提供大量貸款和融資。如果房地產市場崩潰，這些金融機構可能會面臨巨大的債務違約和破產風險。
房產市場崩盤：如果房地產市場崩潰，將導致房價**。房地產市場是大多數人最大的資產之一，如果房價**，會對房產所有者造成鏈孫巨大的損失。
**收入減少：房地產行業通常是**的主要稅收**之一。如果房地產市場崩潰，**的稅收收入將受到影響，這可能會導致**削減公共服務和基礎設施建設。
總的來說，房地產市場破產可能會對整個經濟產生深遠的影響，而且需要注意的是，這種影響可能不僅侷限於房地產行業本身。
5樓：琳琳姐
一說起買房就離不開開發商，眾所周知，近兩年因為調控的公升級，樓市進入蕭條期，今年更是因為疫情老此鋒原因，樓市直接進入寒冬期，可以說，今年樓市發展很不理想，大量房企因為資金斷裂，或其他原因紛紛宣佈破產倒閉，從去侍晌年到至今，共有512家房地產宣佈破產，數量為之眾多。
從房地產業興起以來，購房者與開發商就是水火不容的關係，房企不僅抬高房價，在房屋質量方面更是弄虛作假，有些氣憤的消費者更是生氣說道：某某開發商怎麼還沒扒山有倒閉。如果大量開發商破產倒閉會有什麼樣的後果？
後果。一、爛尾樓不斷增多。
開發商在房子產生的這乙個環節佔有重要的位置，可以說沒有開發商就沒有房子，可見開發商在房子產生這一塊扮演著不可或缺的角色，但在房子建好到**這一環節也是有諸多風險，開發商出價從國家手裡拿到土地後就加緊動工，如果在修建的過程中，開發商資金鍊斷裂，並且無資金流流入，那麼開發商會為了將損失降到最低，會宣佈停止建造樓盤，會宣佈倒閉，無論是哪一種形式都會有爛尾樓出現。
例如印度，印度與我國的情況很相似，17年5月印度開始房地產調控之後，2019年年初，大量的開發商破產倒閉，導致印度爛尾樓遍佈。
例如20世紀80年代的海南，那時的海南剛建省，大量的有志青年紛紛來瓊發展，但也是因為後面的黑色風暴，導致經濟受損，大量開發商紛紛遠走海南，留下大量的爛尾樓，時間長了，爛尾樓成危樓，民眾的安全受到極大的危害。
後果。二、人心惶惶，社會動盪不安。
房地產業是我國國民經濟發展的重要支柱，房地產業與我國的各個行業都有著錯綜複雜的關係，簡單來說，房地產業與各行業是乙個整體，一榮俱榮，一毀俱毀。
想想看，如果大量的房企倒閉，其它行業也會跟著受影響，輕則資金損失，重則社會經濟不穩，所以，大量房企破產倒閉不是一件好事，如果出現要小心了。
所以，不要期待房價會降成白菜價一樣期待大量房企倒閉，
大多說房地產企業為什麼不願意上市
6樓：葡萄小學姐
沒有不想上市的企業，之所以有些企業不上市是因為還沒有上市資質。所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。
7樓：網友
大型地產公司基本上都上市了，只不過很多在香港上市，而不是在a股。
沒上市的要麼是達不到上市條件，要麼是受證監會嚴格控制房地產企業股權融資的政策影響上不了市。公司主觀上不願意上市的很少。
8樓：網友
因為房地產行業有暴利空間存在，據說只要配置資產得當，就可以撬動3000%的資金，有超過300%的利潤，對於這種暴利的行當，沒有誰是希望把利潤分出去或者讓它的行為受到更加嚴格的監管的。
9樓：mm來找茬
1.全國叫得上號的房地產企業，哪個沒有上市？
2.上市第一是可以圈錢，一次性就圈個幾十-幾百億。
3.第二房產企業資金要求很高，所以上市後可以通過增發，配股等方式進一步融資，再舒坦不過了。
10樓：網友
沒個不想，大街上臭修鞋的都想上市。
11樓：網友
誰忽悠你地產不愛上市了？打他丫去。
12樓：網友
目前地產板塊有100多隻**呢。誰忽悠你地產不愛上市了？去打丫挺的。呵呵。
13樓：看不起
誰告訴你的你就去抽誰，萬科 萬達 綠地 保利 碧桂園 富麗 中海 這些房地產的大哥哪個沒上市啊 沒上市他們能有今天。
房地產公司破產
14樓：宇小律
房地產公司申請破產的流程：1、申請的提出。房地產公司向人民法院申請破產；2、申請的受理。
如果房地產公司不具備法定的主體資格，人民法院依法裁定不予受理卜核；3、和解與整頓。可由當事人選擇的一種程式，而不是破產的必經程式；4、對房地產公司的財產進行破產清算。
