1樓：法師兄法律諮詢
在我國，房產買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費專案是契稅，是指當不動產的產權發生變動時，根據買賣合同契約中所約定的**按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平公尺以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積在90-144平公尺以內的，繳稅標準為為房價的房屋面積在144平公尺以上的，繳稅標準為房價的3%。
而由賣方負擔的則是增值稅和個人所得稅，都需要賣方一次性進行繳納，其中增值稅繳納標準為房屋售價的，個人所得稅繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價吵納的20%。
中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出昌稿讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經耐碰孝營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
2樓：稅總一分局
房屋買賣稅收正常情況下：
契稅，由收受方（購買方）交納；
增值稅、個人所得稅，由出讓方（賣方）交納。
但在實際操作中，大多數出讓方為了避免交納稅費的麻煩鉛辯，晌態給出宴激源乙個淨得總價，稅費由購買方交納。
3樓：綠水青山
法律雖規定房產過戶稅費的納稅義務人為出賣方，但並不禁止當事人在房產交易過程中自行約定相關稅費的承擔主體。二手房亂蠢買賣合同雙拍陪卜方當事人對交易過程中的稅費負擔未約定或約定不明，經協商不能達成補充協襲穗議的，應按照稅務部門對各類稅種及納稅義務人的明確規定確定稅費承擔人。
4樓：雁南飛
房屋買賣稅收是由碧鏈兄誰來承擔？一般來說悔襲房屋買賣稅收由買方承擔。如果喚棗買方不同意承擔，那麼雙方應該協商清楚之後由一方承擔，但是雙方都同意。
5樓：水中撈月月上頭
契稅是客戶承擔的，房子產生的增值稅，猛埋個稅，差棗土地虛知拆出讓金是房主承擔，如果房主不承擔，就需要客戶來承擔的。
6樓：雍懿
房屋買賣稅收是由誰來承擔？是由買方承擔交稅，中國的房產稅都是由買方負責。
7樓：蒯竹
房屋買賣稅收。只有兩個人來協議。來達成的。大多數是買房。沒承擔。
8樓：hd一川
房屋的出賣方，應虧鬥該承擔搭納應交增值稅、城建稅、教育附加、地方附加、所得稅；
房屋的購買方，應該承擔知空沒契稅。
9樓：新的開始大海
買方承擔契稅和印花稅。
賣方承擔個人所得稅和增值稅。
房屋買賣稅費由誰承擔
10樓：張仁藏
法律分析：房屋買賣稅費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款的契稅、的印花稅、3元/平的交易費、元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款的印花稅、差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
房屋買賣的稅費由誰承擔
11樓：靳春雨
法律分析：房屋買賣的稅費一般情況下是由賣方來承擔主要部分的。在二手房買賣交易市場中，賣方需要交納個人所得稅和營業稅。
但是買賣居住已滿兩年的房屋，賣方可以免徵營業稅。如果居住未滿兩年的二手房買賣的，賣方需要交納房價的百分之五的營業稅。同時賣方還要繳納土地增值稅，增值稅的繳費比例要看增值額超過扣除專案金額的多少來徵收。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》
第十三條 條例所稱城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民**批准，在國家規定標準面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房。超過國家規定標準面積的部分，仍應按照規定繳納契稅。
第十四條 條例所稱不可抗力，是指自然災害、戰爭等不能預見、不能避免、並不能克服的客觀情況。
房屋買賣稅由誰承擔
12樓：劉麗穎
法律分析：在我國，房產買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費專案是契稅，是指當不動產的產權發生變動時，根據買賣合同契約中所約定的**按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。而由賣方負擔的則是增值稅和個人所得稅，都需要賣方一次性進行繳納。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
房屋買賣稅費是由誰承擔？
13樓：吳莉
房屋買賣稅費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款的契稅、的印花稅、3元/平掘鬥碰的交易費、元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款的印花稅、差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
一、房產滿五年要交多少稅。
滿五年的房子買賣過戶需要繳納的稅種有：1、契稅：基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的。賣房人應繳納稅費印花稅：房款的；交易費：
3元／平方公尺；營業稅：全額的5．6％，房產證未滿2年的，滿2年免徵；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，房產證滿5年並且是沒有住房的可以免除。
二、買新房有哪些要交稅。
買新房要交的契稅；的印花稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
三、二手房過戶費怎麼算的。
買房人應繳納判談稅費：1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：
房款的交易費：3元/平銷猜方公尺4、測繪費：元/平方公尺5、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：
3元/平方公尺2、印花稅：房款的營業稅：差價*房產證未滿5年的)4、個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)中介費：一般是房款的2%~3%。
個人所得稅法》第二條。
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
城市房地產轉讓管理規定》第七條。
房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
契稅暫行條例》第九條。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
這個案例中 庚的損失應當由誰來承擔
1 建議你bai 以後案例分析題要自己做 2 路du人zhi 的損失應由煤氣公司承擔 3 小dao工的損失應由版煤氣公司及飯店權老闆共同承擔。4 司機的醫療費應向飯店老闆索賠，因為飯店老闆養狗是造成司機被咬傷的直接原因。5 飯店老闆的狗死亡不應由司機賠償，因為該司機是在受到攻擊的情況下將狗打死。6 ...
樓上暖氣爆裂給樓下造成的損失應由誰來承擔
這不是一個簡單復的過程制，首先有幾個前提 1，上水前是否有通知，你們2家住戶是否知道要上水而家中沒有留人 2，樓上是否對暖氣進行了私自改動 針對這2個前提，就有下面3種情況 1，如果你們都不知道要上水的情況，而且物業確實沒有通知，且樓上暖氣未做任何改動，那責任是物業的 2，如果樓上私自改了暖氣，那責...
用人單位員工的職務行為違法，責任由誰來承擔？法律依據？多謝
如果是履行工作職責，由公司承擔侵權賠償責任，否則，由侵權者承擔法律責任。法律依據 中華人民共和國侵權責任法 第三十四條 用人單位的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任。勞務派遣期間，被派遣的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由接受勞務派遣的用工單位承擔侵權責任 勞務派遣單...