1樓：配鏡劉老師
萬科鬱亮在萬科集團2022年年會上發言表示，萬科已經要進行背水一戰，房地產行業已經到黑鐵時代。黑鐵時代意味著房地產市場規模將會萎縮，萬科也將會進入到背水一戰的狀態，要麼死，要麼活，譁襪要解決過去沉重的包袱，甩掉包袱，同時國家也將會對房地產行業進行去金融化。不會允許房地產行業佔用太多的社會資源，金融資源。
這對房地產行業來說將會是乙個痛苦的過程。<>
一，萬科的黑鐵時代鬱亮拆態在2022年年會中明確表示，萬科在接下來將會節衣縮食，要花小錢辦大事，以前的金錢激勵的方法也要做出改變。同時要更加註重績效，要拿成績說話。然後之前一些事情包辦出去，做事大手大腳，做二傳手，層層轉包，這樣的方式是不對的，以後都要改正。
以後管理人員要身先士旅蘆源卒，要到第一線去，要從能打勝仗的隊伍中選擇管理人員。這個是萬科的黑鐵時代。說明萬科會覺得以後的日子將會更加艱難，已經做好了面對困難的準備。
二，房地產行業的冬天對於房地產行業來說，之前的紅利時代已經過去，拿地就無腦蓋房的時候已經不在了，國家已經更加註重實體經濟的發展，更加註重高新技術。以前房地產佔用的大量的金融資源，社會資源國家都會慢慢的**。整個房產行業都將慢慢的萎縮。
這對別的行業來說是個好事，對一些高新技術，科技公司將會是乙個福利，但是對所有的房產公司和房產工作人員都是一次嚴峻的考驗。整個行業也將會越來越難，最終會淘汰掉很多不合格，不符合社會發展，沒有與時俱進的企業。這對房產行業來說就是冬天降臨了。
2樓：遊戲的另類智多星
萬科的董滲團昌事長鬱亮對黃地產的發展作出了**，叢扒他稱房或察地產黑鐵時代即將到來。這就意味著在2022年房地產的發展將會非常緩慢。
3樓：創作者
說明房地產現在的發展並不是特別的好，房地產也會慢慢的走下坡路，房地產也會進入比較黑的一段時代。
4樓：生活電諮小助手
因為這房地產的行業受到了巨大的衝擊，房地產的市場規模會縮小，房地產的盈利也會變小。
萬科鬱亮提出的房地產發展進入了「黑鐵時代」，釋放了哪些訊號？
5樓：曾經也是bobo頭
萬科現在的董事長鬱亮在最近的年會中發言說房地產的發展已經進入了「黑鐵時代」，這意味著2022年對於所有的房地產企業來說都是乙個大洗牌的過程，要麼生，要麼死，沒有第三個選擇。同時也預示著我國的經濟主體進入了乙個轉型期。<>
鬱亮本人從年少時候就非常喜歡王小波寫的四本書，分別是《**時代》、《**時代》、《青銅時代》和《黑鐵時代》，這四本書中的內容迄今為止他都時常提起，似乎這也預示著鬱亮總是如此有先見之明。早在10年前，鬱亮就已經判斷出房地產發展的「**時代」已經結束了。
後來，鬱亮又準確的預估了房地產發展的「**時代」，這更讓他的話在業內成為左右很多人的風向標。當很多人還在等待他判斷房地產業的「青銅時代」該如何應對的時候，現在他卻忽略過這個階段直接提出房地產業的「黑鐵時代」已經到來。<>
對於房地產從業者來說，這無疑是乙個令人緊張的訊號，可能很多業內人士都要輾轉難眠了。但是任何焦慮都是解決不了問題的，所要做的就是如何去面對這不樂觀的局迅局面。
鬱亮的話讓人意識到，如今一招鮮吃遍天的時代已經過去了，企業文化需要更加扮臘檔的細緻和深度內涵，才能在這巨大的競爭中堅持下來，不僅是廳亂開發客戶重要，同時如何進行後續的經營以及做好服務都是需要更多的研究與實踐。<>