中華人民共和國企業破產法》第七條債務人有本法第二條規定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請。債數弊缺務人薯辯不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。
未來十年內可能破產的房地產公司有哪些
15樓：
您好！據我所知，2023年可能倒閉的地產開發商包括：1、中建鑫建：
由於長期依賴於**補貼，中建鑫建可能在2023年因資金短缺而倒閉。2、萬科：萬科受限於債務負擔，其財務戚毀狀況惡化，可能在2023年倒閉。
3、中海地產：中海地產的收入和伏鋒利潤下降，負債率上公升，可能在2023年倒閉。4、華潤置地：
由於它的負債較高，華潤置地可能會在2023年高廳備倒閉。5、融創中國：融創中國的負債率高，可能會在2023年倒閉。
嚇一跳，大部分上市公司都涉足房地產
16樓：金融思維
***發展研究中心釋出的《***發展研究中心研究叢書（ 2012 ）》指出， 2007 年房地產企業平均利潤率高達 30% ，超出工業企業平均水平約 10 個百分點。這樣看來，其他企業覬覦這個利潤也許是個正常的事情。
我國在 2007 年 1 月 1 日開始施行新會計準則，要求上市公司披露投資性房地產資訊。資料其實就放在那裡，但就是很少有人注意。
西南財經大學經濟與管理研究院的乙個研究，利用 2001~2008 年全國 35 個大中城市非房地產上市企業資料，對非房地產上市公司的業務逐個進行了分析。發現，截止到 2008 年的資料，已經有超過半數的公司擁有房地產業務，且這個業務呈增加趨勢。這就意味著，到現在的將近 10 年後，很有轎櫻型可能絕大部分的非房企上市公司擁有了房地產業務。
這是乙個非常有價值，我們很容易忽略的事實。房價的背後，除了我們通常認為的**、買房者、房企之外，還有乙個非常重要的利益方，那就是：上市公司！
因為上市公司是作為投資者進入這個市場的，所以他們的需求必然是房價**。這一部分巨大的資本量在市場上有多強的話語權就是我們要思考的問題了。
這就啟發我們，在做房產投資之前，除了緊盯**頌州政策、炒房客動向之外，研究上市公司的房產投資數字也是乙個重要方面。
我們再來看看研究報告還得到的其他結論：
1、 房價**越快閉猜，當地企業進入房地產的可能性越高。
2、 出於改善企業經營狀況的動機，利潤率較低的企業進房地產的可能性較大。
3、 加入巨集觀經濟變數的研究表明，**市場收益率越高，企業進入房地產的可能性就越低，有反向關係。
值得注意的是，美國從 2000 年以來也經歷了房價的快速**。但是，得益於發達的融資市場，美國的房地產行業的利潤水平並沒有顯著變化。這可能解釋了為什麼同樣經歷了房價**，工業企業大舉進軍房地產的現象並沒有在美國發生。
我國金融市場的效率低下很可能在其中扮演了重要的角色。
請問房地產開發公司和房地產經濟公司有什麼區別
簡單說 bai 房地產開發 du公司就是開發商，建房的 zhi房地產dao 經紀公司就是專 商，賣房的屬 開發公司比如萬科 中海等，他們的業務是整合地產相關資源，從銀行借錢買地，找設計院設計，找建設單位施工，找 公司賣樓，賣的錢除了還銀行貸款 設計費 施工費 費以及自己的材料 運營的費用就是賺的錢啦...
房地產工作好做嗎 房地產公司哪個崗位有前途
房地產銷售目前看還是比較好做的。入門門檻低，不需要太高的學歷，只要你長得五官端正，口才好，擅長跟客戶溝通，並且懂得銷售技巧，及時參加公司的專業培訓，那你做房地產銷售應該是沒有問題的。在銷售房地產的時候，要跟顧客是面對面溝通的，要有誠意，要實事求是地介紹房子的具體情況。不能欺騙顧客，要讓顧客對你有信任...
公司購入的房屋入投資性房地產，投資性房地產是否需要交房產稅
投資性抄房地產需要交房產稅。根據 國家稅務總局關於安徽省若干房產稅業務問題的答覆 國稅函發 1993 368號 第一條規定 對於投資聯營的房產，應根據投資聯營的具體情況，在計徵房產稅時予以區別對待。對於以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計徵房產稅 對於以房...