另外，各企業之間如何做好合作，如何處理彼此之間的磨合，都是非常考驗人的能力的。所以，說到底最重要的就是如何選拔和使用人才。很多企業都在抱怨沒有合適的人才，可事實真的如此嗎？
究竟是企業沒有耐心培養，還是說很多企業對於人才的理解是錯誤的呢。
6樓：墨曦離
說明現在的房地產行業發展已經在胡鬧走下坡路，房價也會隨之相應出現**燃改的情況，房地產發展皮做判的**時代已經結束了，我國今後的行業規模也會進行調整，很多行業都會受到影響。
7樓：雙子小黑嘿
現在這個行凳肆業在明確的進行調整，而且市場分化也會出現一談粗租些問題，行含兆業的規模也開始萎縮了。有些福利政策也會有所下調。行業的利潤也會下調。
8樓：遊戲的另類智多星
萬科的總裁鬱亮說出了這樣的話，這證明房地產行業躺賺的時代已經結束，房地產業也將迎來寒冬。
9樓：巨蟹阿斯頓
萬科要找到新的錨定點，馬上要進行背水一戰，會圍繞回穩提公升做出很多改變，其他無關工作都要放一放。
鬱亮判斷樓市「黑鐵時代」來臨，房地產商該如何破局？
10樓：史海**
對於房地產商來說，以前那種可以短時間內實現大規模的資金回籠的時代已經一去不復返了，而在未來對於這些房地產商他們想要進一步搶佔市場，能夠持畝肢續在市場競爭當中生存下去，那麼就需要進行相應的產業公升級，對於他們來說也是需要提高他們的服務質量，更好的拓展售後服務和後面的物業服務。<>
首先，對於目前的整個房地產市場來說，國家的房地產管控政策還是非常嚴格的，對於這些房地產商來說，他們想要在短時間內獲得高額的回報率還是非常困難的，更為關鍵的是目前整個房地產的市場**也是不太好的，對於大多數人在買房的時候也會考慮在三整個全國的房地產**也在不斷**，所以說對於這些房地產商來說，他們在售樓之後也會遇到重重的問題和阻力。<>
那麼對於這些房地產商來說，他們就需要進一步的轉變自己的傳統經營模式，把以前依靠賣地賣樓獲得的收入轉變為提高服務質量來獲取更高的收入，因為對於這些房屋的業主來說，他們往往希望能夠和這些房地產開發公司達成長久的合作，也就是說也希望他們能夠提供更加高質量的物業服務，因為不少的小區他們在日常的經營管理過程中也會遇到各種各樣的問題，而如果這些業主能夠和這些房地產商有乙個比較好的合作的話，那麼對於小區的物業管理也是乙個不錯的選擇。<>
而對於這個市場房地產市場也能夠完美地銜接進來，並不需要過多的成本，而對於這些房地產商來說，他們也能夠和自己的房地產進行更好的保密和融合，也能夠藉機將自己的衝則房地產專案更散耐棚好的出手，讓自己的資金更快的回籠。
11樓：蓉淼經驗之窗
我覺得房地產商應該加大房子的銷售，並且要製作出符合人們需求的房子，這樣才可以破局。
12樓：你好甜甜圈呀呀
我覺得房產局肯定會提高自己的**，並且主張讓普通老百姓買房子賺的話，他們才會上公升業績。
鬱亮判斷地產行業進入「黑鐵時代」，目前房地產市場的境況如何？
13樓：惠華小知識
目前中國房地產市場的發展平穩有序一些地方的房地產泡沫正在破裂，從總體上來看國家房地產正在朝著安全健康的方向發展，但區域性的一些房地產行業也或多或少存在一些畸形的問題。
一、房價過高影響了行業發展。
從二零一零年開始中國的房地產進入了快模陸芹速發展期，尤其是一線城市的房價上公升幅度非常快，但上公升浮動的背後往往是房地產泡沫化的表現。在房價上公升的階段也有很多投資人選擇把自己的金錢投資在房子上面，希望可以獲得更高的投資回報，所以房地產泡沫變得越來越嚴重，一旦出現破裂的悉肆情況，那麼就會影響整個行業的發展，但是房地產也是國家的支柱性產業，因此國家對房價進行了巨集觀調控，從最大根本上保證房地產行業平穩有序發展。
二、房價漲幅太快引發了很多社會問題。
中國房價漲幅的這10年拉動了中國經濟的繁榮增長，同時也帶來了很多負面問題，尤其是社會持續低迷的出生率，為國家以後的發展埋下了一定的隱患，因此國家現在出臺了很多相關政策，目的就是要保證中國的經濟可持續性發展，而可持續性的發展首要解決問題就是房價漲幅太快問題。如果再無休止地膨脹下去，那麼就會對市場造成很嚴重的衝擊。只有讓房價回到正常的發展階段才符合人們的預期。
三、保障房地產行業長期健康發展才是關鍵。
房地產行業平穩有序發展才是最關鍵的一點，如果房地產發展速度過快或者是發展速度太慢都是不正常的，也勢必會影旦畢響和牽連很多經濟問題因此國家對房地產市場巨集觀調控，這樣才能保證房地產市場平穩有序，也不至於讓國家的經濟基本盤受到影響。
14樓：網友
比較難。據我一位在房地產工作的朋友所講，現在房地產這1行比較不景氣，並且可能在十年後，他就會失業。
15樓：你好甜甜圈呀呀
我覺得目備好前房地產市場的近況並不是特唯謹別的樂觀，因為如果迎來了黑鐵時代的話，房指滾基地產的**肯定會引入**。
16樓：蓉淼經驗之窗
目前房地產市場的情況非常不好，房子成交量越來越少，處於冷爆的情況，很多房地產商都辭職了。
鬱亮定調房地產黑鐵時代，還有哪些資訊值得關注？
17樓：網友
首先鬱亮表示，握基現在房地產的**越來越差，首先就是去金融化，賺錢不像以前返凳那麼容易漏皮旅。房子仍然是炒不起來的，主要是面對剛需者。因此萬科未來的市場越來越狹窄。
他希望萬科全體員工能夠和他一樣勤儉節約共渡難關。
18樓：林空鹿飲溪
最值得我們關注的資訊還是未來的房地產將會如何演變。首公升鄭先，對於吵陪頌國內的房地產市場來說，未來亂大想要再次出現大幅度的**是不太可能的。
對房地產行業瞭解的請進，進入房地產行業需要具備什麼能力
1 做房地產業務員，需要有強烈的企圖心，如果自己沒有別的什麼特長，但能吃苦，想挑戰高薪，做營銷工作是個不錯的選擇，但你從此和舒適告別，所有的營銷工作都很鍛鍊人，關鍵是你準備好了嗎，你對自己成為一個優秀經紀人有志在必得的信心嗎，你對準備要吃的苦有足夠的認識嗎，長期不開單的挫敗感你能承受嗎？2 儘量選擇...
青島鬱士萬山房地產開發有限公司怎麼樣？
簡介 青島鬱士萬山房地產開發 成立於2008年01月30日，主要經營範圍為房地產開發 憑資質經營 等。法定代表人 韓傳志。註冊資本 1000萬人民幣。青島鬱士萬山房地產開發 是2008 01 30在山東省青島市註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股 註冊地址位於青島市四方區南昌路48號。青島鬱士萬...
撫順萬科房地產開發有限公司怎麼樣？
簡介 撫順萬科房地產開發 成立於2010年12月23日，主要經營範圍為房地產開發，商品房銷售，自有房屋租賃 依法須經批准的專案，經相關部門批准後方可開展經營活動等。法定代表人 肖勁。註冊資本 1000萬人民幣。工商註冊號 210400000058297企業型別 有限責任公司 自然人投資或控股的法人獨...